踩盘记:进入郑州4个年头的万科城 有何魅力次次清盘

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  • 1. 2013年11月9日开盘推出一期 3、4、9、11、12、13、14、15、16#楼9栋楼,共计1907套;,开盘当天清盘。

    2. 2014年3月22日万科城高层第二批开盘,共计推出7栋高层,1#2#5#6#7#8#10#楼共计1518套房源;开盘清盘。

    3. 2014年5月10日万科城共推出4栋楼1#、2#、3#、8#,共计588套进行认筹,开盘前共认筹870组。

    4. 2014年7月12日万科城共推出二期二批4#、5#、6#、9#、10#5栋楼,共计652套进行开盘;

    5. 2014年11月29日万科城本次开盘推出三期高层1#、2#、3#、4#、5#、9#共6栋楼871套房源进行开盘……

    上面所列数据全部是万科的开盘数据,这样的数据还有很多,今天探盘的第三站是次次清盘的万科城。

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    小编虽在高新区上学+工作了5年之久,也在祥营村(原万科城三期地块所在位置)住过一段时间,但不怎么过西四环西,但再次来到这个位置,还是深深感慨这里发展之快。

    万科城位于科学大道与西四环交汇处,紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩,总建筑面积约320万方。万科城涵盖住宅、商业等多种业态,其中项目商业配套约50万方,有餐饮、娱乐、休闲;教育配套资源共17所,其中4所小学、2所中学。未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。项目于2013年下半年面市,一期、二期、三期、斯已经售罄,一期和二期已经交房,目前在售的是五期,五期3号楼在售。

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    先说项目具体位置,科学大道与西四环交汇处西北角,四环外的位置不算亮点,但自驾,从市区开车走连霍、西四环相当方便了,东区郑东新区,西到荥阳上街,这个位置去郑州东西南北都便利。

    公共交通:已经通车的有181,182,B67,B68路公交线路可直达售楼部,

    地铁的话,目前一号线在科学大道长椿路有郑州大学站,这个站点距离科学大道西四环的直线距离如图所示约1.1km

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    配套方面

    目前一二三期已交房,大量业主已入住,社区内部分商业已营业,幼儿园,华中师范附小,五十八中已投入使用。从去年第一批交房至今,郑州万科城社区内已经有了很大的变化,星光广场也令人惊喜,路过之处丹尼斯全日鲜、各种餐饮已入驻,万科自有的小V食堂、健身房已开门营业,总体感觉不错。

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    周边文化氛围也比较浓厚,其实高新区给小编最大的感觉,就是没有高楼林立密度很高的压抑感,众多的学校也分摊了整个区域的容积率,郑州大学、解放军工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等学校人文、景色都可圈可点。值得一提的是五期旁边有个天健湖公园,实景如下,很大片湖水。

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    接下来说到医疗,郑州市中心医院高新区分院和153医院直线距离都不到5公里,交通顺畅。

    小区环境方面,小编特意去了交过房的二期样板间,拍几张照片给大家看看。小编现场看了下装修标准,也和万科业主沟通了验收情况,业主表示还不错。讲真,不论是多少标准的装修,装修房确实比毛坯房,省心不止一点点呢。

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    最后,小编想说,眼下四环内基本无房可买,高新区近期五证齐全能及时签约的楼盘也不多,万科城89平米小三房,大约200余套,优惠后价格在12100-13200元/平,有考虑此价格区间的网友,可以重点关注下。

    说了项目周边的配套,有必要提下项目的核心竞争力,项目最大的竞争力就是万科的品牌,13年的时候高新区还是比较荒凉的,不少人并不看好四环外的万科城,万科城用首开结果回应了质疑者。

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    除了万科的品牌,万科的户型也比较赞的,万科城目前在售的是5期3#,房源面积主要是89平的小三房。

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    项目另外一大特色是容积率低,五期的容积率2.7,产品规划的全部是高层,目前郑州市场高层的容积率普遍在3.5左右,城改项目普遍超过4.0,万科城2.7的容积率在高层产品中实属凤毛麟角。

    看了小编的探盘记之后,是不是对万科城怦然心动?如果你有意向可拨打电话详询售楼部,咨询电话:400-819-1111转630643,当然你想去实地了解也是可以的,万科城售楼部位置:高新区科学大道与西四环交汇处西北角 。

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