懂先生:郑州新区知多少 升值潜力谁家强

懂先生来啦,我就是你们身边最懂房产圈的男同学!

Hi,你知道郑州目前有多少个新区吗?常西湖新区、中原新区、郑上新区、二七新区、平原新区...你都分清是哪吗?哪个新区买房升值潜力更高呢?且等懂先生慢慢道来。

二七新区

二七运河新区,北起南三环,南抵新郑,西至郑密路—绕城高速—郑尧高速引线,东接管城区。依托南水北调,是郑州西南规划中一座宜商、宜居、宜兴业的滨水生态新城。

二七新区可以说是离郑州市中心最近的一个新区,目前区域内楼盘以刚需为主,除了本土开发商,也有万科、招商的一线房企,刚需购房者可以关注。

常西湖新区、中原新区、郑上新区

懂先生:郑州新区知多少 升值潜力谁家强

这三个区域是紧挨在一起的,我们就放在一起说。

先来说说常西湖新区。常西湖新区位于郑州市的西三环和西四环之间,北至化工路,南至常庄水库二七区边界,规划面积约39平方公里。通俗解释一下,就是中原区夹在三四环中间的部分。

目前,该区域最重要的板块就是郑州市市民公共文化服务区,也就是传说中以后郑州市政府的所在地。当然,官方是没有承认这种说法的。根据媒体报道,说常西湖新区就是郑州的通州,是未来郑州的行政副中心,大家就自己意会吧。

目前常西湖新区的建设只是刚开始,可期待。

中原新区,常西湖新区再往西,基本属于现在的须水,官方说是要建成“集创新创意、科技研发、商贸物流、文化办公、生活居住为一体的新型现代化城区。”

区域地块以商业用地居多,当然也不乏住宅项目,还有一个文化旅游产业园。

郑上新区,包括了上街组团、荥阳组团和宜居健康城组团。目前有开发商在那里拿地,也有建起来的项目,像金科城,可毕竟这个新区有些过于靠西了,到了荥阳的地界上,即使房价便宜却也不太能吸引郑州购房者。

平原新区

平原示范区位于黄河北岸,紧邻郑州都市区,是郑州都市圈核心地区的重要组成部分,是新乡与郑州实现无缝对接的重要节点,也是郑州向北经济辐射带动发展的桥头堡。发展定位:农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都。

懂先生想说的是都这么多年了,还是没有太大的起色...不过,话也不能说的太死,说不定以后慢慢发展就好了呢。

惠济新区

位于江山路以东,连霍高速以北,省道314以南,东风渠京水路以西,就是以位于江山路以东,连霍高速以北,省道314以南,东风渠京水路以西。

目前区域内所售楼盘多为刚改或改善型项目,环境非常的好,但由于远离市中心,不建议纯刚需购买(本区域内的刚需除外)。

商都新区

大商城遗址板块规划区域为东至中州大道、西至京广路、南至南三环、北至金水路,规划面积约40平方公里。

这个区域可已重点关注南三环附近,也就是今年房价上涨势头比较猛的区域,刚需置业可关注。

但此区域内有部分老城区,还有商城遗址需要保护,规划方面或不及其他新区。

不管是哪一个新区它都需要时间去发展,选择的话还是越靠近郑州主城区越好,当然还要考虑政策和行政因素,如果对我大郑县的新区还有啥想聊的,懂先生随时欢迎哈,加我微信号,我们私聊。

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