郑州10月房价地图:完全没有降价的意思

郑州调控满月,大多数购房者期待的“房价大跌”并没有出现,从每周数据来看,郑州房价近阶段非常的平稳,没有8月的一路高涨,在成交面积方面,10月环比下跌42.9%,虽大幅下跌,但因调控政策有变,大批购房者失去购房资格,所以并不能说明郑州市场变冷,只是近阶段买家和卖家都进入冷静期和观望期。

郑州10月房价地图:完全没有降价的意思

郑州商品住宅成交金额/均价走势图

10月郑州房价到底是个什么情况呢?请看下图:

郑州10月房价地图:完全没有降价的意思

10月郑州房价地图

郑州10月房价地图:完全没有降价的意思

郑州各区8-10月房价走势图(单位:元/㎡)

从上表不难发现,10月部分区域的房价甚至比8月的要高

郑州各区域房价详解

金水区

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金水区目前有47个新房项目,10月区域均价14170元/㎡,目前有价格的项目不多,价格多在14000-17000元/㎡,中海锦苑30000元/㎡、东润泰和28000元/㎡。

中原区

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中原区目前有36个新房项目,房源多集中在三环内及三环附近,10月中原区均价9424元/㎡,多是因为前期低价项目集中备案拉低区域均价,如棉纺路嵩山路的宏江中央广场,10月集中备案,不少房源均价在8000元/㎡。

二七区

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二七区目前有46个新房项目,多集中在 嵩山路、京广路沿线,以及南三环、南四环之间的二七运河新区,价格在13000元/㎡左右,目前进驻的房企有建业、康桥、鑫苑、亚星、奥马等郑州本地开发商,万科、绿地、招商等地产大鳄也已经入驻。

管城区

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管城区目前有27个新房项目,区域在售房源均价14000元/㎡以上,2016年郑州楼市最火的区域莫过于管南片区,近期也有新项目入市。

惠济区

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惠济区目前有32个新房项目,区域在售房源均价14000元/㎡,区域内有不少改善项目,另惠济万达即将开业,进一步提升区域价值。

高新区

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高新区目前有40个新房项目,区域均价12000元/㎡,地铁一号线延长线及郑州中学划片内学区房价格稍高,五龙新城因自带精装修均价16000元/㎡。

郑东新区

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郑东新区(不包含白沙片区)目前有71个新房项目(含商业),区域均价22000元/㎡,10月商品住宅房价17090元/㎡,在售住宅集中在北龙湖和龙子湖周边,东站附近写字楼居多。CBD中心周边基本无新房。

经开区

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经开区目前有20个新房项目,10月区域均价11983元/㎡,在售项目均价15000元/㎡左右。目前经开区在售项目多集中在滨河国际新城,物流园区另有新项目。

综上所述,调控满月后郑州房价并没有大幅下降,但10月郑州房价涨幅下跌,整体市场趋稳。

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