月供地图出炉 看你的工资能付的起哪个区月供?

腾讯房产·郑州站2018-01-13 09:10

转眼已到2018年,你还没买房吗?

小新已经在买房的路上徘徊了3年了,3年前结婚时,手里握着十来万,本着不啃老,靠自己的思想她决定再等等,等攒够了钱再买房。2年前小新去了上海,工资不菲,本着多努力能在上海安家的心态,坚决等攒够了钱再买房。1年前小新动摇了,手里的钱始终没有房价涨的快,眼看着月供越来越高,加上有了宝宝,开销越来越大,小新终于决定要买房了,不是在大上海,而是在郑州。可是此时的郑州房价与之三年前,早已今非昔比,变化让她吃惊。还能想在哪个区买就在哪个区买吗?小新犹豫了,考虑到生活,区位一定要选好。

如今的郑州,房价平稳发展,稳中有升,整体均价13911元/㎡。郑州平均工资6000+,利率上浮20%。如此,快来看看你还能在哪个区买房?支付哪个区的月供能保证生活品质。

1、刚需置业,89㎡三房是大众需求,但即便是89㎡的小三房,在当下郑州买房,首付动辄40多万,就算你首付够,高额的月供你能支付的起吗?下面我们就算一算各区月供,根据各区房子均价,以89㎡为例,月供上浮20%计算,算出月供,绘制成各区月供图如下:

月供地图出炉 看你的工资能付的起哪个区月供?

(房价数据腾讯房产郑州站,月供数据仅供参考)

2、要品质,求改善,买大房子?先来看看120㎡的房子,在各区月供需要多少吧?

以120㎡为例,各区均价为单价,利率上浮20%计算出各区月供图如下:

月供地图出炉 看你的工资能付的起哪个区月供?

有了这个参考,再来选房。首付够,月供够吗?买房不仅要考虑眼下,也要考虑生活。不能因为买房而影响了生活品质。按照银行贷款标准,月供不能超过月收入的50%,按生活水平来说,月供不能超过月收入的40%,如果结婚生子,月供最好不超过月收入的30%。

楼盘推荐:

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朗悦公园道1號-----朗悦公园道1號近三年一直是高新区销量最好的楼盘之一。作为朗悦集团的首个项目,一期二期交房口碑非常好。项目地段上紧邻地铁1号线和规划中地铁8号线,商业上有高新区首个大型商业公园茂,教育上签约外国语中学,户型上做到家家赠送面积(89㎡小三房约赠送8㎡),整体性价比较高。目前四期在售89-157㎡,房源不多了,均价15500元/㎡。

绿地滨湖国际城------绿地滨湖国际城是绿地集团在二七新城打造的地标性综合体大盘。项目位于大学路与南三环交叉口向南2000米,临近南环公园,生态环境还不错,周边规划有地铁7号线,未来交通也便利,依托于绿地双子塔建筑,可以说是区域地标建筑,发展潜力大,目前四期住宅处于规划中,具体推出时间待定。

保利文化广场-----保利文化广场是2017年高新区的新项目,国企保利重点打造的项目。项目位于科学大道和银屏路交叉口,咫尺地铁1号线和地铁8号线,成品住宅,定位首次改善项目。后期更有保利影院、保利书城等人文特色广场。前段时间已开盘,目前一期在售,79-139㎡房源在售,均价16000元/㎡。

裕华满园-----郑大北门,地铁1号线沿线临铁盘。项目为刚需热销住宅,目前剩余房源不多,价格相对较低,是刚需置业的好机会。在售89-127㎡三房,均价12900元/㎡。

谦祥福晟兴隆城:在售为数不多的三环内地铁口项目。交通便利,教育资源好,配套齐全。对刚需来说,地段优势明显,可以考虑。在售72-129㎡高层,均价14500元/㎡。

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