无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

腾讯房产·郑州站面面2018-04-12 16:54

4月12日,郑州市国土局共有5宗城改用地挂牌出让,均以底价成交。

地块信息详情:

无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

*48、49、50、52号地为城中村改造项目用地, 51号地为合村并城项目用地。

48号地---站马屯城改用地

无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

用地规划图

无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

地块示意图

48号地位于中州大道西、宇通路南、站马屯路北,紧邻永威城书香庭,西边是2号线,站马屯站就在附近,周边项目多分布在正北和西北方向,包括绿都紫荆华庭、正商中州城、橄榄城伍号院。

49号---三王庄城改用地

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49号地为商业用地,紧邻44号地(4月10日拍出),为永威西郡的商业用地。

永威西郡

永威西郡严格来说是属于中原新区,紧邻着常西湖区域,与常西湖区域只隔了一条西四环,姑且算西郡在常西湖区域,区域潜力巨大。

项目本身自带永威“光环”,规划的有两所小学和一所中学,同时项目自身配建了20万平的商业,可关注。

50号地---惠济区贾河城改用地

无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

50号地为惠济区贾河城中村改造项目开发区用地,位于45、46号地西边,与46号地隔了一条新西街。

该地块同为正商家河家项目用地。

正商家河家

项目被誉为正商转型之作,主打品质概念,目前售价15000元/平---18000元/平,位置比起大北区的核心区域美景麟起城、民安北郡附近还是有点偏,但好在门口就是地铁2号线,交通方便。生活配套方面,有月湖公园、惠济万达以及今年将开建的宜家,对北区置业有兴趣的购房者可关注。

51号地---贾庄棚户区改造

无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

51号地位于冬青西街南、须水河东路东。挂牌起始价64843万元,折合491.46万元/亩,熔断价97443万元,折合738.54万元/亩。

据传该地块为大正鲲府项目用地。

大正鲲府从2016年年底入市到现在进展速度慢,作为许昌开发商来郑州的第一个项目,规划800多亩,至于进展速度缓慢或正是由于土地证问题。

52号地---管城区南曹乡尚庄村金岱李城中村改造

无惊无险 永威、正商、大正、泰禾分5宗城改用地

52号地位于七里河路西、正祥路南。挂牌起始价19301万元,折合546.46万元/亩,熔断价29101万元,折合823.92万元/亩。

据地块位置判断应为泰禾金尊府的项目用地(原升龙御景上院)。

泰禾金尊府

泰禾府系,泰禾院子系产品后的重磅力作,府系打造城市豪宅的全新标准,为城市精英代理新中式的顶豪人居范本。(宣传好像都是这么宣传的)代表项目:福州泰禾金尊府、北京泰禾金尊府等等。

郑州的泰禾金尊府优势很突出,位于三环内,周边5号线,4号线双地铁加持;装修标准高,园林和物业在其他城市的泰禾项目都比较出彩。户型选择余地大,户型结构合理舒适。 但周围环境实在太糟心。

预告

4月25日的滨河国际新城净地拍卖即将开始,敬请期待!

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