懂先生:怕郑州房价再涨 近七成网友想在今年买房

懂先生来啦,我就是你们身边最懂房产圈的男同学!

68.5%的网友表示今年要买房

据郑州市住宅与房地产协会统计,去年郑州市市区商品房销售均价9262元/平方米,同比增长2.59%;商品住房销售均价8857元/平方米,同比增长10.49%。

5月,郑州市区商品住宅均价环比上涨了400元/平,一个月涨400元/平,一套90平的小三房就涨了3.6万元,这个数字着实吓坏了郑州的购房者。

一直以来,郑州的商品住宅都没有去库存的压力,因为就没有库存。哪怕是在经济形势一片低迷的2015年,郑州的房地产市场依然坚挺。不仅销售面积持续增长,商品住宅均价也处于高位。

“河南是人口大省,郑州作为省会城市,其首位度优势明显,”河南财经政法大学教授刘社表示,人口红利是郑州房地产市场最明显的特征之一。

懂先生:怕郑州房价再涨 近七成网友想在今年买房

房价不停上涨,煎熬着购房者的小心脏,据腾讯房产郑州站调查,68.5%的网友表示下半年一定要买房,究其原因,近半受访者是因为担心郑州房价还要再上涨。

近半数网友认为下半年郑州房价小幅上涨

郑州一直是一个比较特殊的城市,哪怕是在经济形势一片低迷的2015年,郑州的房地产市场依然坚挺。不仅销售面积持续增长,商品住宅均价也处于高位。

楼市总说要去库存,但是具体问题具体分析,郑州商品住宅根本就不存在库存,哪里来的“去”呢。截止到2016年5月底,郑州市商品住宅市场库存量239.52万㎡,按照近3个月月均134.5万㎡的去化速度计算,库存去化完毕仅需1.78个月,去化无压力。像经开区、郑东新区等热门购房区域更是无库存压力,接近于供不应求态势。

如此少的库存量到底会带来怎样的影响懂先生不敢乱说,但老话说“物以稀为贵”...

有网友表示,“现在给我的感觉就是郑州房价再降下去的希望很小。”至于是否会在2016年买房,“看到合适的肯定就买了,现在最怕的就是房价突然大幅上涨,真的大涨了,白干好几年,估计哭都没地了。”

2016年,你买房吗?

一说房价上涨,都别着急忙慌的开骂,好好想想目前郑州楼市的现状,用“狼多肉少”形容一点不为过,懂先生从不劝人买房,以上只是为了剖析市场形式,文末,再问一句,2016你买房吗?

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