在雾霾爆发之前逃离郑州 大豫海南看房团强势来袭

腾讯房产·郑州站2017-09-14 07:55

经过两个多月的筹备,腾讯大豫网海南看房团第一季的报名通道终于正式上线了。

为什么要做海南看房团?

早在5月份,郑州最严限购政策出台之后,就有不少网友在微信群和后台询问海南市场的情况。一来在郑州没有了购房资格,急需找到更好的置业投资方向;二来,近几年,包括郑州在内的很多北方城市雾霾问题严重,去海南买房躲避雾霾、度假养生成了趋势。

在此期间,大豫房产频道去海南走了很多趟,多次走访了三亚、海口、文昌、澄迈、西海岸、琼海、陵水等地,又同置业当地的外地业主(置业当地的河南人真的非常多)做了多次沟通后,终于决心做这一次登岛看房团。

中国这么大,为什么是海南?

1.候鸟南飞,河南老人这样说

风景和气候就不用说了。用在海南买房的河南老太太的话说,“我们每年11月份左右去海南,到第二年的四五月份再回来。”和北方漫长的寒冬相比,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃。与夏威夷、马尔代夫、巴厘岛、黄金海岸等处于地球同一纬度,四面环海,是中国唯一一个热带海岛省份。“这边暖和,还能天天看海”,70多岁的王奶奶,河南某通讯公司的退休员工,几乎是骄傲的语气跟我们讲。

在雾霾爆发之前逃离郑州 大豫海南看房团强势来袭

2.人口老龄化 加速养老旅游地产飘红

早些年王奶奶的儿子在海南买了这套房子,便是王奶奶逢人便夸的谈资。当问到在海南的开销及生活是否方便,王奶奶说,“这房子孩子给买的,每年机票也是他们订好的,我飞过来,买菜吃饭下楼都方便,一季下来花不了多少钱”。从全国大力发展特色小镇的形势就能看出来,随着城市人生活水平的提高,居住品味、居住要求都有了改变,旅游度假地产已经成为了置业投资的热门选择。

中国和其他发达国家相比,已经一并迈入了人口老龄化社会。庞大的中国老龄化人口已然激发出异地养老的“意识之风”,像王奶奶一样的“候鸟”在郑州不在少数。老人健康、儿童避霾的需求,让定位为“国际旅游度假岛”的海南房地产市场一片飘红。

3.海南房价为何一路飘红?

全国房企涌入海南。“中字头”中铁、中粮、中信、中交,以及“万字头”万科、万达、万通,恒大、绿地、绿城、鲁能、远洋等等,包括2016年重兵布局进驻海南的融创,都带来一个不争的信号,海南楼市已经进入“巨头”云集的时代。自古兵家必争宝地,重点城市如三亚、海口房价一路飘红,重点市县表现抢眼。

根据房管局备案数据,2017年上半年海南商品住宅成交同比增长13.73%,成交金额同比增长39.05%,成交价由2016年上半年的9503元/平上涨至2017年上半年的11619元/平,同比增长22.27%,而且一路成追涨趋势。拿澄迈来讲,年初3月份去海南考察,澄迈某楼盘均价7000元/平,9月底团队做合作洽谈时,房价已经涨到了11000元/平。

中国只有一个海南岛,在谈到海南房价时,某一线房企营销负责人告诉我们“真正全国性的市场只有海南,北上广深都很难做到,海南的环境、资源优势无可比拟和复制,长远来看是有前途的。这里没有破坏的环境,有独特的自然环境资源,唯一的热带岛屿,唯一的气候条件,沙滩、海洋、冬季温度……房源全国,只有海南把房子卖到全国各地。海南的发展,不需要风口,只要稳定的政策环境,房地产市场就会持续稳定地向上发展。“

确定了大方向,那么问题又来了,海南这么大,我们看哪里?经过大豫团队近一年多来三番五次对海南市场的调研和分析,第一季的海南看房团我们决定,带大家去拥有“世界长寿之乡”称号的澄迈老城区看看。

海南这么大,为什么是澄迈?

