非限购区现状分析 绿博/南龙湖/郑西选哪儿?

[摘要]郑州买房主城区限购限贷,买不了房怎么办?非限购区热点关注区域:绿博组团、南龙湖片区、郑西荥阳-上街哪里值得买?

当下,在郑州买房,主城区限购限贷,房价也是居高不下。据悉主城区房子3月份均价13229元/㎡,价格仍在稳中有升。不仅价格高,房源更是紧缺,四环内均价不足13000元/㎡的项目仅9盘在售,且都集中在四环沿线。对于购房者来说,要么价格高承受不起,要么直接没有购房资格。总之,主城区购房越来越难。

主城区买不了房怎么办?无论投资客、改善族还是刚需,购房一直是那么迫切,不买房意味着手里的钱贬值,不买房意味着以后更买不起。所以,在主城区限购限贷之后,购房者纷纷把目光朝向了非限购区。目前比较热点的区域主要是绿博组团、南龙湖片区和郑西荥阳-上街等区域。

非限购区热点关注区域:绿博组团、南龙湖片区、郑西荥阳-上街哪里值得买

一、绿博组团

1、区域分析:绿博组团位于郑东新区东侧,紧邻郑东新区。建设目标为东方“奥兰多”。郑州很多高大上的规划都在大郑东绿博片区。比如:近4万亩的郑汴中央公园、中国绿化博览园、方特欢乐世界、华特迪士尼、华谊电影小镇等。不仅如此,单凭绿博咫尺郑东新区的位置优势,就已经很占据优势;郑州一路向东发展速度迅猛,绿博是大势所趋。郑开一体化要发展,绿博更是其核心。

2、楼盘现状:绿博片区大牌开发商云集,永威、亚新、康桥、名门、碧桂园、万科、融创等品牌房企扎堆,且产品多为是高层、小高层、洋房、别墅;产品多为高端项目,是郑州终极置业的理想圣地。目前这些楼盘多为咨询阶段,基本没有房源在售,预计在五一前后集中开盘。

非限购区现状分析 绿博/南龙湖/郑西选哪儿?

3、楼盘推荐:绿博片区楼盘多为大品牌开发商,区域潜力大,开发商实力强,楼盘各有优势,可根据自己需求选房。

楼盘名称房源咨询热线
郑东碧桂园5栋精装高层,118-280平米;8栋洋房,135-280平米。400-819-1111转805568
永威上和郡128-216平米高层,135平-242平洋房,249平-305平米四方叠墅。400-819-1111转819457
亚新美好艺境小高层、高层是精装修,99-129平米;洋房是140-169平米。400-819-1111转802954
康桥香溪郡90-143平米三房和179平米四房户型,均价12000元/平米。400-819-1111转630558
万科荣成兰乔圣菲预计5月份推出4栋27层高层,2梯3户,面积为120-170平。400-819-1111转640438

二、南龙湖片区

1、区域分析:南龙湖位于南四环南侧,距离南四环仅2.5公里,地铁2站。南龙湖定位“宜居教育城”。因为距离郑州近,大学聚集地,又是郑州向南扩张的第一站,未来更是市区和经开、港区合并的中心地段,区域发展优势显而易见。目前已经通车地铁2号线,进出市区非常便利。因为有地铁,就算在市区上班,晚上也可以回南龙湖的家。

2、楼盘现状:地铁通车后,南龙湖房价也跟着水涨船高。目前南龙湖比较热门的楼盘价格基本上保持在9000-10000元/㎡。限购限贷后,越来越多的刚需购房者来南龙湖买房,目前房源也相对紧缺。南龙湖房源高层、小高层、洋房、别墅皆有。

非限购区现状分析 绿博/南龙湖/郑西选哪儿?

3、楼盘推荐:如果是刚需,建议首选地铁沿线楼盘。

楼盘名称均价(元/㎡)房源信息咨询热线
浩创梧桐郡980098㎡、113㎡、120㎡三房400-819-1111转621490
康桥溪棠待定85㎡两房,118㎡三房400-819-1111转621492
浩创优谷1300060㎡左右公寓在售400-819-1111转769396
坤达祥龙城1000078㎡两房、85㎡三房、139㎡四房400-819-1111转630669
永丰乐城9500在售88、110㎡房源400-819-1111转621491

三、郑西荥阳-上街

1、区域分析:郑上新区包括荥阳和上街两个组团。区域也凭着距离郑州近也独具优势。区域内洋房、别墅也是应有尽有。不同南龙湖的是,郑上新区规划的地铁10号线还未运营,预计2017年开建,沿线火车站--中原西路--郑上路--至上街。荥阳距离郑州近,目前品牌开发商争着拿地,目前已有恒大、碧桂园、金地、居易等大开发商,刚需置业或者改善族可看。

2、楼盘现状:目前主城区限购限贷,荥阳因为紧邻主城区,且房价相对较低,又有地铁规划而较为受关注,楼盘也较多,小编建议选房选地铁沿线,选距离主城区较近的楼盘。

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3、楼盘推荐

楼盘名称均价(元/㎡)房源信息咨询热线
清华大溪地900089-135㎡三房在售400-819-1111转621390
恒大山水城洋房16000仅剩152平-215平洋房400-819-1111转675294
金地格林小城10000高层88-124㎡,洋房125㎡房源在售400-819-1111转621403
碧桂园龙城8700高层95-133㎡,洋房135-142㎡房源在售400-819-1111转610276
东润玺城7700126㎡房源在售400-819-1111转675295
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