郑州5宗城改用地底价成交 朗悦集团再下一城

腾讯房产·郑州站面面2018-04-11 07:22

今日共有5宗土地进行拍卖,皆以底价成交。

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地块详细信息:

郑州5宗城改用地底价成交 朗悦公园府再下一城

*43、44、45、46号地为城中村改造项目用地,47号地为合村并城项目用地。

43、44号地---三王庄城改用地

郑州5宗城改用地底价成交 朗悦公园府再下一城

地块规划图

两块地位于中原路西四环附近,紧邻永威西郡,东靠郑州植物园,南倚金马凯旋家具CBD。

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地块位置示意图

还记得K2抢地不,对对,2016年7月K2也参与了三王庄城改用地的争抢,结果是永威以多花200万为代价拿下了本该就属于自己的两宗地,也就是现在的永威西郡。

根据地块位置显示,或为永威西郡的项目后续用地。

永威西郡

永威西郡严格来说是属于中原新区,紧邻着常西湖区域,与常西湖区域只隔了一条西四环,姑且算西郡在常西湖区域。常西湖区域定位的是市民公共文化服务中心,区域内规划了四大中心(奥体中心、文博中心、市民活动中心、现代传媒中心),并且在文化服务区的核心区域,一共规划了三成地下环廊和地下管廊,建成之后区域内的行人、公共车辆行走地上,过路车辆和私家车、光纤、污水、热力等走地下,常西湖新区至于中原区的关系犹如郑东新区至于金水区的关系,区域发展潜力巨大。

再说项目本身,整个三王庄城改规划的有两所小学和一所中学,同时项目自身配建了20万平的商业,总体来说周边配套比较好,加之永威本身的品牌光环,此项目还是可以多多关注的。

45、46号地---惠济区贾河城中村改造项目

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两宗地分别位于新城路南北两侧,东边是天河路,北边是幸运路,地铁2号线从该区域穿过,地块离天山路站和古树苑站都不远,将来出行交通便利。

根据地块位置推测,该项目为正商家河家。

正商家河家

项目被誉为正商转型之作,从之前的刚需跑量到如今的主打品质概念,正商家河家相比正商之前的项目还是很用心的,比如在精装修上下的大量功夫,尽可能用最好的品牌。但,品质保障不是用大量品牌装修的堆砌,还有在产品设计、住户体验以及后期物业上的用心。

项目目前售价15000元/平---18000元/平,位置比起大北区的核心区域美景麟起城、民安北郡附近还是有点偏,但好在门口就是地铁2号线,交通方便。生活配套方面,有月湖公园、惠济万达以及今年将开建的宜家,对北区置业有兴趣的购房者可关注。

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45、46号这两块地与3月拍出的四块地相隔不远,这四块地皆由融创竞得,项目目前已经在准备各种前期物料,据网上检索到的信息,该项目案名应该为“融创城开御府”。

47号地---高新区秦庄片区合村并城项目

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郑政出(2018)47号地由河南朗泰置业有限公司以底价竞地,该地块为朗悦公园府项目用地。

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朗悦公园府

继公园道一号后,朗悦在高新区的又一大项目。

项目距离距离地铁一号线(二期工程)梧桐街站点距离1公里左右,属于地铁站点可以直接辐射到的范围之内,此外项目北侧是冬青街,冬青街有BRT(快速公交)与科学大道无缝对接,因此该项目具备明显的交通优势。

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