2019年郑州或将开业的16个购物中心,哪个你最期待?

腾讯房产·郑州站2019-02-12 07:40

刚刚过去的2018年,对郑州商业市场来说是不平凡的一年。

根据统计,2018年大郑州新开业商业项目15个,累计新增商业体量87.9万m?! 总体量,相当于2个丹尼斯大卫城还多。

2019年郑州或将开业的16个购物中心,哪个你最期待?

辞旧迎新,根据郑州商业观察的统计:2019年全年,郑州或将开业购物中心达到16个,供应面积也将达到100.9万㎡。无论数量还是体量,都远超2018年。

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2019年预计开业购物中心有哪些?

2019年郑州或将开业的16个购物中心,哪个你最期待?

如上图,由“郑州商业观察”统计,郑州2019年预开业商业项目信息。通过信息对比,2019年郑州即将开业购物中心,大致有如下几个特点:

1. 多集中在2019年第三季度以及第四季度。高新·万科广场第一季度究竟能不能开业,还要看项目的具体进度;

2. 16个商业项目,体量在6万㎡以上(含)有8个项目,其中yoyo park购物公园和百悦万达广场体量超过10万,且都位于金水区;

3. 如下图:购物中心开业区域集中在金水区和郑东新区。其中缺少商业的经开区2019年预开业项目3个,惠济区只有一个。而商业同样较为匮乏的管城片区,暂时没有预开业项目。

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16个商业项目中应该最期待哪几个?

1、高新区

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高新区目前的商业,也只有朗悦公园茂。剩余的广告园丹尼斯和高新数码港丹尼斯,在体验感上称之为超市会比商场、商超合适很多。

在2019年预计开业的两个商业项目中,高新·万科广场还是比较值得期待。继2018年美景·万科广场、龙堂·万科广场之后,这将是万科在郑州的第三处商业购物中心。

高新·万科广场位于科学大道西四环,属于万科城的的配套商业。据了解,包括深圳橙天国际影城(郑州首店)、洛阳大张超市(郑州首店)等五十余个品牌已签约入驻。

高新区今年预计开业的另一个项目谦祥万和城在新的一年刚刚做了内部调整,预计将在今年三季度末开出。

2.郑东新区

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作为河南首个城市新区,郑东新区具备商业发展的先天优势。区域内的改善型客户以及“郑州新移民”在消费能力、消费意愿上也会相比郑州其他区域强烈。

先前已经发展的丹尼斯7天地、郑州熙地港等,无论是体量、品牌入驻、还是在经营管理上,在郑州各个商业项目中,排名都会比较靠前。

在2019年,郑东新区预计开业永威·木色购物公园、绿地天空之城、龙湖里、绿地新都会新田360广场三期4个商业项目。

永威木色是作为永威置业作为地产商筹备的第一个购物中心项目,5万方体量有限,但永威也是下了不少心思去规划;龙湖里的规划设计,感觉就像是“太古里”式的街里型商业,只是项目的体量有限,不知道开业之后效果究竟如何;善于造地标的绿地在东风南路打造天空之城,目前已引进了4500m?的大地影院旗舰店、中服免税、超继运动旗舰店等;新田360三期则是在现有商业的基础上优化升级,打造更有活力的商业。

3、经开区

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经开区,作为郑州城市东南方向发展起来的新兴区域,目前只有经开老城区存在满足基本生活的小商业配套,新城(滨河国际新城)是急缺商业配套的。

2019年,对于经开区商业的发展而言将会是至关重要的。除了丹尼斯航海路店之外,还将有万锦·盛华里、恒大都市广场开业入市,预计将会为区域累计带来13.8万㎡的新增供应。

根据了解,万锦商业已经引进有奥斯卡影城、永辉超市、茶艺馆;恒大广场引进恒大影城、麦当劳、海底捞、歌迷等等品牌。

4、金水区

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金水区的商业发展与资源集聚,算得上郑州当前发展的桥头堡。

无论是2015年开业的丹尼斯大卫城,还是2018年开业的正弘城,都隶属于金水区的行政管辖内。

2019年,金水区将预计迎来5个商业项目的开业,分别是百悦·万达广场、瀚海·海尚购物中心、YoYo Park购物公园、建业凯旋广场、新田360广场太康路店,将合计为郑州商业带来47万方的新增供应。

对于金水区的商业,无论是难产的凯旋广场,还是第四座万达广场百悦,或者是主城区寸土寸金的新田360泰康路店,在未开业前,很难说出谁好、谁不好,比较在商业发达的金水区,更好没有用,如何做到不同,才有效。

5、惠济区

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惠济区的宜家,近两年郑州人民最最最最期待的商业中心了。

从2015年11月惠济区启动宜家家居周边城市设计项目招标开始,到2017年6月6日拿地,宜家落户郑州也一步步由传闻成为了事实。

需要注意的是,郑州宜家商业总面积只有3.6万方,只是做传统的家居卖场,并非荟聚购物中心。但是大家也不用失望,小编查了一下资料:成都宜家大概在2.66万方、武汉4.6万方、大连(除下停车场)是3.8万方左右。

目前宜家定档将在2019年第二季度正式开业,作为全球最大的家居零售巨头,宜家势必将吸引大批区域消费人群,扩大所在商圈的辐射范围,为缺少商业的大北区带来新的发展机遇。

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6、中原区

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CCD中央大街,或许大家都会比较陌生。该商业位于常西湖区域奥体中心附近,总商业面积超5万方,整体为下沉式商业。

得益于2019年9月份第十一届少数民族的举办,CCD中央大街将会伴随运动会的开幕而迎来开业。这也将是在锦艺城、万达广场等商圈之后,中原区迎来的又一商业广场,截至目前奥斯卡影城、樊登书店已率先进驻。

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写在最后

当下的郑州,商业、住宅、写字楼都在快速的发展。

但是好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一。郑州从2018年算起,就开了有15处购物中心,但依然没有突破创新,没有像太古里、九龙、来福士等商业街/广场出现。

如何创新,如何将消费者需求与城市发展进行关联,才是接下来的重点课题。

2019年,将成为郑州商业发展的又一个关键年。希望这座城市的商业越来越好,也希望每一个消费者在新的一年都能够透过商业收获更多幸福。

*文中部分资料来源于【郑州商业观察】

感谢原作者辛苦创作

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