市区买房还有“空子”可钻?一窝蜂大家都来了

[摘要]市区限购限贷,真的不能再买房了吗?NO!小户公寓不限购不限贷,市区买房的好机会,不用钻空子,来了就能买。一起看看郑州九大主城区哪些博人眼球的小公寓吧。

郑州买房,主城区限购限贷,补交社保也不管用啦!~~你,没有资格就是买不了房了。

市区买房还有“空子”可钻?一窝蜂大家都来了

手里拿着钱,买不了房,很悲催的感觉有么有!就想跻身市区怎么办?还有空子可钻吗?补交社保?代名买房?然无卵用!想在市区买房,无论自住还是投资,能买的只有小户公寓啦,任你什么户口,任你没有社保,不限购不限贷啥时候来了都能买,不需要钻空子。自从限购限贷后,市区公寓回暖,一窝蜂大家都来买了。

1、什么是小户公寓

公寓分为:住宅公寓、商业公寓、酒店式公寓等。

其中:住宅公寓多为普通住宅里户型较为小的户型。商业公寓有:平层公寓、Loft公寓、SOHO公寓等。

公寓的特点是价格低,户型灵活,多是配套大型商业,投资低,回报率高

2、公寓小户为什么值得买

目前主城区限购限贷,小户公寓不限购不限贷是置业主城区的一个好机会。小户公寓低总价,可住可租可售,灵活性更大。

3、购买小户注意事项

买小户首选地段、地段、地段、还是地段。后期增值多少与否地段很重要。首先主干道、地铁口、大商旁的小户公寓。

有精装修户型最好选精装修户型,后期交房直接住、租、售都便利,不用再投钱投力投时间装修。

买小户公寓不盲目,小户公寓的相关常识要了解。产权,物业费,转让税等。

郑州九大主城区小户公寓全在此,话说房源也挺紧缺。小户公寓根据自己需求购买。公寓常识要清楚。

金水区:金水区作为重要的主城区之一,是郑州的核心区域,小户公寓也最多。金水区小户投资价值最大,无论是自住还是外租,市场大,灵活性更大。自住的话,周边生活配套齐全,工作机会多。投资的话。目前40-50㎡小户租金约1700元/月。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
华尔中心待定约28-45㎡时尚SOHO;公寓33㎡和43㎡一室,房源咨询中。400-819-1111转630583
物华国际12000公寓主推40-80平米户型,均价12000元/平,8000抵80000元。400-819-1111转621347
国宾中心喜堂 1200046-300㎡SOHO房源12500元/㎡,39-83平公寓12000元/平。400-819-1111转645794
海亮时代ONE1200030-40㎡平层公寓12000元/㎡,Loft公寓20-50㎡咨询中。400-819-1111转630581
清华城12500SOHO公寓36-72㎡,12500元/㎡,3千抵2万;46-101㎡Loft公寓咨询中。400-819-1111转645790
瀚海海尚 1300052-73㎡SOHO公寓在售,均价13000元/㎡,购房按揭优惠2%。400-819-1111转645792

华尔中心

咨询热线400-819-1111转630583

房源信息:经三路上5.08米的PLUS+公寓,华尔中心LOFT新品现已亮相,5.08米层高,一户LOFT等同两套公寓,坐享财富双层收益。35㎡两层独立双钥匙入户,上下两层完整一室一厅,互不干扰,45㎡轻奢复式小三房,一楼厨卫厅卧兼具,二楼南北双卧,空间开阔。

华尔中心时尚SOHO,约28-45㎡时尚SOHO;另公寓主要是33㎡一室一厅一卫和43㎡一室一厅一厨一卫,房源咨询中,装修标准2000元/㎡。

项目简介:由一栋5A甲级标准写字楼、一栋高档酒店式公寓和集中式商业组成。其中公寓3.5万㎡,写字楼3.3万㎡,集中商业4.2万㎡,打造15万㎡地标型综合体、广厦集团郑州首发之作;涵盖现代商务创富中心、原创体验生态商业、互联网+精装公寓,是集购物、商务、居住、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的现代化综合体;华尔中心真正融入创新、时尚、现代的互联网基因,将颠覆经三路旧有秩序,成为经三路区域发展、财富升级的扛旗者。

项目优势

地段---经三路黄金地段,无论从郑州所有主干道上看,还是从经三路单条路上看,华尔中心就位居黄金位置,将成为区域地标之一,地段价值明显。

装修---项目带装修,且装修标准比较高,不仅交房后省心省力,更是提成房子的价值。

户型---户型齐全,最小28㎡ 起总价低,首付低,解决了资金不足购房者的难题,增加了购房人群的宽度。

物华国际

均价:12000元/㎡

咨询热线400-819-1111转621347

房源信息:在售公寓主推40-80平米户型,均价12000元/平,具体优惠:8000抵80000元,团购优惠89折,首付50%不分期优惠2%,首付分两期优惠1%。详情咨询售楼部。

项目简介:二期华府位于农业路南阳路交汇处西100米路南,隶属于金水区,北临农业路,东距南阳路百米,郑州二坏内核心区域。物华国际·华府项目总占地140亩,一期已经建成入住, 三期工程,规划为酒店、大型商场及写字楼。目前开发的二期工程物华国际·华府,总建筑面积25万平方米。

