地铁5号线今年试运营 沿线新房/二手房/商业早知道

腾讯房产·郑州站2018-01-14 09:13

备受关注的郑州地铁5号线32个站点封顶已接近尾声,1月4日花园路车站顺利封顶,距离通车又进一步。预计2018年6月完成轨通,2018年年底试运营,2019年通车。

5号线沿黄河路、商务外环路、龙湖外环路、盛和街、心怡路、经开第十大街、航海路、桐柏路和西站路布置,跨越郑东新区、金水区、中原区、管城区、二七区、经开区、属于城市核心区外围边缘的环形线路。

地铁5号线线路图

地铁5号线今年试运营 沿线新房/二手房/商业早知道

地铁5号线从规划到开工至今,受关注度一直比较高。作为郑州市内唯一一条环线地铁,5号线全线40.4公里,共设32座站点;跨越6个区,沿线8个大型医院,6个商圈中心,15个地铁换乘点,是郑州地铁中线路最长,换乘站点最多的线路,被称为郑州的:“金腰带”。

地铁5号线换乘站多,不仅让在主城区生活的市民兴奋,也让一些近郊地铁口(规划中)的市民激动,将来可实现直达市区且畅通换乘了。

地铁5号线换乘站点汇总

序号位置站名备注
1金水西路与西站北街交叉口月季公园站
2黄河路和沙口路交叉口沙口路站
3黄河路和南阳路交叉口海滩寺站3、5号线换乘站
4黄河路和文化路交叉口郑州人民医院站5、7号线换乘站
5花园路与政六街区间,黄河路南侧黄河路站2、5号线换乘站
6经三路和黄河路交叉口省人民医院站
7黄河路与未来路交叉口姚寨站5、6号线换乘站
8商务外环路与众意西路交叉口众意西路站
9商务外环路与商务东一街交叉口湿地公园站4、5号线换乘站
10平安大道与农业东路交叉路口北侧市儿童医院站
11盛和街与陈庄街交叉口祭城站
12心怡路与金水东路交叉口金庄站
13东站北街和心怡路交叉口南侧郑州东站1、5号线换乘站
14康宁街和心怡路交叉口南侧榆林站
15心怡路和商都路交叉口东二十里铺站5、3号线换乘站
16经开第十大街与经北二路交叉口北侧李南岗站
17航海东路与经开第八大街丁字路口处经开中心广场站
18航海东路和经开第三大街交叉口鲍湖站5、13号线换乘站
19航海东路与朝凤路交叉口西侧中原福塔站
20航海东路与尚义路交叉口七里河站5、4号线换乘站
21未来路和航海东路交叉口航海广场站
22航海东路和城东南路交叉口弓庄站
23紫荆山路和航海东路交叉口东侧南五里堡站2、5号线换乘站
24航海中路与祥云路交叉口冯庄站
25航海中路和京广南路交叉口京广南路站
26航海中路与大学中路交叉口市第二人民医院站5、7号线换乘站
27航海西路和嵩山南路交叉口齐礼阎站5、16号线换乘站
28航海西路和工人路交叉口西南角后河芦站
29桐柏南路和淮河西路交叉口桐淮站5、6号线换乘站
30桐柏南路和陇海西路交叉口大岗刘站
31桐柏南路和中原中路交叉口市中心医院站5、10号线换乘站
32建设西路与桐柏北路交叉口桐柏路站1、5号线换乘站

众所周知,地铁带来的影响已经不能单说交通便利这么简单了。地铁沿线房价和房租会顺着上涨,商业会增加等等。地铁吸引着更多的商业,娱乐,商务,方方面面改变着人们的生活。但人们关注度更高的要数房价和房租了,地铁为其带来了巨大的升值空间。

郑州地铁1号线和2号线的开通让沿线的房租房价增长了不少,地铁口800米内的楼盘要比稍远些的楼盘贵10%-15%,房租贵300-500元不等。比如:郑州地铁1号线开通平均每平直接涨了3000元。天津地铁开通后直接导致周边物业上涨了30%-40%;武汉“首末站”房价涨幅较大的区域可达到30%。由此可见,地铁沿线的价值之大。

楼市经常说:地铁一到,黄金万两。如今地铁5号线已经进入大家的视线,通车更是指日可待,其周边的房事儿不可不知。

新房

除了全民关注地铁5号线可解决交通压力,以后可便利换乘之外,购房者也很关注。如此具升值空间,郑州地铁之“最”的地铁5号线,沿线新房楼盘现状如何想必一定很想知道吧。小编汇总地铁5号线沿线楼盘,供大家参考。

