严厉调控下 郑州房价样本出炉 经开限价18000元/平

腾讯房产·郑州站2017-08-13 07:36

郑州房地产市场,今年以来各种猜测和摇摆的声音不断。

虽然近期随着调控的深入,房地产市场从表面看来正在逐渐降温,但是吃瓜群众依然能够看到郑州的土豪们依然挥金如土,不惜高杠杆在抢房子

6月24日,郑州融创象湖壹号新一期开盘。在周边高层房价市场均价1.3万元/平以上的行情下,象湖壹号高层均价不足1万元/平,但是提出前提条件是客户全款购房,结果开盘当天一抢而空。

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这件事不知惊掉了多少吃瓜群众的下巴,小编确实惊到了,没想到郑州居然有这么多土豪,可惜小编一个也不认识。

这件事之后,小编仔细了解了下,虽然房产投资高收益的时代已经过去了,但是很多手里有余钱的人依然看好房产,一是鸡肋上的肉也是肉啊,二是确实没有其他更好的投资渠道。

土豪买房的行为我们就不过多研究了,毕竟人家可以任性嘛。小编今天只想说刚需朋友们买房的困惑,大家无非关心的是市场未来怎么走,房价是跌还是涨,什么样价格买不会亏。小编告诉你。看了今天的这篇新闻你可能就有个参照标准了。

事:

近日,郑州市国土资源局网挂经开区3宗地,分别是郑政经开出〔2017〕031号、032号和023号(以下简称31号地、32号地和23号地),3块地均在四港联动大道以西、经开19大街以东,从经南八北一路往南依次排开。

3宗地均为城镇住宅兼容批发零售、住宿、餐饮用地。

值得一提的是,31号、32号地综合房价最高限价均为17000元/㎡,23号地限价为18000元/㎡。

这是自省住建厅发布“6·27”新政调控房价以来,第一次在土地出让阶段,就对综合房价进行限定的地块。同时,也是继北龙湖地块外,普通区域普通住宅第一个限价。

重要的是,今天我们要关注的不是土拍,而是17000元/㎡和18000元/㎡这个价格,这个价格很大程度上会成为在郑州买房的价格标尺,它划定了一个参照标准,在滨河国际新城区域范围内买房的标准。

说实话,看到这个价格,不管它背后有着什么样的成本核算,小编的心是流泪的。

早在6月27日,省住建厅联合省国土资源厅发布新政,明确规定:郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。

而经开区2016年10月商品房销售均价是11867元/平。

严厉调控下 郑州房价样本出炉 经开限价18000元/平

除了经开区有了明确限价外,白沙片区和绿博片区的限价虽然没有明文规定,但是从两个区域最近开盘售价来看,这俩区域限价分别9700元/㎡和12000元/㎡左右。

但是,郑州其他各区域房价到底应该多少是在合理范围,目前还没有细则出炉。从以往各月郑州的房价地图来看,经开区在整个城市8区中房价并不是最高的,反而是出于比较低位的状态,那么也许滨河国际新城的这三宗土地将成为郑州的房价参照标准。

网上就有网友真相了:

跳舞的鱼:这哪里是限价,分明就是在保价。

所以从今往后在郑州买房,请牢记17000元/㎡和18000元/㎡这两个价格。

看到这个价格的人一定能迅速反应过来,不用说,滨河国际新城区域范围内乃至经开区范围内,低于这个价的房子就赶紧买吧。

严厉调控下 郑州房价样本出炉 经开限价18000元/平

严厉调控下 郑州房价样本出炉 经开限价18000元/平

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