每日爆料:投资酒店公寓 一年后收益突然”缩水”

腾讯房产·郑州站2017-07-13 07:22

每日爆料:投资酒店公寓 一年后收益突然”缩水”

今天,小编在爆料台收到了一篇特别的爆料,我们一起来看看。

有爆料有吐槽 房产爆料台专爆不平事

将你的“爆料”填下到以下内容框内,我们会尽快将内容整理发布!

网友“永和是坑王”发来爆料

郑州永和宇宙星全体维权业主的一封公开信

引言:

跌进深坑,悲愤维权-----投资郑州永和宇宙星公寓,收不到承诺的租金,得不到房屋所有权,100多位业主付出1个多亿的资金,得到了什么?

尊敬的政府信访办、人民法院、媒体和社会各界的朋友们:

我们是郑州市永和宇宙星广场的100多位购房业主,在我们作为一个遵纪守法的普通公民、作为一个靠毕生心血积累、希望通过投资房屋取得一点稳定收益的消费者,合法权益得不到保障,我们的知情权、选择权、补偿和赔偿权受到开发商的单方面藐视后,我们不得不占用您们的宝贵时间,把这封信,连同永和宇宙星100多位公民乃至整个房地产业弱势购房人的真实遭遇、内心愤怒,连同对政府、对法律的信任与期望一同提交到各位面前。

一、投资酒店公寓,一年后收益突然”缩水”

----开发商售房时大力宣传“买即返租”,承诺租金收益为税后,承租方却在实际履行一年后突然变化,减少租金支付,导致100多位业主的租金收益缩水30%以上。

2015年8月29日、2016年6月23日,该项目开发商通过公众号发布了两次团购信息,

销售该项目的24层-28层共计128套房源,带全季酒店15年租约,租金每平方每天2.05元(税后),每两年租金递增8%,13-14年可以收回投资。

在分别与开发商(河南省永和置业有限公司)、承租方(郑州华宿酒店管理公司)签订了《购房合同》、《租赁协议》后,参与两次团购的业主收到了第一期租金(税后)。但在2016年11月,业主们收到承租方发出的通知,要求提供发票。2017年1月,业主们收到的第二期租金,直接被扣了税。以一间购房合同面积为62平米左右户型为例,业主首年实际收到的租金约为4.5万元,但第二年收到的租金是3万元,少了1.5万元!承诺的13年回本,变成了20年!

自2016年底至今,100多位业主与永和置业、华宿公司沟通协调多次,得到以下回复:

华宿公司称:合同约定里没有写明税后,华宿不承担税费

永和置业称:今后每个月给业主200多元做为补助。

除上述团购的业主,其他楼层业主遭遇的情况还更为糟糕,在永和置业的主持下,21层22层的部分业主在与承租方从未见面的情况下签订了租赁协议,但在得到前两季度的租金后,承租方以各种理由拖欠、不交租金!

永和置业对租金问题的答复,完全不负责任,他们称他们只管卖房,租金是业主与承租方的事!那么当初是谁授权发布的售房带租约的广告?又是谁给发布团购信息的公众号支付了佣金?

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

以上均为网友爆料内容。这开发商能把业主逼到这份上,小编在看完之后,觉得无话可说。只能提醒各位业主,买房的时候长点心,开发商们也长点心吧!

每日爆料:投资酒店公寓 一年后收益突然”缩水”

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