“金九月”郑州房价三连降 第三周降至13007元/㎡

腾讯房产·郑州站2017-09-21 07:25

每年的九、十月份都被称为是买房的大好时机,开发商急于回款可能会降低房价,在加上天气凉爽看房人数逐渐增多,因此九、十月份也被认为是销售旺季。在今年房产政策的调控下,九月份房价接连下降,这次的“金九月”成色又如何?会是买房的好时机吗?

先看一下房价:9月第三周的房价为13007元/㎡,较上周相比,下跌811元/㎡。从市场供应情况来看,供应有所上涨,为43.53万㎡。同样成交23.66万㎡,上涨了33.62%。其中商品住宅成交量较大的区域是管城区,成交面积占比18%,区域成交均价为13438元/平米。

“金九月”郑州房价三连降  第三周降至13007元/㎡

从数据上看,今年的“金九”同往期相比有明显的下降趋势,由此也说明政府严控楼市的背景下,市场的虚火得以有效控制,未来房价的走向和趋势也将会更加明朗和趋于稳定。所以对于想要买房的人群来说,但若是碰到心仪的对象,该出手时就出手。

从开盘项目来看,共有11个项目开盘加推,跟前两周开盘情况相比,项目之多,令人咋舌,一改前两周低迷状态。上周开盘项目中,共推出3432套,总体去化2963,整体去化率为86%,整体成绩还算不错。

“金九月”郑州房价三连降  第三周降至13007元/㎡

在开盘项目中,最引人注意的莫过于“经开三兄弟”,康桥悦蓉园、碧桂园天悦、华润紫云府。作为去年经开“三地王”之一的康桥悦蓉园,同时也是经开滨河国际新城首个亮相的纯改善型楼盘,开盘去化近90%。碧桂园“天”字系的碧桂园天悦位于经开老城区,周边配套相对成熟,性价比高。同样地王出身的华润紫云府,依靠较好的位置跟品牌,也达到良好的去化效果。

位于平原新区不限购区域的建业比华利庄园,经过几年的折腾,也终于亮相,品牌+低价的超值礼包,也创造出开盘即清盘的盛况。

腾讯房产400电话排名统计:

根据腾讯房产监测到的400来电量情况看,非限购区的楼盘来电量有明显上升,购房者改善型住房的关注也不断上升,生态宜居、居住体验好的楼盘成为人们选房的重点目标之一。

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*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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