地铁5号线沿线新房汇总

楼盘名称均价(元/㎡)房源信息咨询热线
瑞隆城三期麒麟山 18500现房清盘在售95-172㎡。400-819-1111转630576
瀚海东韩里 待定高层103-116㎡户型,洋房135-156㎡户型,开盘待定。400-819-1111转630587
海马公园2300075㎡一室,139㎡三房在售。400-819-1111转621321
宏光合园1400072-148㎡两房三房在售。400-819-1111转629902
阳光城1600077㎡两房,89㎡三房和112㎡三房在售。400-819-1111转621442
金地铂悦16000准现房清盘中,仅剩127-135㎡小高层在售。400-819-1111转630616
阳光城檀悦待定88㎡、106㎡三房;129㎡、140㎡四房咨询中。400-819-1111转826864
富田九鼎世家待定131平和111平米三房咨询中,推出时间待定。400-819-1111转629900

碧桂园天悦

18500高层和洋房在售,高层95-142㎡,均价18500元/㎡,洋房156-182㎡。400-819-1111转828174
万科美景龙门待定主打户型35㎡小户型400-819-1111转821604

楼盘详情

富田九鼎世家 均价:待定 咨询热线:400-819-1111转629900

位置:经开区航海东路第五大街南150米 详情:131平和111平米三房咨询中,推出时间待定。

小编点评:项目邻中州大道、航海东路等主干道,距5号线地铁口经开中心广场站较近,项目周边商业、学校等配套相对齐全。项目最宽100左右的楼间距,小区地面均抬高1.5米的坡地景观设计,层次感和空间感较好。容积率2.9,绿化率达45%,居住舒适度高。

碧桂园天悦 均价:18500元/㎡ 咨询热线:400-819-1111转828174

位置:经开第一大街与经南六辅路交汇处 详情:高层和洋房在售,高层95-142㎡,均价18500元/㎡,洋房156-182㎡。

小编点评:碧桂园在郑州主城区的首个项目,定位为高端住宅,大品牌地铁口位于主城区的项目不多,购房可优先看看。

阳光城 均价:18000元/㎡ 咨询热线:400-819-1111转621442

位置:管城中州大道航海路口南300米 详情:77㎡两房,89㎡三房和112㎡三房在售。

小编点评:项目临主干道,地铁口,临东区,且是低密建筑,位置优势比较大。

二手房

买房子,地铁5号线沿线新房二手房都要看一看,不过当下市场,二手房略显尴尬,市区二手房年龄长,房价高,物业更是不好一提。今年更是出现房价“倒挂”现象。但买房子二手房毕竟是现房,需求者还是多,而且地铁5号线沿线新房也是供不应求。想在市区买房,想要享受地铁5号线便利的购房者,小编汇总一些近几年交房的小区,供大家参考。

地铁5号线沿线二手房房价参考

楼盘名城区域参考均价位置
锦艺国际华都中原1.9-2.1万元/㎡桐柏路与棉纺路交叉口西北角
方圆经纬中原1.7-1.9万元/㎡棉纺路与桐柏路交叉口向东
中原新城学府中原1.85-2.1万元/㎡陇海路与工人路交叉口向北
帝湖东王府中原1.8万元/㎡航海路与桐柏路交叉口向南
永恒理想世界管城1.2-1.5万元/㎡紫荆山路与航海路交叉口北
鑫苑城市之家管城1.45-1.65万元/㎡航海路与城东路交叉口向东
万科美境龙堂管城1.8-2.1万/㎡中州大道航海路交叉口向北
美景鸿城管城1.47-1.66万元/㎡中州大道与航海路交叉口向东
正商新蓝钻管城1.53-1.7万元/㎡航海路与未来路交叉口向东
富田太阳城管城1.2-1.4万元/㎡航海路与中州大道交叉口向北
升龙城二七1.55-1.9万元/㎡崇山路与航海路交叉口向北
兰亭雅苑二七1.5-1.63元/㎡航海路与淮南路交叉口向南
海马公园郑东新区2.3-2.6万元/㎡东风东路与商都路交叉口东北
国龙绿城怡园郑东新区1.6-1.8万元/㎡陇海路心怡路东北角
建业如意家园郑东新区2.6-2.7万元/㎡心怡路与七里河北路交叉口西
雅宝东方国家花园郑东新区2.2-2.45万元/㎡金水东路与东风东路交叉口向东
金成时代广场金水1.5万元/㎡黄河路与中州大道交叉口向北
瑞隆城小区金水1.45-1.75万元/㎡黄河路与沙口路交叉口向南
锦江国际花园金水1.35-1.5万元/㎡黄河路与未来路交叉口向南

商业

地铁5号线沿线商业众多,其中知名商场合起来有1060万方之多,更有知名商圈锦艺城、二七万达、升龙城、绿地中心、丹尼斯新天地、升龙国际中心等。坐上地铁5号线,逛街再也不用发愁去哪儿了。

地铁5号线沿线知名商业汇总

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