在雾霾爆发之前逃离郑州 大豫海南看房团强势来袭

海南地图

1.地理位置优越,性价比高,不限购

澄迈县紧邻着海南省的省会海口市,澄迈老城区在澄迈北部,盈滨半岛西侧,处于海口“半小时经济圈”,地理位置和交通都非常优越,坐公交车20多分钟就能到海口市中心。

目前在整个海南,三亚房价均价23000元/平米,陵水均价17000元/平米,琼海均价12000元/平米,文昌均价10000元/平米,海口均价13000元/平米。而整个澄迈房子的均价是8000元/平米。

相比与其他地区,澄迈房价低,还不限购,紧邻海口可以共享各种配套。加上“海澄文”一体化政策的助攻,澄迈无疑是目前海南市场上性价比很高的地区。

2.土壤和水含有富“硒”,温泉遍布

澄迈是海南首个被联合国认证的“世界长寿之乡”,土壤里多含硒、钙、镁等对人体有益的微量元素,水质具有抗癌防癌的功效,天然地热温泉遍布。盈滨半岛、金山寺、济公山等旅游资源丰富,澄迈还被评为“中国最佳旅游县”等六十多项殊荣。

澄迈已经成为很多内地人尤其是北方人养老、养生的选择。小编听说在澄迈老城区的某个项目里,仅河南业主就占据了60%。

3.各大知名房企争相入驻,未来规划不容小觑

随着澄迈养老休闲理念被挖掘,吸引了包括恒大、碧桂园、富力、融创、鲁能等知名房企争相进驻。

在“海澄文”一体化的政策推动下,澄迈的各项建设和配套都在加速进行。投资6亿,预计2018年建成的“商旅休闲体验中心”,是目前澄迈乃至整个海口西部地区规模最大的商业综合体。正在建设的澄迈三甲颐仁医院,也预计2018年9月能投入使用。

整个澄迈尤其是澄迈老城区未来的前景不可小觑。

所以,大豫海南看房团的第一次行动,我们综合考虑了整个海南市场的现状和当下郑州“六限”的市场情况,最终慎重的选择了海南的澄迈老城区,作为看房团的目的地。

那么问题又来了。

海南看房团这么多,大豫网是怎么做的?

1.目前市场上存在很多海南的项目到本地来推介,以老带新加当天特惠的方式吸引大家现场订房的现象。很多从来没去海南看过项目当天就订房的人,等到实际交房会出现很多问题。海南地势环境复杂,在购房选择上有很多需要注意的问题,之所以举办看房团,也是希望买房人去实地考察,去实地感受,亲自看过之后再购买,更让人放心。

2.大豫陪看团在郑州本地做过很多年,又提前安排了团队到海南市场调研,可以说是经验丰富,准备充分。目前澄迈老城区可售房源有限,大豫网联合腾讯海南团队亲自考察一对一对比,遴选具有投资性价比、环境和产品实现均好性的项目,安排看房行程。

3.因涉及三天两夜行程,本次看房团成本较高,故有别于郑州本地的免费看房团,我们收取999元订金(不含往返机票),包含全程三天两夜行程的海景酒店住宿、当地家常餐点、水果加餐等费用预算,全程透明化消费,有大豫网小编实时公布报销全程费用明细,订金多退少补,真正不忽悠,这是大豫网看房团的一贯宗旨。本次安排有协议价格的海景酒店和旅游景点,故价格公道实惠,登岛旅游、看房两不误,绝对超值。

4.这次看房团所选房源大多是准现房,五证齐全,户型面积从40多平米到100多平米都有,选择空间大,带有精装修,省心省事。后续会推出看房路线和房源解读。

小编今天就透漏这么多,想了解更多关于大豫海南看房团的详细信息和行程,请持续关注腾讯房产郑州站官方网站和官方微信公众平台。

名额有限,请立即点击下方↓↓↓↓↓↓报名。

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