6月第三周郑州房价下降362元/㎡ 公寓项目再成新宠

腾讯房产·郑州站2017-06-21 14:14

6月第三周郑州房价下降362元/㎡ 公寓项目再成新宠

上周郑州市商品住宅成交均价12394元/㎡,下降362元/㎡,环比下跌2.8%。供应成交比下降49.21%,商品住宅成交环比上涨33.78%。商品住宅成交量较大的区域为金水区,成交面积占比18%,区域成交均价10117元/㎡。

限购限贷等各种房产调控政策的出台,使得郑州的购房人群“纯净”了许多。投资人群,刚需客等不具备购房资格的人,开始把目光聚焦到公寓上面。公寓这一价格洼地,赢得了从住宅市场流回的客户,享受到了政策红利。这也是公寓项目取得较高去化率的主要原因。

住宅市场方面整体市场较为平稳,价格有所下降,购房者也比较冷静,待下半年新项目的入市量加大,整体市场会更加稳定。

6月第三周郑州房价下降362元/㎡ 公寓项目再成新宠

上周4项目开盘,推出1902套住宅(公寓),成交1731套,整体平均去化率91%,鑫苑国际新城和帝苑学府去化率都达到100%(帝苑学府为内部房)。

上周成交面积金水区最高,成交价格郑东新区最高,除去内部购房,去化率最高的项目为鑫苑国际新城,该项目成交价13500元/㎡,被誉为“跻身三环内最后一站”。在限购政策的不断升级中,公寓作为投资类产品受宠,华强城市广场较为合理的开盘价格,加上其双地铁规划及大学科技园东区带来的租赁市场,使得项目投资性价比较高。

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*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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