企鹅前线|5月第三周5个项目推新,1084套房源新获预售证

腾讯房产·郑州站2019-05-25 10:38

5月16日上午,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在新建商品住宅销售价格指数方面,4月份郑州较上月环比增长0.5%,较去年同期增长10.4%。总体而言,数据显示郑州房价整体趋稳。

据小花不完全统计,本周末有五个项目有新房入市,有1084套房源新获预售证。如有遗漏,欢迎补充。

预计开盘项目

1

正弘中央公园

开盘时间:

2019年5月18日

项目地址:

航空港经济综合实验区 郑港三路与郑港四街交汇处

推出房源:

4号地2#3#6#

10号地1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#

主力户型:

86-89㎡三房/98-120㎡三房

122-125㎡三房/143㎡四房

项目点评:

属于较早入驻港区的项目,整体紧邻城郊线(2号线延长线)康平湖站和主干道雍州路。规划的千亩大盘,最大的亮点是核心地段有占地360亩的中央公园,绿化资源丰富居住环境比较优越。4号地紧邻双湖大道,距离地铁站步行大约5分钟左右,10号地位于尚林苑的北边。楼盘潜力随着周边配套的完善会有一定的增长。

2

正弘新城

开盘时间:

2019年5月18日

项目地址:

新郑市中兴路万福路交叉口向北300米路东

推出房源:

7#8#11#(1单元)12#13#(2单元)

主力户型:

98-100㎡三房/113㎡三房/135㎡三房

125㎡三房/136㎡三房/151㎡四房

项目点评:

开发商的口碑不错,位于新郑老城区的北边,距离郑州市区大约30公里。紧邻新郑市主干道中华路和中兴路。本次开盘地块为12栋高层,容积率2.46,居住舒适度还是比较高的,但项目体量比较大,周边配套完善之后溢价空间会更高一些。

3

华南城中园

开盘时间:

2019年5月18日

项目地址:

新郑市双湖大道与创新路交汇处东南角

推出房源:

17#、23#

主力户型:

建面约88㎡、125㎡、132㎡

项目评价:

项目分为四个组团,距离华南城地铁站月2.5公里。项目周边配建的有一座公交首末站、48班制的小学以及市政公园。全社区为纯高层设计,属于低密型的社区。目前周边物流园较多,对出行和环境会产生一定的影响。

4

康桥那云溪

开盘时间:

2019年5月18日

项目地址:

新郑市鸿鹄路与阳光大道向东300米

推出房源:

218#、211 #、 207 #、 210#

主力户型:

建面约89㎡、96㎡、106㎡、126㎡三房

项目评价:

据监测,4月底开盘推出500套房源,当天去化率百分之八十以上。在远郊项目中,那云溪算是配套资源相对比较丰富的,教育(龙湖一中、龙湖实验小学、康桥自建幼儿园)、交通(地铁二号线小乔站、高速、快速路等)距离中原工学院和升达大学较近,区域成熟度还可以。

5

融信奥体世纪

开盘时间:2019.5.18

项目地址:中原区陇海快速路西四环东南

推出房源:8#

主力户型:88-140㎡

项目评价:

位于目前比较热门的常西湖板块,紧邻陇海路和西四环高架,交通便利的同时会带来一定的噪音污染。距离六号线马寨站大约2公里左右。整体设计户型较合理且为纯高层,项目偏刚需和刚改,目前周边在售的有世茂璀璨熙湖、汇泉西悦城和永威西郡等。

获得预售证项目

? 紫台紫瑞苑

预售证号:【2019】郑房预售字(4583)号

地址:惠济区金山路南,文化路西

楼号:6#

套数:208套

? 万科民安璞樾苑(二期)

(即万科民安江山府)

预售证号:【2019】郑房预售字(4588)号

地址:惠济区金杯路西、国基路南

楼号:1 #、 2 #、 8 #、 9

套数:480套

? 融信望湖宸院

(即融信奥体世纪)

预售证号:【2019】郑房预售字(4589)号

地址:中原区辅道南路南、站前大道西

楼号:8#

套数:76套

? 万科·美景魅力之城风惠园

预售证号:G0285

地址:航空港经济综合实验区通航路(郑港二路)以南,长安路(郑港二街)以西

楼号:3#、4#

套数:224套

? 河南绿地港区置业有限公司绿地·香湖湾4号地块

(即绿地·香湖湾)

预售证号:G0284

地址:航空港经济综合实验区规划工业三路北侧、双鹤湖一街东侧

楼号:1#、2#

套数:96套

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