看2018郑州买房条件 5楼盘最值得入手

腾讯房产·郑州站2018-03-14 07:36

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2016年到2017年,郑州楼市多次调控,限购、限贷、限售政策频出,很多还没有买房的人关心自己是否具有买房资格、买房首付又是多少。2018年的买房政策汇总如下:

一、限购区域

市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

二、限购套数

本市户籍家庭,在限购区域内,限购2套住房。

本市户籍单身人士,在限购区域内,限购1套住房。

非本市户籍家庭,在限购区域内,限购1套住房。

三、买房资格

非郑州户籍家庭,在本市购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

非郑户籍人才购房,在同等条件下,对非郑户籍人才家庭购买首套自住住房不再审核连续24个月的社保或个税,其它方面如限购、限贷、限售等仍然按照调控政策执行。

四、买房首付

1、商业贷款

在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例为30%;居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为60%。

2、公积金贷款

使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外,市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。

1,亚新美好城邦

400-819-1111转630592

均价:18000元/平

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在售房源:在售80-130平米房源,房源分布在2#、6#、10#,预计2019年12月交房。

项目地址:金水区农业路沙口路东北角

点评:市中心、二环旁、精装修、本土品牌房企。想住市中心的当优先考虑。

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2,碧桂园西湖

400-819-1111转828562

价格:待定

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项目房源:R5地块全部为高层,R13地块有高层和洋房,高层房源面积为86-135平,洋房为142平,成品交付。

点评:首批房源位于西三环农业路西南角,西流湖公园西侧。紧邻市中心又紧邻西流湖的楼盘仅此一席,当下买房一定不能错过的一个楼盘。

3,亚新美好艺境

400-819-1111转802954

均价:13500元/平

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房源:99-134平米三房、四房;

项目地址:中牟中央大道屏华路东北角

点评:绿博园、双地铁、成品房,环境优越,升值潜力大,适合居住更适合投资。

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4,保利文化广场

400-819-1111转833497

均价:15800元/平

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在售房源:79㎡两房、119-124㎡舒适三房、131-135㎡三房。

点评:保利文化广场是2017年高新区的新项目,国企保利重点打造的项目。项目位于科学大道和银屏路交叉口,咫尺地铁1号线和地铁8号线,成品住宅,定位首次改善项目。后期更有保利影院、保利书城等人文特色广场。

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5,谦祥福晟兴隆城

均价:待定

房源:在售房源有72㎡精致两房、89 ㎡实用三房、129 ㎡阔绰三房少量房源。

400-819-1111转648496

区域:惠济区

项目地址:京广快速路与兴隆铺路交汇处东南

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项目优势:三环之内为数不多的大盘。二十多条公交线路,离地铁三号线兴隆铺站挺近,宜家商圈的辐射,三个市政公园,四所学校,十二年一站式教育。而且社区内部规划有幼儿园,小学,中学,上学非常方便。

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