企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

腾讯房产·郑州站2019-08-12 08:03

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

2019年下半年已经过去一个月了,不知道又有多少跟小花闺蜜一样的朋友还没买到合适的房子,我们还是从广大群众最关心的房价开始说起,看看今年8月份最新的房价有何变化?哪个区域的价格能让你有出手的欲望?希望能对大家买房有帮助。

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

综合8月郑州房价表现,郑州平均房价:13532元/㎡

如上图所示,8月郑州房价平均比7月下降了10元/㎡,整体房价保持稳定,主城八区平均房价16357元/㎡,略有下降;郊县五区平均房价9011元/㎡。

备注:

1、单个楼盘新房价格数据来源于腾讯房产郑州站,区域均价参考的是在售房源均价,仅供参考;

2、该数据仅采集8月初各个区域楼盘均价,可能会与具体房源房价有所出入;

01

郑东新区 均价24785元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

郑东新区整体房价变化不大,北龙湖新房源不断,价格多集中在45000元/平左右,有需要的可以重点关注新房源信息。其他区域新房源不多,价格变化也不大。

02

金水区 均价18783元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

金水区因为区位、配套等优势,房价已经基本稳定,整体房价变化不大。融创中永中原大观、瀚海思念城都推出了新房源,价格也基本与前期持平。可以期待一下城改大盘美盛教育港湾以及瀚宇天悦城的入市。

03

二七区 均价14037元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

二七区房价略有下降,近期没有新项目推出,多数项目都处于平销期,会有特价房推出,可以多注意一下。

04

管城区 均价14524元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

管城区大盘融创城、富田城九鼎公馆、绿都澜湾等项目近期都有推出新房源,价格没有大的变化,融创城高层均价一直稳定在13900元/平左右,不过绿都澜湾均价已经涨到15000元/平。

05

惠济区 均价14673元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

惠济区整体房价有所下降,楼盘推出特价房影响了整体的房价,不过对于购房者来说其实是一个好消息,多去转转,能够低价买到不错的房源。

06

高新区 均价13389元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

7月底,郑州市轨道交通建设中心的一则公告:《郑州市城市轨道交通第三期建设项目(其中 3、6、8、10、12 号线路)社会稳定风险评估征求公众意见公示》。公示了各条地铁线路的建设内容和规模,(点击蓝字查看详情),这对于双湖科技城而言是一大利好。

虽然目前还没有反应在房价上,高新区整体房价还比较稳定,不过对于双湖科技城的项目来说,地铁8号线西延无疑是吃了一个定心丸,接下来会有正商、美的、融信等几个项目相继入市,可以关注一下。

另外,五龙新城后期项目盛悦府已经开盘入市,首期房源为108-143平精装,均价14700-15700元/平。

07

中原区 均价14604元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

随着第十一届全国少数民族传统体育运动会的临近,常西湖新区的建设也更是加快了步伐,14号线路段即将通车试运行,都是利好消息。所以中原区虽然整体房价变化不大,不过还是为数不多几个房价上涨的区域之一。靠近常西湖新区的华瑞紫韵城新一期房源近期将推出,可以关注一下。

08

经开区 均价16067元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

经开区房价略有下降,不过整体变化也不大。纯新盘中海天悦府开盘,88-140平米的高层房源,成交均价15300-15700元/平。其他项目多数都在平销期,房源比较集中的滨河国际新城新项目比较多,有需求的可以去看看。物流园区的万科溪望目前价格最低10000元/平,也可以关注一下。

09

航空港区 均价10581元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

永威在南港的项目永威望湖郡新盘首开,精装洋房标准层均价13500元/平,去化率还不错。对于高层价格集中在8000-9000元/平的南港,永威的到来不知道会不会让区域房价有所改变。

10

新郑市 均价9004元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

新郑南龙湖最近几个月新入市的项目比较多,对于想在南龙湖置业的朋友还是建议选择地铁附近的品牌开发商,这样品质有保障,往来郑州的交通也比较便利。

11

中牟县 均价10407元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

中牟整体房源价格变化不大。房源还是集中在绿博片区,价格相对来说也不高,且变化不大。目前主要问题还是发展不够成熟,需要比较长的时间等待。

12

荥阳 均价8406元/平 上街 均价6658元/平

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

荥阳上街整体房源价格变化不大,多为地缘性客户,多数房源在平销期,且没有大的利好消息,所以价格基本不会有大的波动。

企鹅前线|郑州最新房价地图出炉 最值得入手的价格洼地是……

上个月国家再次强调了不将房地产作为短期刺激经济的手段,这也为下半年乃至未来几年内的中国房地产市场定下了基调。

所以,对于购房者来说,有更多的时间可以多看看,多对比,特别是一些项目有特价房,能不能抓住机会还是要看自己。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论