金二环真正的双地铁盘 均价16500送车位你买不买?

腾讯房产·郑州站2018-06-14 07:41

入行两年,小编已经走访过很多楼盘,有一个小小的发现,目前郑州地铁规划线路多 ,标榜自己是地铁楼盘的项目越来越多。有些项目不管与地铁站点相距多少,甚至地铁站点还没规划,只要从项目途经就标榜自己为地铁盘。这就是在欺骗广大购房者。

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那么,什么是真正的地铁盘?

一般来说,1000米的距离,成年人步行大概需15分钟。距离地铁站点步行5分钟内的楼盘,称“正地铁盘”;10分钟内称“准地铁盘”;15分钟内称“近地铁盘”。

今天,小编给大家说一个真正的双地铁盘,世茂云尚城。

楼盘基础信息认知

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可能大家之前都有所了解。这块地之前是源升金锣湾,现在被世茂收了,这也算是郑州的首秀项目,对郑州人而言,世茂比较陌生。

提到世茂老板许荣茂,大家应该有印象,对!亮相春晚捐赠“国宝”《丝路山水地图》的那个人就是他。

世茂,全国前20强房企。前期主要活跃在上海、广东、厦门等沿海城市,发展速度比较快,目前已经布局50余个城市,喜欢开发一些地标性的写字楼、酒店等,后来涉足住宅,产品分为5大系列(云系、璀璨系、天誉系、国风系、龙胤系),今天说的世茂云尚城就是其中的“云系”,对应客群为刚需客户。

这么有实力的世茂在郑州首秀如何?有没有诚意为郑州人建好房子?继续往下看。

四大核心价值点

1、金二环的黄金地段

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为啥首先说地段。一是因为地段决定房地产价值的重要因素。二是,对于刚需而言,生活和交通是第一位的。项目位于紫荆山路与航海东路交汇处。有多少人想挤进主城区,更何况妥妥的二环边上,住在这个地段就意味着可以享拥郑州丰富、成熟、优质的资源。

2、双地铁盘。

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开头已经说了,步行15分钟算地铁盘。地铁2号线、5号线(明年通车)换乘点南五里堡站,距离项目只有一条马路宽的距离。小编实测从小区大门步行到地铁口用时3分钟。

3、准现房。

世茂接手源升的时候,楼栋主体已经基本建好。所以,世茂在小区的外立面、绿化、休闲设施、停车场等方面下了很大功夫,明年年底就能完工并交房。这样看,交房时间与地铁5号线通车时间应该差不多。

4、商圈。

在二环边、两条地铁交汇的枢纽地段,建一个集中的商业中心应该是非常受欢迎。

从以往的开发经验看,商业开发是世茂的强项。15万方的商业,体量比惠济万达大一点。建成后将为业主或周边居民带来一定影响,也会增加人流。

项目向东走两个红绿灯口就是二七万达,向北是紫荆山商圈,向东中原福塔。反正在这个位置,随便一个方位就是大型商超、服装店等购物休闲的地方。

部分户型展示

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43㎡1室1厅1卫

金二环真正的双地铁盘 均价16500送车位你买不买?

72㎡2室2厅1卫

目前市场上比较稀缺的小户型,特别是在主城区的地铁口,更难得的是2梯6户的梯户比。43㎡的一房,功能全,卫生间独立出来,厨房通风;72㎡的两房都是边户,采光还不错。

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98㎡3室2厅1卫

金二环真正的双地铁盘 均价16500送车位你买不买?

115㎡3室2厅1卫

金二环真正的双地铁盘 均价16500送车位你买不买?

133㎡3室2厅2卫

以上所有户型主要分布在5-8#号楼,也是首次开盘重点推的楼栋。

刚需或者刚改客户可以重点看下98、115、133㎡的三房。98㎡的三房进深有点长,但是卧室、客厅开间都是朝南,整体空间采光不错。115㎡的三房,三开间朝南,厨房还带生活阳台;133㎡的三房做成了横厅,全明空间,布局合理,相对完美的户型。

写在最后

世茂进入郑州的第一个项目,在小区原有的基础上将内部做了很多优化。比如,绿化率高达40%、各个年龄段对应的休闲娱乐设施、国家一级资质世茂物业等。总之,小区居住舒适度是可以期待的。

目前郑州二环边房源稀缺,品牌开发商更是寥寥可数,世茂的进驻将会提升区域内的人居水平。同时,也让大家对这个自带光环的二环边、双地铁口、准现房更加期待。

据置业顾问透露,目前认筹中,6月中下旬开盘,预计开盘均价16500元/平,还送地下停车位,市场价大概15万,这样算下来,买套98㎡的三房单价才15000左右。这价格在二环的优势绝对没得比了。

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