企鹅前线|5月第二周预计五个项目开盘 1929套新房获预售证

腾讯房产·郑州站2019-05-10 15:07

企鹅前线|5月第二周预计五个项目开盘 1929套新房获预售证

腾讯房产郑州 5月10日消息 (房小花)整个四月郑州新房项目开盘情况回暖,房源数量相较前几个月有明显的增加。从监测到的开盘数据可以看出,成交情况还是比较好的。据小花不完全统计本周预计五个项目开盘,如有遗漏,欢迎补充。

预计开盘项目

1

美景美地麟洲

企鹅前线|5月第二周预计五个项目开盘 1929套新房获预售证

开盘日期:5月11日

项目位置:经开区前程大道与新安路交汇处东北

推出楼栋:1#、 2#

主力户型:47-77㎡的一室一厅和两室两厅

项目评价:

附近有规划中的13、14号地铁线,未来升值潜力还是不错的。整个地块围合式设计,社区中央1.4万方绿地,对居住舒适度有一定的提升。片区目前竞品楼盘较少,租房需求旺盛,美景品牌加双气公寓,过渡需求和投资意向购房者可关注。

2

正商家河家

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开盘日期:5月11日

项目地址:惠济区京广快速路与开元路交会处

开盘楼栋:5#(约42套)

主力户型:建面约122㎡三房

项目点评:

项目整体位于2号线北延长线首站,小区最近位置距离地铁站不足1公里。本次开盘区域属于二期,洋房整体户型设计比较方正,但是高低配将损失一定的居住舒适度。价格预计在15000元/㎡ 左右。

3

锦艺四季城

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开盘日期:5月11日

项目地址:惠济区京广快速路与天河路交接处

开盘楼栋:高层2#

主力户型:建面约89-132㎡三房(122套)

项目点评:

继4月27日开盘之后加推楼栋,整体容积率2.49,地块整体设计为4栋洋房和4栋高层。京广快速通达市区,附近有规划的地铁3号线二期,目前暂未批复。项目规划的有学校和商业,但区域配套建设需要一定的周期。

4

泰宏建业国际公寓

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开盘日期:5月11日

项目位置:二七区大学路南三环交叉口南约800米路西

推出楼栋:1#(约128套)

主力户型:建面约37-45㎡一室一厅、79㎡的两室两厅

项目评价:

国际公寓项目初步分三期开发,总建面37万㎡。附近有规划中的七号线,所在片区较成熟,但优质资源较为欠缺。整个项目临近南水北调运河,附近绿化资源丰富。但高铁噪音会有一定影响。

5

美盛象湖100

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开盘日期:5月11日

项目位置:郑东新区金水东路与凤栖街(原雁鸣路)交汇处

推出楼栋:2#

主力户型:建面约28-38㎡

项目评价:

属于郑东新区,临近郑开大道,整体交通较为方便。按照规划,区域有一定的溢价潜力。地块一共四栋楼均为精装交付,1#3#4#已推出,整体造型比较现代化。

获得预售证项目

万科城金兰苑(即万科城七期)

预售证号:(2019)郑房预字第GX2019030号

地址:高新技术产业开发区枫香街92号

楼号:12#

套数:264套

郑州航空港鹤首置业有限公司莲鹤苑项目

预售证号:G0283

地址:郑州航空港经济综合实验区志洋路以南、双鹤三街(双鹤湖一街)以东

楼号:A座B座C座

套数:572套公寓

蔚来云城云园(智能生活小镇雅苑)项目

预售证号:G0279

地址:郑州航空港经济综合实验区鄱阳湖路南侧、凌风街西侧

楼号:3#7#8#9#15#16#17#18#

套数:493套

正弘新城2号院

预售证号:190071

地址:新郑市新区中华路东侧、规划永福路北侧 正弘新城2号院

楼栋:7#

套数:100套

预售证号:190072

地址:新郑市新区中华路东侧、规划永福路北侧 正弘新城2号院

楼栋:11#12#13#8#

套数:500套

今日土拍

郑政经开出[2019]006号(网)位于经开区南三环南、凤河东街东,最终由河南坤鼎实业有限公司以1426万元竞得。

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地块详情:

企鹅前线|5月第二周预计五个项目开盘 1929套新房获预售证

该地块位于经开物流园区,片区发展以物流产业为主,周边有美景美地麟州等热门项目。

使用权面积:4405.26㎡(约6.608亩)

土地用途:仓储用地

容积率:>1.6

出让年限:50年

10%

建筑密度:>60%

建筑高度:生产性建筑高度

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