年前最后一拼 30万/40万/50万能买哪些房

腾讯房产·郑州站2018-02-14 08:05

在知乎上看到这么一个问题:

年前最后一拼 30万/40万/50万能买哪些房

作为一个房产小编,虽然资历尚浅,阅历也不够丰富,但看到这个问题还是忍不住想说,其实对抗房价压力最有效的办法就是买房。买了房,你就不再为房价是涨是跌而揪心,甚至是希望房价是上涨的。

外来人在大城市生活,没房的人往往比有房的人生活得更加焦虑,越是临近过年,这种焦虑就越是严重。

小编这篇稿子就是来治疗过年焦虑综合症的。

该算的账小编帮你算好,该入手的房子小编帮你找好,你只需要把手里的钱拼一拼、凑一凑就可以欢喜过大年了。

1,首付30万以内

以最流行的89平小三房为例,想要首付不超过30万,房价就不能超过11000元/平。如果是100平左右的户型,首付不超过30万,房价就不能超过9000元/平。放眼整个郑州内八大区域,11000元/平几乎是找不到房子可买的,只有惠济区的正商河峪洲一个项目可买。

正商河峪洲1100089-115㎡400-819-1111转824027

如果实在想住市区,又实在没有更多的钱,那就退一步,买75平左右的两房吧,价格不超过13000元/平的房子首付是不超过30万的。八个区域共有8个楼盘符合条件,这8个之中也有部分是没有75平左右的两房户型的(比如正商河峪洲),不过,小编提供了可能性,感兴趣的同学们可以打电话问问:

区域楼盘均价
(元/平)
免费热线
高新区裕华满园13000400-819-1111转823678
祝福红城12500400-819-1111转630635
中原区汇泉西悦城11800400-819-1111转621385
二七区融侨悦澜庭12500400-819-1111转837213
泰宏建业国际城13000400-819-1111转640415
鑫苑二七鑫中心11800400-819-1111转823582
经开区九龙新城11500400-819-1111转629894
惠济区正商河峪洲11000400-819-1111转824027
金水区
管城
郑东新区

2, 30万<首付≤40万

75平的小两房,如果首付最多40万的话,房价最高17500元/平,这个价格在郑州除了金水区和郑东新区之外的六大区域内基本可以随便挑了,金水区的名门翠园和锦艺金水湾可以重点考虑,其余不做重点推荐,规则就是挑好的买,既然要以17500元/平的标准买套小两房,不买好的实在对不起自己。

89平的小三房,首付40万封顶的话,房价的封顶数字是15000元/平。这是目前刚需族买房接受度较高的一个购房预算,可能是因为郑州的房价已成定局,人们只能根据涨上来的房价去提高自己的承受度,这也是郑州市场上主流楼盘的主流价格。

价格不超过15000元/平,能买的楼盘大致如下:其中重点推荐钱隆城、万科城、谦祥福晟兴隆城、永威城。

钱隆城与万科城:钱隆城位置更好,万科城品牌更好,没有最优选择,只看哪个更适合自己。

兴隆城:市中心,低价位,适合自住并自带升值属性。

永威城:品质高,物业服务好,后期商业配套全。

区域楼盘均价
(元/平)
免费热线
高新区钱隆城13340400-819-1111转727093
翰林国际城14500400-819-1111转630650
裕华满园13000400-819-1111转823678
荣邦城13500400-819-1111转630636
万科城13500400-819-1111转630643
中原区汇泉西悦城11800400-819-1111转621385
华瑞紫韵城13700400-819-1111转621392
领创天誉华庭15000400-819-1111转621395
五建新街坊15000400-819-1111转621397
二七区康桥康城九号院12500400-819-1111转837213
融侨悦澜庭12500400-819-1111转837213
泰宏建业国际城13000400-819-1111转640415
万科大都会13500400-819-1111转648477
招商天地华府13200400-819-1111转648483
亚星金运外滩13800400-819-1111转621424
锦美南华府14000400-819-1111转621423
旭辉正荣首府13500400-819-1111转830934
鑫苑二七鑫中心11800400-819-1111转823582
经开区九龙新城11500400-819-1111转629894
信保春风十里13000400-819-1111转648449
惠济区正商河峪洲11000400-819-1111转824027
和昌林与城14000400-819-1111转769393
正商林语溪岸13300400-819-1111转648487
正商家河家14600400-819-1111转823899
谦祥福晟兴隆城15000400-819-1111转648496
管城区绿都澜湾13700400-819-1111转630618
鑫苑国际新城14000400-819-1111转769395
永威城13900400-819-1111转820364
郑东新区
金水区

绿博片区的很多楼盘价格也都在这个范围,而且楼盘品质相对较高些,但是如果你是刚需,也没有在大东区上班,还是不要去凑热闹了,光距离这一项,你就吃不消的。

想住大一些的户型也是可以实现的,110平左右的户型,价格不超过12000元/平的话,首付也不会超出预算,上表中也有个别楼盘是能买的。除此之外,稍微牺牲一点距离,选择就会更多,楼盘品质也会更好,永威西郡,清华大溪地,金地格林小城等楼盘距离市区不远,交通又便利,楼盘品质也不错,是值得考虑的。

3, 40万<首付≤50万

75平左右的小两房这里就不说了,作为一名刚需,花四五十万的首付买个小两房太奢侈。

89平的小三房,40万<首付≤50万,房价区间是15000~18500元/平,有些品质楼盘价格在16000元/平左右,比如五龙新城、金科城、富力建业尚悦居等,如果你喜欢,是可以也是值得入手的。但是18500元/平,能承受得了这个价位的房价,如果不是真喜欢,实在不必要买个89平的小户型进行蜗居了。如果你只有50万左右的预算,不如降低价位买个稍大的户型,居住起来更加舒适,不用像小户型一样处处捉襟见肘。

50万的首付,想要买个100平左右的户型还是没有问题的,按照110平来算,只要价格不超过15000元/平就可以。这个价格可以买的楼盘,已经在上表中列出了,可以参考。

后记,刚需购房的亲们,小编只能帮你到这了,年前买房是个好时机,抓紧时间吧,政府帮你摁着房价你不买,难道要等涨的时候再买么?

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