8月楼市迎来小高峰 第二周房价飙升至13533元/㎡

腾讯房产·郑州站2017-08-16 14:23

近几个月来,由于限购等一系列政策的调控,郑州的房价看似波澜不惊,但也并未停止上升的步伐,在年中经历过一次小爆发之后,郑州房价再次迎来小高峰。

8月楼市迎来小高峰 第二周房价飙升至13533元/㎡

8月第二周郑州市商品住宅成交均价13533元/㎡,与上周相比上涨了934元/㎡。市场供应32.49万㎡,成交15.31万㎡,供应较上周也有大幅上涨。其中成交量较大的区域为郑东新区,成交面积占比18%,区域成交均价19968元/㎡。

与8月第一周仅有一个项目开盘相比,这周共有6个楼盘开盘,总体去化率都在80%以上,开盘成果取得了大丰收。在开盘的6个项目中,除了绿都紫荆华庭位于主城区,其余5个楼盘都冲出五环,位于生态环境好,住房体验舒适的远郊地区,因此客户群体也多为改善住房质量的刚需刚改群体。

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此次开盘的几个项目,在前期都有较长时间的蓄客,因此积累了大量客户,并且价格合理,产品多样,去化率都在80%以上。永威上和郡是绿博第一个低密项目,虽然地段不如其他项目,但在区域里也有着绝对的优势。碧桂园的营销能力也着实出众,每个楼盘首次开盘大捷成为常态,这次的碧桂园思念翡翠城同样如此,推出900多套房子,去化800套,其关键原因就在于价格,8300-9100元/㎡的精装高层,吸引了大批的购房人群。

在今年6月份,融创曾以低价全款秒杀,从而引发的人们关于绿博白沙片区房价的种种猜想,但目前的结果还未能预料,因此关于绿博白沙的价格走势依然成迷。

根据腾讯房产400来电量显示:第二周各区域的来电咨询情况较为平均。大家普遍对品质高,有保障的房企咨询较多。

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上周取得预售证的有:

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*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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