郑州近200个在售楼盘最新报价,看看你家房价涨了没?

腾讯房产·郑州站2019-05-19 09:03

2019年的金三银四,已经完全结束。从4月份开盘情况看郑州房地产市场有一定的回温趋势。

据腾讯房产郑州站不完全统计,郑州市场4月有28个楼盘推盘入市,其中康桥那云溪、康桥九溪天悦、建业新筑、瀚海思念城、名门橙邦等均为新盘首开,且去化率均在80%以上。

房价又是怎样的表现呢?在这个房地产传统销售旺季结束,和新月份已开始的时间节点上,有必要让大家感受一下郑州最真实的房价水平。为此,小花特意制作了郑州最新房价地图,以供大家参考。

从图上信息可以得出,2019年5月,郑州整体房价13536元/平,较上月上涨84元/平;主城区平均房价16312元/平,郊区平均房价8931元/平米

郑州近200个在售楼盘最新报价,看看你家房价涨了没?

备注:

1、单个楼盘新房价格数据来源于腾讯房产郑州站,区域均价参考的是在售房源均价,仅供参考;

2、该数据仅采集5月初各个区域楼盘均价,可能会与具体房源房价有所出入;

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郑东新区 均价24604元/平

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郑东新区纯新盘建业新筑开盘,推出洋房价格12000-17000不等,叠墅价格16000-28000不等,去化率86%左右。

区域内其他项目价格变动不大,北龙湖房源价格多集中在40000-50000元/平之间,目前可选择项目不少,有需要的土豪可以根据自己的实际需要选择。

2

金水区 均价18598元/平

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金水区备受期待的纯新盘瀚海思念城开盘,房源45-147平,18500-18800元/平的价格依然拿到了93%的去化率。金水区高关注度的纯新盘还有碧桂园天麓以及保利海德公园,近期将推出,有需要的可以重点关注。

3

二七区 均价 13913元/平

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二七区的名门橙邦和瀚海思念城一样,都经历了漫长的等待期终于开盘,同样的也取得了95%的超高去化率。不同的是名门橙邦15500元/平的价格比较友善。另一个项目融侨悦澜庭加推208套房源,去化率也有91%。其他项目基本都在平销期,价格变动不大。

4

管城区 均价 14425元/平

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管城区融创城洋房首开,标准层价格16600元/平,相对高层可能14000元/平往上的价格,性价比还不错,目前推出洋房房源已经售罄。高层房源将于近期推出,可以关注一下。其他项目价格变动不大。

5

惠济区 均价14289元/平

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惠济区锦艺四季城和融创中原宸院加推新房源,价格与之前房源变动不大,高层房源13500-14000之间,洋房均价16000左右。惠济区供应量一直很充足,也不断有项目推出特价房源,有需要的网友建议实地去售楼部转转。

6

高新区 均价13486元/平

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高新区康桥首个项目康桥九溪天悦开盘,89-142平的毛坯房源,12900的均价还算合理。其他在售项目房价波动不大。荣盛祝福花语水岸有推出特价房,价格12000元/平左右,可以关注一下。

高新区的新盘将集中在双湖科技城,美的、正商、金辉、融信等都有项目待入市,可以期待一下。

7

中原区 均价14185元/平

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中原区融侨中晟悦城纯新盘首开,78-128平的毛坯房源,均价13500元/平,去化率95%。保利心语加推37平小户型住宅,价格在14500左右。其他项目基本都在平销期,价格波动不大。

8

经开区 均价15399元/平

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经开区项目推新节奏放缓了许多,价格也没有大的波动。不过从国家最新批复的郑州7条地铁线,3号线延伸滨河国际新城,对区域确实是一个超级利好消息。

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航空港区 均价10328元/平

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航空港区一直以来都不缺关注度,不过目前来看新项目不多,御品蔚来云城加推86-131平新房源,价格9300元/平左右,相较之前略有上涨。万科美景魅力之城也推出了一批新房源,价格与之前基本持平。

其他项目价格变化不大,不过融创在港区的纯新盘融创空港宸院将推出,可以关注一下,或许会带给港区一些不一样的变化。

10

新郑市 均价9253元/平

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新郑康桥那云溪纯新盘入市,89-106平的毛坯房源,均价9000元/平,康桥作为深耕新郑多年的本土房企,品质自然没话说。另外新郑还有不少纯新盘项目待入市,坤达江山筑、美盛中华城、郑州孔雀城公园海、雅居乐天域等,选择很多,有置业需求的可以重点关注。

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中牟县 均价10115元/平

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中牟整体价格变化不大,金科天籁城、碧桂园中央公园等几个项目有新房源推出,价格也基本与之前持平。地铁8号线获批利好算是给绿博片区注入了一针强心剂,目前中牟可选择的房源比较充足,有需要可以多看看。

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荥阳均价8334元/平,上街均价6736元/平

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荥阳上街整体房价变化不大,地铁10号线获批,让两个区域一家欢喜一家愁,荥阳终于等来了正式批复,只到高铁西站让上街人民期盼地铁的心里落空,不过房价上目前还没有影响,下个月可以再看看。

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写在最后:

金三银四,郑州市场上纯新盘都在陆续的入市,定价也比较合理。另外不少售楼部有推出特价房、分期付款的政策,也让市场看起来热闹了许多。

不过从整体房价变化来看,郑州市场还是处于一个比较稳定的状态,对于购房者而言,纯新盘入市,房价稳定,是不错的上车机会。

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