2017年末3619套房源新获证 这区域竟达五分之三!

腾讯房产·郑州站2018-01-08 09:06

伴随着各大卫视的跨年狂欢,2017也走向了末尾。2017年,我们和楼市共同经历了限购、限价、限贷、限行......等大大小小等百余次的调控升级;楼市的波澜壮阔、买房之路的艰辛、买到房的喜悦、没选到房的无奈......2017,我们都一起走过。昨日之日不可留,2017已然过去,无论酸甜苦辣,我们都要朝着2018年的新未来迈进。

为了能够过个好年,开发商们也开始在年底进行各种优惠、让利,以价换量,为年终业绩而冲刺。进入12月以来,能够明显感到开盘和拿到预售证的项目不断增多,那么上周又有何变化?

数据速览:

1.2017年末楼市“小爆发” 最后一周房价13756元/㎡

2.12项目开盘3“日光”,有项目房价竟然达10万/㎡?

3.8预售证1862套房源出自惠济区,北区将开启霸屏模式?

一、

房价13756元/㎡ 小幅上涨67元/㎡

2017年最后一周,郑州市商品住宅成交均价为13756元/㎡,较第三周13689元/㎡上涨67元/㎡。其中供应面积达94.54万㎡,而成交有31.58万㎡。

上周3619套房源新获证 郑州这区域竟达五分之三!

二、

3盘“日光” 更有项目房价破十万!

上周的楼市异彩纷呈,开盘各项目也都是区域内备受瞩目的明星楼盘,郑纺机地王出身的万科美景世玠、万亩大盘碧桂园西湖、房价破十万的北龙湖豪宅融创中原壹号院......

12月最后一周的时间里,共计推出了3030套房源,其中去化2440套,总体去化率为81%。在上周开盘的12个项目中,有3个项目再次实现开盘即清盘的成绩。融创的营销模式自不用提,开盘“日光”俨然成为常态。但同时售罄的碧桂园西湖和富力建业尚悦居。

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融创中原壹号院:

作为郑州豪宅聚集地、楼市风向标的北龙湖,无论是买房人还是建房人,都想再此占据一席之地。壹号院,作为融创高端精品TOP系产品,在全国范围内,也仅有14座。此次融创中原壹号院首次开盘,标准层价格在5.6万-6万/平米,而楼王位置的房价更是突破10万!在豪宅别墅、富豪成群的北龙湖,2018年又会是怎样的风起云涌?

碧桂园西湖:

万亩大盘的碧桂园西湖,也称得上是一匹黑马。靠近西流湖,环境适宜,并且有常西湖新区的发展作为支撑,未来前景可期。此次高层精装的价格在14500-15000元/㎡,相价比不错,也因此达到100%的去化率。

万科美景世玠:

郑纺机地王出身的老牌权贵,从去年万科拿地伊始,这块土地就备受瞩目。当一万三千四的楼面价,遇上政府的严格“限价”,万科美景世玠究竟该如何?终于在2017年年末,万科美景世玠揭开了神秘面纱:高层价格20000-23000元/㎡,洋房标准层价格在25000-29000元/㎡左右,位于醇熟老城区,周边各种顶尖资源堆砌,未来又有地铁3/5号线经过,交通便利,价格还算公道,当天也达到了86%的去化率。

富力建业尚悦居:

优惠:当天按揭客户优惠6%,全款客户优惠8%。

紧邻中州大道,和和北龙湖仅一路之隔的富力建业尚悦居,无论是地理位置、交通还是环境都占有优势。2.5的容积率,全部都是小高层的建筑类型,未来居住环境不错。

三、

3619套房源“持证上岗”近期将大量入市

在上周拿到预售证的项目楼盘中,惠济区独占鳌头,12张预售证中有8张1862套房源出生于惠济区。

以前被称为“城乡结合部”、“乡下人”的惠济区,这些年依靠着良好的地理区位因素,西枕邙山,北临黄河的天然环境,发展迅猛。地铁3/5号线的修建;大型商场万达、宜家等纷纷入驻;更是有多个知名房企如正商、融创、美景、锦艺、富力、正弘、建业......等将在这块土地上进行激烈角逐。可以想象。2018年的惠济区,将是何等的热闹!

上周3619套房源新获证 郑州这区域竟达五分之三!

郑州人民期待已久的雪花,也终于洋洋洒洒的落了下来,“瑞雪”象征着希望和收获, 正如2018的一年,楼市也将有新的气象。

1.迈入2018年,成品房时代也正式到来了,今后房产市场也更多的是成品房,这不仅是对购房者火眼金睛的考验,也是对开发商产品质量的考验。

2.近日,四部委联合发文开发商不得拒绝公积金贷款。以往受到忽视的“公积金小黄车”今后也可以挺直腰杆走进售楼处大门。

3.2018年的楼市,在不断的调控政策之下,将不会有太大的波动,房价大涨或是大跌都不可能,平稳才是主趋势。

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院

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