前言 郑州属于北方城市,缺水,更缺湖,所以不管是人工还是天然,有湖的区域都会是未来的核心区域,房价也会随着周边土地越来越贵而越来越高,比如东区如意湖,已经成为城市发展典范。除此之外,看看郑州还有哪些值得一提的大湖,周边都有哪些好楼盘,未来发展如何。

前言 郑州属于北方城市,缺水,更缺湖,所以不管是人工还是天然,有湖的区域都会是未来的核心区域,房价也会随着周边土地越来越贵而越来越高,比如东区如意湖,已经成为城市发展典范。除此之外,看看郑州还有哪些值得一提的大湖,周边都有哪些好楼盘,未来发展如何。

洞林湖:3盘

西区最具增值潜力

洞林湖又名寺河,位于荥阳市区东南16公里,郑州市区西南20公里的“金三角”地带。项目区内1800多年历史的洞林寺和洞林湖千亩原生湖面水域,构成宜居、宜游的洞天福地。


目前周边开通了专线公交,并且规划了地铁,郑州碧桂园、郑州恒大山水城、洞林湖新田城三足鼎立,新田城项目还引进了首创奥特莱斯,将打造配套餐饮、文化休闲、娱乐等多种业态服务的高端商业“航母”,未来的新田城片区,国际购物街、国际品牌折扣店、耀莱成龙国际影城、餐饮美食中心等等将会应有尽有。片区是最具增值潜力的一片价值洼地。

  • 洞林湖新田城

  • 郑州碧桂园

  • 郑州恒大山水城

洞林湖新田城

均价:待定

免费热线:400-819-1111转621495

最新动态洞林湖新田城新品房源推出,五期梧桐雨80-140平小高层4千享1万,190-220平叠墅1万享3万。前四期房源已完美售罄。

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郑州碧桂园

均价:最低8350元/平

免费热线:400-819-1111转675291

最新动态郑州碧桂园2期别墅和洋房6月4号开盘,推出的房源有140-260㎡精装多层,230-280㎡双拼美宅,价格情况:洋房首层11000-15000元/平,标准层8350-9140元/平,顶层8660-11000元/平;别墅价格15500-20400元/平。

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郑州恒大山水城

均价:12500元/平

免费热线:400-819-1111转675294

最新动态郑州恒大山水城88-132㎡瞰湖华宅,最高优惠达36万元,送1500元/㎡精装修。年中大优惠,清尾5套一口价。141--214㎡湖山墅院最高优惠达85万,送3000元/㎡精装修。在售高层价格在7300-7500元/㎡。高层购房带1500元/平装修。在售152-210㎡洋房,带3000元/㎡精装修;均价12500元/㎡。

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  • 洞林湖新田城

    洞林湖新田城

    洞林湖新田城

    均价:待定

    免费热线:400-819-1111转621495

    最新动态洞林湖新田城新品房源推出,五期梧桐雨80-140平小高层4千享1万,190-220平叠墅1万享3万。前四期房源已完美售罄。

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  • 郑州碧桂园

    郑州碧桂园

    郑州碧桂园

    均价:最低8350元/平

    免费热线:400-819-1111转675291

    最新动态郑州碧桂园2期别墅和洋房6月4号开盘,推出的房源有140-260㎡精装多层,230-280㎡双拼美宅,价格情况:洋房首层11000-15000元/平,标准层8350-9140元/平,顶层8660-11000元/平;别墅价格15500-20400元/平。

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  • 郑州恒大山水城

    郑州恒大山水城

    郑州恒大山水城

    均价:12500元/平

    免费热线:400-819-1111转675294

    最新动态郑州恒大山水城88-132㎡瞰湖华宅,最高优惠达36万元,送1500元/㎡精装修。年中大优惠,清尾5套一口价。141--214㎡湖山墅院最高优惠达85万,送3000元/㎡精装修。在售高层价格在7300-7500元/㎡。高层购房带1500元/平装修。在售152-210㎡洋房,带3000元/㎡精装修;均价12500元/㎡。

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雁鸣湖:3盘

5000亩超大水域 生态度假区

雁鸣湖区域也就是雁鸣湖生态风景区,距连霍高速公路中牟下道口3公里,距郑开大道7公里,北距黄河4公里。

雁鸣湖景区是一块集森林、湖面、湿地为一体的自然生态风景区,规划区内有水域5000亩(比整个郑州大学整个校区还要大)、湿地5200亩、林地10000余亩、草地3300亩,景区规划区周围还有中原地区最大的11万亩黄河自然湿地。


