河南首家把除霾效果写进购房合同的房子 值得买吗?

腾讯房产·郑州站2017-10-13 07:35

转眼10月就快过去一半,对于大多数北方人来说,除了今年所有法定节假日都过完了的忧伤,还有雾霾季即将全面爆发的恐慌。

雾霾天的到来,不仅影响到生活,还会影响到工作的心情。如果长期生活在雾霾环境下,不但会引发各种心脑血管疾病,还会增加患癌风险。

针对这一“痛点”,房产市场上各种带有新风系统的住宅兴起,如今,买房带新风已经成了标配。但是“敢把除霾效果(除霾效果可达到美国空气质量一级标准,即室内24小时平均PM2.5浓度不高于35微克每立方米)写进购房合同”的,青风公园绝对是河南省的第一家。

能除霾的房子你们听说过吗?它到底是怎么做到的?值得买吗?带着已经爆表了的好奇心,小编去踩了盘。

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青风公园售楼部

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9月23日青风公园室内外空气质量实时数据

下面小编就从区位和产品两方面分析一下这个项目。

先说区位,在郑州,有两个地方地王频出,一个是北龙湖,另一个就是滨河国际新城。

青风公园位于滨河国际新城经开第十八大街与经南十二路交叉口,这里聚集着包括中海、融侨、绿地、保利、康桥等几十家知名房企。

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滨河国际新城立足经开核心,以南三环为界,南三环以南,经南十五路以北,107辅道以东,华夏大道以西,总占地面积约10.47平方公里。2012年5月,中建七局与经开区签署合作协议,开始对滨河新区进行一级开发,推进片区的都市化建设。

这种政府与央企合作进行土地一级开发的模式,在河南也是第一家。如果仔细了解过滨河国际新城片区堪称高级的规划,就会知道为何各大房企来都要在这里疯狂抢地。

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滨河国际新城规划效果图

滨河国际新城仅仅10.47平方公里的土地上,学校、地铁、医院、自贸区、外事用地等规划一应俱全,预示着这一片区无限的前景和价值潜力。位于滨河国际新城的房企,自然也要做出符合区域气质的产品才不不会被市场淘汰。

接下来,小编就说说青风公园的产品。

当小编走进营销中心的时候,最先被满屋的藏书所吸引,楼上楼下都是可以随时坐下来翻阅的读书区。

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置业顾问说,这便是他们项目有名的“四个一”中的配套之一,青风书咖。营销中心之后会完全用作业主的私人书咖,这里有适合多种年龄段的藏书,孩子和大人都能在这里享受到读书的乐趣。除此之外,“四个一”配套还包括青苹果乐园、青风便利店和业主餐厅青青食堂,多方面满足业主的需要。

在小编了解项目的过程中,几乎有三分之二的时间置业顾问都在给小编科普产品系统除霾的原理。那些精准到小数点的数字,小编十分惊诧置业顾问是怎么记住的。

当前市面上通行的除霾方式多是采用空气净化器或者安装新风机等来净化室内空气,往往会忽视住宅气密性等诸多细节,除霾效果并不彻底。与之相比,青风公园的系统除霾体系则可以真正可保证室内PM2.5浓度(24小时平均值)不大于35微克每立方米,除霾效果能达到美国空气质量一级标准。

置业顾问说,“住宅除霾”需要一个系统性的解决方案,不是一个新风机就能达到除霾目的。青风公园除霾主要有两大核心保障:全室气密性设计+高效过滤新风除霾系统。

一、气密性保障三部曲

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8级系统窗

1.外门窗气密性。入户门采用钢制平板门,气密性等级达到6级(一般建筑的入户门气密性仅为3级),门缝的密封胶条选用进口产品。外窗为断桥铝合金系统窗,气密性等级达到8级(普通建筑门窗的气密性仅为6级),有效阻止室外污染空气的渗透。

2.孔洞密实封堵。采用高性能防火保温材料,对与室外空气相通的孔洞进行密实封堵,如空调冷媒管、燃气热水器排烟等孔洞,有效阻止室外污染空气的渗入。

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厨房补风示意图

3.厨房补风。做饭时厨房会产生大量的油烟,为防止油烟扩散到相邻房间,必须开启抽油烟机不断向室外排风,这会导致室内处于负压状态,从而导致室外污染空气渗透到室内,室内pm2.5指数上升。为解决这一问题,在厨房增加了自动补风系统,抽油烟机开启时自动为厨房补风,平衡了室内外压差。

二、高效过滤新风除霾系统

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高效过滤新风除霾系统

粗效过滤的滤网,静电除尘集尘电板定期清洗即可,无需更换。高效过滤HEPA滤网一年更换一次即可

1.天罗地网的三级过滤:粗效过滤+静电除尘+高效过滤,综合过滤效率达99.9%.粗效过滤对空气中含有的灰尘、纸屑、毛发等PM10及以上的颗粒进行捕捉和收集,过滤效率达70%以上。静电除尘可以捕捉任何带电的微小的颗粒,过滤效率为95%以上,与此同时静电除尘还具有杀菌功能,可杀死空气中存在的细菌和病菌。高效过滤对前两级逃逸的细微颗粒物进行再次拦截,综合过滤效率达99.9%以上。

2.全室置换新风。新风系统设计遵循“长路径、无短路、全覆盖”的送排风设置原则,通过合理的气流组织设计,保证全室新风无死角的置换。

3.能量回收与噪音控制。新风系统设置有能量回收装置,当室内外的温差达到25摄氏度时,热回收效率达到80%以上,避免冬季送风口的冷感,也保证了室内的恒定温度。为避免置换新风时,系统的运行产生噪声,青风公园配置的是超低噪音新风设备(运行噪音不大于39dB(A)。 高效新风除霾系统创造出一个高舒适,低能耗,环保健康的生活空间。

上面这些原理不知道大家看懂了没有?看不懂也没关系,只需要记住一点:除霾效果最终会写进购房合同。

除了除霾,青风公园的样板间还是给小编很多惊喜的。有许多超人性化的设计都是小编之前从没有见过的。

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儿童踏板

设置在卫生间外的洗手池处,只要轻轻点一下,就可以很轻松弹出踏板,方便家里的小童使用。

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移动插座

把踢脚线与传统线路整合在一起,铺设电源轨道。将插座从墙体中释放。这样的插座很实用,布置家居特方便。同时移动插座还是防水设计,小编之前真的从来没见过这种插座。

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同层排水马桶(悬浮着的马桶)

水箱及马桶为同层排水,区别与普通房子的隔层排水,一旦发生需要疏通清理的情况,在本层就能解决问题,避免了邻里之间的麻烦。底部悬空,便于打扫,降噪性能也很不错。旁边预留了插座和上水口,便于后期安装智能马桶。

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垃圾粉碎机

面对厨房垃圾,只需要轻轻按下按钮,食物垃圾便会研磨成细小颗粒,得到迅速且卫生的处理。

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中空内置百叶窗

青风公园使用双层中空玻璃,巧妙的在两层玻璃中内置百叶窗,告别了清洗百叶窗的烦恼。

由于篇幅限制,关于产品的人性化设计和精巧的细节就先说这么多,以上这些,都是青风公园住宅产品的交付标注。

如果你和小编一样,对除霾住宅充满了好奇,不妨亲自走进售楼部,去实地感受一下,相信关于是否值得买的答案就会很清晰。

在滨河国际新城诸多的项目中,青风公园以除霾住宅、健康住宅的理念和技术独树一帜,给市场带来了高品质健康住宅的同时,也给整个河南市场探索绿色地产开了一个好头。

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