年底所剩不多的买房机会 郑州将迎来2450套房源入市

腾讯房产·郑州站2017-11-24 08:19

导语:平静的湖面下,暗潮涌动绿意盈盈中,只露出眼睛和背部的鳄鱼,正全身贯注等待自己猎物的到来。

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11月以来,郑州楼市仿若进入“冰冻期”,开盘项目、供应面积、成交量等持续走低,房地产市场对于商品房价格的多组严查更加规范了房企及中介机构的动作。各房企也是暗中较劲,抓紧机会希望在年终报上一份不错的业绩。

年底所剩不多的买房机会 郑州将迎来2450套房源入市

数据速览:

1.11月第三周房价上涨1994元/㎡,创下半年以来涨幅最高。

2.第三周共有3个项目开盘,共推出416套房源,整体去化率为75%。

3. 近期将有2450套房源入市,五证齐全速来围观

11月第三周房价较前一周上涨1994元/㎡

11月第三周郑州商品房成交均价13843元/㎡,较前一周上涨1994元/㎡,创11月份以来房价最高,并且其上涨幅度也达到今年6月份以来的最高值。

细分市场数据来看,上周供应下降,市场共供应18.44万㎡,但成交环比上涨18.96%,成交面积为9.85万㎡。其中金水区的成交面积最大,成交面积占比24%,区域内成交均价是8670元/㎡。

惠济区再现100%清盘

进入11月以来,整体开盘数量都较少,前两周共计有4个项目开盘,同样上周也仅有三个项目开盘,分别是融创瓏府、普罗旺世理想国、路劲国际城。11月以来启动的对商品房销售价格的严查,房产市场维稳为主要目的。因此不出意外的话,直到年底,郑州楼市都将是一种表面平淡无趣内里暗潮涌动的局面。

年底所剩不多的买房机会 郑州将迎来2450套房源入市

1.融创成为“日光盘”的代名词

从最近几次融创的项目销售情况来看,基本上每次都是开盘就售罄的状态。融创已然成为“日光盘”的代名词。

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在时隔不到一个月的时间内,融创瓏府再次加推108套洋房,售罄也在预料之中。其次,洋房标准层的成交均价为16800元/㎡,价格和首次开盘基本保持持平。开盘的客户中,全款住户的比例在85%左右。因而,对于融创瓏府后期的高层,预估价格在一万二、三左右,而想要入手融创也需准备好全款才行。

2.普罗旺世建立一座理想国

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占地面积:4000000平米

建筑类别:板楼、多层、类独栋别墅

容积率:1.10

项目特色:花园洋房、公园地产、生态宜居

从北区的普罗旺世到东区的银河丹堤、龙之梦,再到中牟的理想国,信和的品质保障、良好口碑都值得称赞。

项目自身配备有一八国际联合学校、杉杉奥特莱斯、社区医院等全方位配套,但目前项目周边有些荒凉,仍需要一定的时间来筑梦。

3. 贾鲁河畔的路劲国际城

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销售面积:700000平米

占地面积:183425平米

楼层状况:洋房、高层

项目特色:刚需、生态宜居、品牌

路劲国际城地理位置优越,属于郑州东扩的热点区域。此次开盘的价格在9400-9800元/㎡,低于周边高层2500元左右。并且在推出的248套房源中,主要以89㎡的小三房为主,刚需和首改住户的认可度较高。

近期将有2450套房源入市

从小编在房管局查到的预售证情况来看,上周有多个楼盘取得预售证,近期将有一大波房源来袭,康桥康城九号院、郑东龙湖一号春晓、融创瓏府高层都将在近期内开盘,想要在年前完成置业目标的人们还有机会,千万别再错过!

年底所剩不多的买房机会 郑州将迎来2450套房源入市

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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