项目优势

地段--二环旁地铁口,主干道上。

房源---有带装修和毛坯两种,可选择性比价大。

郑东新区:郑东新区大型商业写字楼较多,也被称为郑州高薪聚集之地。小户公寓较为紧缺,在售小户虽然价格较其它起于略高,但价值仍旧很大。目前东区小户公寓较少,写字楼却相对较多,后期市场潜力较大。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
海赋国际 14800主推50-145平米左右公寓,目前现房在售中,均价14800元/㎡。400-819-1111转648435
汇艺悦公馆15000公寓仅剩52平标间在售,均价13000元/平米。400-819-1111转675199

惠济区:惠济区是生活宜居区,高端住宅较多,购买小户一定要选好地段,最好临地铁,临大型商业等。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
美景麟起城12800平层公寓均价12800元/㎡,LOFT均价14500元/㎡400-819-1111转629928
永威迎宾府14000V尚公寓41-79平,购房可享受首付分期,最低15%。400-819-1111转621468

二七区:二七区作为老城区之一,发展相对成熟,小户公寓市场有其优势。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
鑫苑二七鑫中心待定5#公寓排号,4千抵2万,主推53-90㎡。400-819-1111转640407
橄榄城新公馆 待定37-46平米新品公寓,目前处于前期咨询阶段。400-819-1111转648478
瑞士酒店公寓 1800030-40平米的公寓,按揭1个点,全款3个点的优惠。400-819-1111转648476

中原区:中原区作为发展成熟,历史悠久的老城区,其配套成熟,人口较多,小户公寓市场相对较大。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
盛润锦绣城小公馆48万/套起推出43-61平米精装公寓,总价49万起,具体时间待定。400-819-1111转630600
和昌湾景国际970039-59平米公寓在售,精装修,整体均价9700元。400-819-1111转621407
郑州金马凯旋家居CBD780040-55㎡金马公馆小户型公寓在售。400-819-1111转630608

盛润锦绣城小公馆

均价:48万/套起

咨询热线400-819-1111转630600

房源信息:锦绣小公馆二期4月8日起全城认筹,推出43-61平米精装公寓,总价49万起,具体时间待定。预计2017年年底交房。

项目简介:由河南盛润置业投资开发,原址为郑州国棉四厂,周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。项目建筑面积达100万平米,商业配备20万大体量商业,建筑形态为住宅、酒店、购物中心、影院、办公、休闲街区等众多业态组合的城市综合体。

项目优势

地段--中原区城中心核心区域,地铁口,周边配套成熟,大商聚集。

产品--带装修,低总价,户型可选择性较大。

管城区:管城区小户同样稀缺,在售三盘有个“白菜价”楼盘,很诱人。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
智慧城邦一期650040-65平6层电梯公寓在售。400-819-1111转812332
正商华钻三期11000平层公寓41-45平米,价格9000-11000元/平;Loft12000-14000元/平。400-819-1111转630627
正商汇都中心11500带装修平层公寓在售,主推面积为38、46、60、64、81平米。400-819-1111转621449

高新区:高新区这两年房价增长较快,目前区域内没有成熟的公寓,人口却越来越多。目前公寓价格低,可以考虑。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
朗悦公园道1號8800寓59-87平房源在售,均价8800元/㎡,首付2万。400-819-1111转630640
石佛艺术公社9200起平层公寓38.28平,均价9200元/平;LOFT公寓47.24平,12000元/平。400-819-1111转769390
谦祥万和城9000起LOFT35-60㎡复式小三房;精装公寓,面积26-50㎡。400-819-1111转621461
龙汇国际 12000Loft现房43平米两房、79平米三房。400-819-1111转621460

朗悦公园道1號

均价:8800元/㎡

咨询热线400-819-1111转630640

房源信息:公寓59-87平房源在售,均价8800元/㎡,首付2万,剩余首付款2018年6月付清。

项目简介:项目位于高新区核心区域,以800亩恢弘规模,打造220万方公园城邦。公园道1号规划有高档住宅、综合性商业建筑群、中学等。项目内部配套齐全, 78万方综合性商业,满足您生活购物所需,同时设引进外国中学,让您教育无忧,全方位提升城区生活品质。

项目优势

地段---位居高新区核心区域,中心广场旁边,距离地铁1号线郑大科技园站约800米。

商业--公园道商业预计十一开业,是高新区目前唯一商业中心,升值潜力巨大。

周边--周边写字楼较多,投资公寓未来可租可住,较为灵活。

经开区:经开区紧邻东区,又是自贸区中心所在,未来发展空间较大。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
美景美地麟洲 810035-45平米精装公寓在售中.400-819-1111转806761
经开万锦城待定23-58平米LOFT和平层公寓,可以首付分期。400-819-1111转648439
正商经开广场1200036平-41平9000-12000元/平,另有LOFT在售,均价13000元/平400-819-1111转675276

美景美地麟州

均价:8100元/㎡

咨询热线400-819-1111转806761

房源信息:35-45平米精装公寓在售中,均价范围7800-8500元/平米,具体一房一价。

项目简介:位于经开区国际物流园区核心区,新安路(南三环)与前程大道交汇处。总占地面积约300亩,分三期开发。产品涵盖精装SOHO公寓、LOFT公寓、5A写字楼,星级酒店、风情商业街区,集中商业等。项目中州国际酒店已与项目签订入驻协议。

项目优势

产品--精装修、准现房,低价。

地段--自贸区、黄金地段。

航空港区:港区作为国际化发展区域,潜力不可估量。

楼盘名称均价房源信息咨询热线
浩创悦城 待定另有公寓13#排号中,面积为42-47平,目前交5000排号费。400-819-1111转807021
润丰锦尚 950040-50平米公寓在售,均价9500元/平。400-819-1111转658098
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