1月第三周房价14177元/㎡ 7项目开盘1“日光”

腾讯房产·郑州站2018-01-24 17:13

1月15日,新华社官方微博“新华视点”发布两条重磅消息。其中一条是:住房供地,政府将不再垄断。此新闻一出,便纷纷有跟帖回应:政府不再垄断住房供地,房价要跌了!真的会跌吗?我们先来看一下上周郑州楼市房价数据。

数据摘要:

1、房价创新高,1月第三周房价14177元/㎡

2、共7个项目开盘,总体去化率66%

3、共1张预售证“出炉”,306套房源

房价:较前一周上涨1091元/㎡

 1月第三周房价14177元/㎡   7项目开盘1“日光”

从上图我们可以看出:自上年12月中旬以来,房价一直呈小幅上升趋势,直到开年第二周,房价才稍稍有了些下降。但在本周又一路“飙升”至14177元/㎡,商品住宅成交均价每平上涨1091元。供应3.14万㎡,成交16.56万㎡,供应上涨、成交环比下降21.22%,其中,商品住宅成交量较大的区域为惠济区,成交面积占比21%,区域成交均价12055元/平米。

开盘:7项目开盘1“日光”

 1月第三周房价14177元/㎡   7项目开盘1“日光”

新年以来,郑州楼市开盘数量一直呈现“低迷”状态。1月第一周仅有一项目开盘,上周是5个项目开盘,相比之外,本周的情况就好的多,不仅有7个项目开盘,还有1项目去化100%。但从整体上看,开盘项目有市区、有远郊、有热点。整体去化显得冷热不均,最高“日光”,最低仅为17%。另外,本周还有一个纯新盘推出。

正商智慧城

是集生态、健康、智慧与和谐的滨河休闲智慧之城。自然环境优越,人文气息浓厚,享龙湖大学城高品质教育资源,独享社区一站式名品教育,小区内配有幼儿园、小学、中学等,商业及生活配套设施完善。此次去化遇冷,大多是因近期开盘次数较多,蓄客量消耗太大。

 1月第三周房价14177元/㎡   7项目开盘1“日光”

路劲九郡

项目为总建面百万方的规模大盘,品牌开发商,小区内部规划有公园 ,南面规划有小清河 ,中牟数一数二的低密度宜居舒适大盘。本次开盘推出是超高层房源,首开,蓄客量足;另外成交均价8100元/㎡,定价合理。开盘最大优惠7%,综合来看,中牟本地改善客群可以重点关注一下。

台隆合园

惠济区纯新盘首开。地理位置优越,位于位处南阳路北三环北段,郑州市三环内。双地铁房,交通条件优越,毗邻地铁3号线(在建中),1公里范围内享受双地铁口(兴隆铺路站、东风路站)。社区自配九班幼儿园和十八班小学,同步国际教育。本次推出超高层房源,首开,去化率就达80%以上,还是很抢手的。

预售证:中原区新发1张预售证 306套房源将入市

 1月第三周房价14177元/㎡   7项目开盘1“日光”

上周郑州商品房成交均价为14177元/㎡,确实是郑州自17年6月限价以来,第二高的房价了,看起来是有些“应景”。但是2018郑州楼市房价整体依然趋于稳定,因此小编认为,郑州房价并不会因此继续攀升,但也不会大跌。

另外,就上周开盘项目最终成交数据来看,仅有路劲九郡当天清盘,说明郑州市场有一部分购房者观望情绪比较浓厚。临近春节,楼盘都有相应的优惠力度,如果你是刚需购房者,小编还是建议:遇到合适的,就早点下手吧!

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