郑州10月首周房价13807元/㎡ 楼市是“冷”还是稳?

腾讯房产·郑州站2017-10-12 07:32

你在南方的艳阳里,四季如春~

我在北方的城市里,大雪纷飞~

大家愉快的度过了8天长假,回来之后,却发现一直在下雨,更有些地方,飘起了雪花,感觉像到了冬天一样,想要穿着羽绒服上街。不仅天气遭遇寒流,同样,在黄金周期间,全国多地楼市也普遍遇冷,降温明显。

那么,郑州市场上,情况如何?我们看一下这两周的楼市数据就能够了然。

郑州10月首周房价13807元/㎡  楼市是“冷”还是稳?

十月第一周,郑州市商品住宅成交均价是13807元/㎡,较前一周相比,下降95元/㎡。供应有所上涨,共计供应61.29万㎡,成交量为52.73万㎡。其中,成交量最大的区域是管城区,区域内商品房成交均价是13670元/㎡,成交面积占比25%。

从一二线热点城市的普遍遇冷来看,跟房产政策的精准调控有很大关系,市场正在逐渐回归健康和理性,因此,与其说楼市“遇冷”,不如说市场理性平稳更为合适。

开盘成果:

从9月25日到10.8日,两周时间内,郑州市及其周边共有10个项目开盘,总计推出4102套,去化3364套,总体去化率为82%。

郑州10月首周房价13807元/㎡  楼市是“冷”还是稳?

在此次开盘的项目中,多个项目均采取量少多推的形式,所以首次开盘就推出一期所有房源的郑北孔雀城,就格外引人瞩目,而去化效果也相当不错,在推出的1022套房源中,去化994套,去化率达97%。背靠4万亩郑汴中央公园巨大利好的融创观澜壹号,在当天“无优惠、一口价”的情形下,推出的 75套房源依旧 “日光”。鑫苑名城(楼盘详情 图库)、锦荣UI公寓的LOFT和平层公寓同样也取得不错的去化效果。

腾讯房产400电话:楼市的逐渐平稳运行发展,购房者也愈加理性,眼光精准,对各区域内的楼盘项目有自己的考量。从前两周腾讯房产监测到的400来电量能够看出,各区域的来电量分布较平均,老城区配套成熟,周边区域宜居改善,购房者对不同区域有不同的购房需求。

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取得预售证的有:

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*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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