“金九银十”难再续? 九月首周郑州房价13818元/㎡

腾讯房产·郑州站2017-09-07 08:02

金秋九月丹桂飘香又到了收获的季节!楼市向来有“金九银十”的说法,很多开发商会选择在九、十两个月里开盘,这时人们的消费心理比较容易松动,因此在这两个月里销售额将会比其他月份要高。但随着楼市调控政策的日益趋严,今年的“金九”还能继续吗?

九月份第一周,郑州商品房成交均价13818元/㎡,跟上周相比下降了715元/㎡。从供应上来看,供应45.61万㎡,较上周有所下降,成交21.48万㎡,成交环比上涨43.94%。其中,成交量较大的区域为二七区,成交面积占比23%,区域成交均价11828元/㎡。

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九月首周共有5个项目开盘,推出2083套房源,截至当天开盘结束,共去化1716套,平均去化率82%,与上周相比,去化率下跌11%。根据上半场频繁加推的楼盘,几次加推的价格基本上没有较大的浮动,因此下半场价格维稳已成定势。因此,往年火热的“金九银十”,今年还有待观望。

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从开盘成交情况来看,由于住宅限购,导致公寓市场的走俏,万科百荣荣寓推出825套精装公寓,去化853套,去化率达到92%,表现势头良好。郑州发展一路向东,属于白沙组团的星联湾,以高性价比和值得期待的未来,也赢得了购房者的青睐。

而华南城中园这次则没能延续8月20日首开日16秒清盘的佳话。在上次开盘时买住宅送租位,在华南城经营租房或购房的客户(以收据和华南城后台系统为准),购买中园住宅,享受不限购条件。而此次开盘并没有实行上次的政策(租位不够),因此成交量只有一半,策略的影响性不可谓不大。

腾讯400电话来电量情况:从腾讯400电话监测的数据可以看出,位于地铁、高速附近、交通便利的楼盘人们相对关注较多。

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新出的商品住宅预售证有:

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*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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