这里由于水阔、林深、草密、鱼类繁多,非常适用鸟类的生存,每年春夏季节都会有近80种鸟类在这里生息繁衍,被列入绝对保护区、占地640亩的观鸟林,可以说密密麻麻住的全是鸟。其中有白鹤、大天鹅、小天鹅等8种国家级保护鸟类;苍鹭、灰雁、大白鹭等5种省级保护鸟类。

为了加快雁鸣湖景区的开发建设步伐,政府加大了对片区的投资力度,陆续引进了一批建设项目,目前周边对以度假村、别墅为主,是目前郑州仅存的环境优越的度假区之一。

  • 正商双湖湾

  • 长基雁月湾

  • 绿城雁鸣湖玫瑰园

正商双湖湾

均价:5500元/平

免费热线:400-819-1111转648507

最新动态正商双湖湾目前一期高层主推82平-120平两房、三房,洋房主推180平-260平五居室、六居室,260平米的顶层复式,高层准现房均价约为5500元/平米,预计2016年12月31日交房;洋房均价约5800元/平米,具体一房一价,预计2017年6月交房,目前房源优惠按揭3个点,洋房首付8万可分期。

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长基雁月湾

均价:125万/套

免费热线:400-819-1111转621305

最新动态长基雁月湾在售房源及价格:别墅面积为253-380㎡,整栋售价280万-500万左右;洋房面积为105-230㎡,单套均价90-160万左右;高层面积为90-143㎡,单套均价50-90万左右。

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绿城雁鸣湖玫瑰园

均价:10000万元/套

免费热线:400-819-1111转640430

最新动态绿城雁鸣湖玫瑰园三期324-450平米左右组院清盘在售中,目前仅剩9套左右,价格为1000万元/套(即均价25000元/平米),具体一房一价。购房即可享受高达50万/套优惠。

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  • 正商双湖湾

    正商双湖湾

    正商双湖湾

    均价:5500元/平

    免费热线:400-819-1111转648507

    最新动态正商双湖湾目前一期高层主推82平-120平两房、三房,洋房主推180平-260平五居室、六居室,260平米的顶层复式,高层准现房均价约为5500元/平米,预计2016年12月31日交房;洋房均价约5800元/平米,具体一房一价,预计2017年6月交房,目前房源优惠按揭3个点,洋房首付8万可分期。

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  • 长基雁月湾

    长基雁月湾

    长基雁月湾

    均价:125万/套

    免费热线:400-819-1111转621305

    最新动态长基雁月湾在售房源及价格:别墅面积为253-380㎡,整栋售价280万-500万左右;洋房面积为105-230㎡,单套均价90-160万左右;高层面积为90-143㎡,单套均价50-90万左右。

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  • 绿城雁鸣湖玫瑰园

    绿城雁鸣湖玫瑰园

    绿城雁鸣湖玫瑰园

    均价:10000万元/套

    免费热线:400-819-1111转640430

    最新动态绿城雁鸣湖玫瑰园三期324-450平米左右组院清盘在售中,目前仅剩9套左右,价格为1000万元/套(即均价25000元/平米),具体一房一价。购房即可享受高达50万/套优惠。

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龙子湖:5盘

龙子湖

郑东新区副CBD 前景与钱景并存

龙子湖位于107辅道东、连霍高速南、京珠高速西、东风渠北(不含龙子湖高校园区)的区域,正常运用水位82.0米,湖区水域面积约0.95平方公里,平均水深2.3米,水体规模约220万立方米,为龙子湖高校园区配套的商业中心。

 

作为郑东新区副CBD,龙子湖区域一直备受关注。几十所高校在侧,龙子湖高校园区规划入住师生约20万人,目前也是郑东新区人气最旺的区域。片区潜力大,发展快。


  • 汇艺悦公馆

  • 万正紫湖公馆

  • 龙子湖微时代

  • 广电天韵

  • 正商书香华府

汇艺悦公馆

均价:12000元/平

免费热线:400-819-1111转675199

最新动态汇艺悦公馆均价12000元/平米,仅剩52平标间在售,目前房源清盘中,房源一次性优惠5%,按揭优惠3%。商业1-4楼,均价30000元/平米,3楼100平米,均价19000元/平米。预计2016年7月底交房。另洲际酒店已入驻汇艺悦公馆21-28层。

