下降722元/㎡ 郑州房价为啥总是“不正经”?

腾讯房产·郑州站2017-06-13 15:36

从6月9日下午郑州市住房保障和房地产管理局发布的5月份郑州市房地产市场数据来看,受新政影响,5月份房价和销售量均有所下降。

大豫陪看团第三季6·18“父亲节”专场,两线(西线/北线)齐发,精选8大楼盘!

点击直接参与报名

官方数据显示,5月份,郑州市商品住宅销售13536套(间),销售面积131.12万平方米,销售均价8067元/平方米。和4月份郑州市商品住宅销售均价8167元/平方米相比,每平方米降了100元。

下降722元/㎡ 郑州房价为啥总是“不正经”?

但据克而瑞数据研究机构的数据显示,5月商品住宅成交均价12263元/㎡,较上月下降722元/㎡,环比下降6%。

同样是我大郑州的正经房价数据为何相差了4000元/㎡?

懂先生向郑州市房管局工作人员了解到,自4月份起,郑州市房管局不再单独公布郑州市区的房价数据,所公布的数据包含周边的各地市的数据,也就是“大郑州”的房价数据。由此看来数据机构的数据或许更具有参考性。

下降722元/㎡ 郑州房价为啥总是“不正经”?

5月商品住宅存量为149.56万㎡,较上月有所上升,去化周期为2.6个月,环比上涨58%,但整体市场去化压力依然较小,总体呈供不应求态势。

5月商品住宅库存量最大的为二七区,达到35.29万㎡,库存环比增长最大的为金水区,达到306%,金水区5月商品住宅新增供应25.86万㎡,成交4.1万㎡。新增存量21.76万㎡,去化周期最大的仍然为金水区,去化周期为4.1个月。

下降722元/㎡ 郑州房价为啥总是“不正经”?

从板块来看,5月北龙湖板块、南阳路板块、黄河路板块成交均价位居前3名,其中北龙湖板块19046元/㎡,南阳路板块17917元/㎡,黄河板块16087元/㎡。成交金额前三名的项目为龙湖一号、正弘瓴筑、鲁能公馆。

公寓市场火爆 供应量激增

下降722元/㎡ 郑州房价为啥总是“不正经”?

受政策影响,公寓市场火爆异常,成交均价11435元/㎡,环比上涨6.6%,同比上涨35%,5月公寓新增供应22.25万㎡,环比上涨811.89%,成交8.53万㎡,环比上涨6%,本月供求比为2.61,供大于求。

月度成交量排名前三的项目为经开万锦城、瀚海海尚和万科城。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论