郑州最新房价地图出炉!这些区域竟然涨价了?

腾讯房产·郑州站2019-06-16 08:37

最近,很多人都在问小花,楼市真的升温了吗?买房到底该怎么选?

为了能让大家感受到郑州真实的房价水平,小花制作了郑州最新房价地图。本次共统计了郑州各区在售新房最新的价格,以供大家参考。如有遗漏,欢迎补充。

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉!这些区域竟然涨价了?

从图中信息可以得出,2019年6月,郑州整体房价13591元/平,较上月上涨55元/平;主城区平均房价16318元/平,郊区平均房价8966元/平米。

备注:

1、单个楼盘新房价格数据来源于腾讯房产郑州站,区域均价参考的是在售房源均价,仅供参考;

2、该数据仅采集6月初各个区域楼盘均价,可能会与具体房源房价有所出入;

郑东新区

均价24766元/平

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郑东新区整体房价变化不大,北龙湖新房源接连入市,价格在45000元/平左右,有需要的可以重点关注新房源信息。

其他区域新房源不多,价格变化也不大,龙子湖片区个别项目有低首付出现,可以重点关注一下。

金水区

均价18840元/平

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金水老城区近期仅有纯新盘腾威城开盘推出60套左右新房源,价格在18600元/平左右,其他房源多在平销期,或者新房源还没有推出,价格整体变动不大。

二七区

均价14043元/平

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二七区纯新盘亚新美好书苑开盘,推出160套毛坯房源,户型98-128平米,均价13300元/平。其他项目多处于平销期,价格变化不大。另外,二七区多个项目有低首付,首付有压力的可以关注,具体可以回复“低首付”获取。

管城区

均价14449元/平

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管城区房源集中在管南片区,融创城目前少量洋房在售,高层预计近期将开盘,富田城九鼎公馆近期有加推新房源,均价14800元/平左右。绿都澜湾和永威城新房源还需要再等等。

惠济区

均价14485元/平

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惠济区整体房价有上涨。纯新盘万科民安江山府首次开盘,推出480套109-177平精装房源,价格在18500-22500元/平不等,对于片区均价上涨有一定影响。

另外一直受关注的纯新盘中海湖滨世家也已经开盘,推出304套105-143平高层房源以及64套144平洋房房源,高层均价14000元/平左右,洋房价格18000元/平左右,刚需客户可以重点关注一下高层房源。

高新区

均价13375元/平

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高新区整体价格变化不大,配套成熟的老城区新项目不多,且多处于平销期。不过上周土拍,龙湖首次在高新区拿地,刷新区域地价,让高新区再次成为焦点。高新新城目前在售房源价格变化不大,下半年正商、美的、融信、金辉等新项目将相继入市,竞争将会更加激烈。

中原区

均价14632元/平

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中原区特别是常西湖新区由于奥体中心等即将落成投入使用,价格有所上涨。

永威西郡二期最后两栋楼开盘均价15000元/平,比前期房源单价上涨了1000多。区域内其他项目汇泉景悦城、融信奥体世纪等价格都有不同幅度的调整。

经开区

均价15961元/平

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经开区康桥顶豪项目康桥美庐湾开盘推出47套房源,户型175-234平,均价26000元/平左右,全部售罄。

康桥美庐湾的开盘情况对于片区内其他高端项目会有一定影响,特别是据说要做高端项目的中建项目。经开区其他项目价格变化不大。

航空港区

均价10206元/平

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航空港区整体房源价格变化不大,融创在港区的第一个项目融创空港宸院已经开盘,推出72套105平精装洋房,均价12500元/平左右。作为政策红利最大的区域之一,航空港区还是受制于离主城区较远,需要长时间的发展,目前房源价格变化不大。

新郑市

均价9133元/平

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新郑房源集中在南龙湖,整体房源价格变化不大,紫荆半岛东郡项目开盘,均价9500元/平。正弘在新郑市项目正弘新城开盘,均价7000元/平,周边有需求的购房者可以重点关注。

值得注意的是5月底6月初南龙湖美盛中华城、坤达江山府、郑州孔雀城公园海、红星天悦等多个项目售楼部开放,预示着大批房源可能将于近期入市,有需求的购房者可以关注。

中牟

均价10392元/平

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中牟整体房源价格变化不大。绿博片区房源比较集中,目前主要问题还是发展不够成熟,需要比较长的时间等待。

荥阳

均价8373元/平

上街

均价6730元/平

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荥阳上街整体房源价格变化不大,多数房源在平销期,且没有大的利好消息,所以价格基本不会有大的波动。

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目前郑州市场整体价格波动不大,个别区域可能因为区域利好消息出现价格上浮。不过已经进入6月份,开发商面临着上半年任务考核的压力,一些楼盘可能会在价格或者首付上出现变化,大家可以多关注售楼部信息。

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