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万正紫湖公馆

均价:待定

免费热线:400-819-1111转621307

最新动态万正紫湖公馆户型包括45平米两房和90平米四房,LOFT认购交1万抵3万,买一层送一层,45平米样板间已对外开放,预计2016年年中开盘。

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龙子湖微时代

均价:10100元/平

免费热线:400-819-1111转645772

最新动态:龙子湖微时代目前按揭91折,全款89折优惠,均价10100元/平,在售1号楼42平、49平、53平、56平左右精装公寓,预计2017年1月交房;项目地上共21层,其中1-2层为商业,地下三层为停车场。

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广电天韵

均价:14000元/平

免费热线:400-819-1111转621306

最新动态广电天韵目前在售的房源主要集中在25号楼上,另1-10号楼有少量房源在售,户型为88-139平米左右的两房和三房,其中两房均价13500元/平米,三房均价15000元/平米,具体一房一价,购房优惠8千享5万。

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正商书香华府

均价:24000元/平

免费热线:400-819-1111转645789

最新动态正商书香华府目前在售2号楼的洋房,户型面积为178平米,均价24000元/平米,具体一房一价,另12号楼的样板间在售,面积为138平米左右,单价16000元/平米

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  • 汇艺悦公馆

    汇艺悦公馆

    汇艺悦公馆

    均价:12000元/平

    免费热线:400-819-1111转675199

    最新动态汇艺悦公馆均价12000元/平米,仅剩52平标间在售,目前房源清盘中,房源一次性优惠5%,按揭优惠3%。商业1-4楼,均价30000元/平米,3楼100平米,均价19000元/平米。预计2016年7月底交房。另洲际酒店已入驻汇艺悦公馆21-28层。

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  • 万正紫湖公馆

    万正紫湖公馆

    万正紫湖公馆

    均价:待定

    免费热线:400-819-1111转621307

    最新动态万正紫湖公馆户型包括45平米两房和90平米四房,LOFT认购交1万抵3万,买一层送一层,45平米样板间已对外开放,预计2016年年中开盘。

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  • 龙子湖微时代

    龙子湖微时代

    龙子湖微时代

    均价:10100元/平

    免费热线:400-819-1111转645772

    最新动态:龙子湖微时代目前按揭91折,全款89折优惠,均价10100元/平,在售1号楼42平、49平、53平、56平左右精装公寓,预计2017年1月交房;项目地上共21层,其中1-2层为商业,地下三层为停车场。

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  • 广电天韵

    广电天韵

    广电天韵

    均价:14000元/平

    免费热线:400-819-1111转621306

    最新动态广电天韵目前在售的房源主要集中在25号楼上,另1-10号楼有少量房源在售,户型为88-139平米左右的两房和三房,其中两房均价13500元/平米,三房均价15000元/平米,具体一房一价,购房优惠8千享5万。

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  • 正商书香华府

    正商书香华府

    正商书香华府

    均价:24000元/平

    免费热线:400-819-1111转645789

    最新动态正商书香华府目前在售2号楼的洋房,户型面积为178平米,均价24000元/平米,具体一房一价,另12号楼的样板间在售,面积为138平米左右,单价16000元/平米

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西流湖:5盘

距离市区最近的湖

2012年,来自邙山提灌站的黄河水咆哮而下,流入西流湖进水口,西流湖开始正式蓄水。水面面积可达180亩(合12万平方米)。定位为郑州市最大的生态景观走廊,是居民文化休闲、生态化创意产业基地、高档绿色滨水家园,和郑东新区的龙湖核心区遥相呼应。

 

西流湖面积虽然不大,但是是离市区最近的一个湖,郑州市民散步、游玩非常便利,同时也肩负着调节周边空气质量的使命。周边楼盘较多,价格也在不断上涨中。

西流湖

  • 保利永威西溪花园

  • 金水世纪城

  • 唯棠

  • 西西湖

保利永威西溪花园

均价:9200元/平

免费热线:400-819-1111转630639

最新动态保利永威西溪花园目前主推15#,16#还有部分房源,整体均价在9200元/平,房源面积为86-142平米,两房变三房、三房变四房,购房可享受优惠为1万抵2万,按时签约优惠5000元,一次性付款优惠2%,按揭优惠1%,转发朋友圈优惠2000。

