6月首周郑州房价微降 成交量高或致房贷利率上涨

腾讯房产·郑州站2017-06-07 13:46

6月首周郑州房价微降 成交量高或至房贷利率上涨

上周郑州市商品住宅均价12804元/㎡,环比下跌5元/㎡,商品住宅供应12.31万㎡,29.37万㎡,环比上涨138.58%,成交12.52万㎡,环比下降18.69%,整体市场供应量暴涨而成交量下降。

商品住宅成交量较大的区域为金水区,成交面积占比20%,区域成交均价9270元/㎡。

房产调控仍在继续,郑州楼市短期内以平稳发展为主。但从5月的楼市开盘情况来看,郑州市场的整体去化率始终居高不下,据统计,5月份开盘的项目中,去化率在80%以上的有11个,其中含去化率100%的项目3个;去化率在50%以上、80%以下的有10个,剩下的4个项目去化率不足50%。其中宏江中央广场去化率仅为15.15%。非限购区域仅有绿地泰晤士新城、碧桂园凤凰湾2个项目开盘,去化率分别为80.75%、98%。

近期,北京、杭州近期已将首套房房贷利率上浮10%,部分银行已对首套房停止贷款,郑州如此高的去化率无疑是在倒逼政府再次出台调控政策,那么下一步是否会加大限贷力度呢?另外,虽然平原新区身处非限购区,但却迎来了“限签令”,由此看来政府没有放松对任何一片区域的监管,“稳”才是楼市发展的终极任务,不作死才不会死。

以下为市场详细数据:

6月首周郑州房价微降 成交量高或至房贷利率上涨

端午小长假7个项目集中开盘,节后第一周市场略显冷清,仅2个公寓类项目开盘。

6月首周郑州房价微降 成交量高或至房贷利率上涨

从上周400来电量看,公寓项目的来电量仍然高居榜首,另外四环附近的项目也是购房者比较关注的,此区域的在房价方面有较大优势,刚需购房者可关注。

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上周新发预售证项目。

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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