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金水世纪城

均价:待定

免费热线:400-819-1111转621396

最新动态金水世纪城目前9号楼排号认筹中,购房可享5千抵2万优惠,主推面积为86平三房,123平、125平三房,预计7月份开盘。

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唯棠

均价:待定

免费热线:400-819-1111转630605

最新动态唯棠项目目前认筹,最高可优惠20%,预计推出70-140平米两房、三房,具体开盘时间待定,处于前期咨询阶段。

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西西湖

均价:8800元/平

免费热线:400-819-1111转630646

最新动态西西湖高层房源在售,均价8800元/平米,在售的为1#、2#,3#,1#、3#2T4户,层高26层,具体的户型有80㎡两房房,90㎡三房,100㎡的三房;17年5月31号交房,现购房可享受优惠:5千抵2万,按揭优惠1%、一次性优惠2%

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  • 保利永威西溪花园

    保利永威西溪花园

    保利永威西溪花园

    均价:9200元/平

    免费热线:400-819-1111转630639

    最新动态保利永威西溪花园目前主推15#,16#还有部分房源,整体均价在9200元/平,房源面积为86-142平米,两房变三房、三房变四房,购房可享受优惠为1万抵2万,按时签约优惠5000元,一次性付款优惠2%,按揭优惠1%,转发朋友圈优惠2000。

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  • 金水世纪城

    金水世纪城

    金水世纪城

    均价:待定

    免费热线:400-819-1111转621396

    最新动态金水世纪城目前9号楼排号认筹中,购房可享5千抵2万优惠,主推面积为86平三房,123平、125平三房,预计7月份开盘。

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  • 唯棠

    唯棠

    唯棠

    均价:待定

    免费热线:400-819-1111转630605

    最新动态唯棠项目目前认筹,最高可优惠20%,预计推出70-140平米两房、三房,具体开盘时间待定,处于前期咨询阶段。

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  • 西西湖

    西西湖

    西西湖

    均价:8800元/平

    免费热线:400-819-1111转630646

    最新动态西西湖高层房源在售,均价8800元/平米,在售的为1#、2#,3#,1#、3#2T4户,层高26层,具体的户型有80㎡两房房,90㎡三房,100㎡的三房;17年5月31号交房,现购房可享受优惠:5千抵2万,按揭优惠1%、一次性优惠2%

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金沙湖:1盘

金沙湖

一湖一盘 独享自然

位于郑州东南,水面面积达400亩,拥有高达1500亩高尔夫球场,拥有18洞国际标准风情果岭。金沙湖拥有便捷的交通、卓越的品质、稀缺的资源、高端的人群等,根据财富的聚集效应,极有可能成为高端商业的新标杆。

整个湖区被金沙湖高尔夫观邸项目所独揽,项目是由和谐集团打造中原的城区高尔夫社区。产品包括墅院,排屋,合院,以及观邸等多种物业。近两年均价已经有8500元/平左右涨到现在的12000元/平。

天健湖:1盘独秀

高新新城核心所在

天健湖工程位于郑州IT产业园规划的核心区,项目总投资约4亿元,总占地约900亩,其中水域面积约320亩。湖区与须水河西支串联,东西长约1500米,南北宽约250米,蓄水量51万立方米,未来高新新城的核心所在。

  • 万科城

万科城

均价:8400元/平

免费热线:400-819-1111转630643

最新动态万科城四期房源在售,有高层和洋房产品,高层在售的为1#、2#、3#、4#、6#、7#,房源面积为为77-107平米,成交价格从8300-8500元/平不等,均价8400元/平,洋房在售的为8#-18#,房源面积为120-280平米,成交价格从12000-22000元/平不等,价格高的为复式房源,买一层送一层,洋房均价12000元/平,所有房源可享受2万抵3万的优惠。

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  • 万科城

    万科城

    万科城

    均价:8400元/平

    免费热线:400-819-1111转630643

    最新动态万科城四期房源在售,有高层和洋房产品,高层在售的为1#、2#、3#、4#、6#、7#,房源面积为为77-107平米,成交价格从8300-8500元/平不等,均价8400元/平,洋房在售的为8#-18#,房源面积为120-280平米,成交价格从12000-22000元/平不等,价格高的为复式房源,买一层送一层,洋房均价12000元/平,所有房源可享受2万抵3万的优惠。

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