企鹅前线|郑州9月仅15宗地出让 二七区现280米新地标

腾讯房产·郑州站2019-09-03 08:07

企鹅前线|郑州9月仅15宗地出让 二七区现280米新地标

2019年下半年,房企拿地愈加谨慎,更有房企喊出暂停拿地。这波土地市场的低谷,似乎已蔓延至郑州。

根据腾讯房产郑州站统计,郑州市9月份预计出让15宗地,较之8月的28宗近乎腰斩。面积总和为922.10亩,起始额约为45.87亿,其中新郑市6宗、高新区4宗、二七区2宗、郑东新区1宗、管城区1宗、金水区1宗。

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值得关注的是,在9月份的土地出让中,新郑市和高新区成为供地大户,但两个片区都有供应一定的商业和安置房用地。

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其中,7宗为城镇住宅用地,4宗为安置用地,1宗商业用地,1宗为商业金融用地,2宗为工业用地。需要注意的有:9月9日二七区所出69号地,将为片区的280米新地标地块。

1

9月2日

郑政新郑出(2019)15号(网)位于新郑市龙湖镇龙湖大道西侧、郑州华祥置业有限公司北侧,占地12141.84平方米,约合18.213亩,容积率≤6.0,建筑密度≤65%,建筑高度≤100米,绿地率≥25%,起始地价8216万元,起始楼面价1128元/平米。

该宗地块为商业用地,属于净地出让。

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2

9月3日

郑政新郑出(2019)10号(网)位于新郑市龙湖镇湖滨路西侧、政府储备地北侧,占地34733.86平方米,约合52.101亩,1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤90米,绿地率≥30%,起始地价17190万元,起始楼面价1650元/平米

该宗地为安置用地,属于龙湖镇沙窝李新型社区建设项目。

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郑政新郑出(2019)11号(网)位于新郑市龙湖镇祥云路北侧、湖滨路西侧,占地36520.84平方米,约合54.781亩,1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤90米,绿地率≥30%,起始地价17190万元,起始楼面价1650元/平米。

该宗地为安置用地,属于龙湖镇沙窝李新型社区建设项目。

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3

9月9日

郑政出[2019]67号(网)位于金水区金宝路南、经五街西,占地44111.96平方米,约合66.168亩,1.0<容积率<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<50米,绿地率>30%,起始地价46163万元,起始楼面价4186元/平米。

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郑政出[2019]68号(网)位于二七区芳仪路南、南四环路辅道西,占地39059.32平方米,约合66.168亩,1.0<容积率<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价40865万元,起始楼面价3487元/平米

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郑政出[2019]69号(网)位于二七区鼎盛大道南、青铜西路东,占地34849.06平方米,约合66.168亩,0<容积率<10,建筑密度<40%,建筑高度<280米,绿地率>10%,起始地价52906万元,起始楼面价1518元/平米。

该宗地块为二七区郭家咀铁三官庙城中村改造项目用地,为商业金融用地。

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郑政出[2019]70号(网)位于管城区站马屯路南、郑新大道西,占地28379.63平方米,约合66.168亩,1.0<容积率<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价32223万元,起始楼面价3244元/平米

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4

9月11日

郑政东出[2019]8号(网)位于郑东新区育翔路北、夏庄街西,占地16239.94平方米,约合24.36亩,2.5<容积率<3.0,建筑密度<50%,建筑高度<80米,绿地率>15%,起始地价3650万元,起始楼面价749元/平米。

该宗地为新型工业用地。

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9月12日

新郑出(2019)53号(网)位于新郑市薛店镇世纪大道东侧、樱花路南侧,占地50456.59平方米,约合75.685亩,1.0<容积率<2.0,建筑密度<28%,建筑高度<40米,绿地率>30%,起始地价17407万元,起始楼面价1725元/平米。

该宗地为二类居住用地,当该宗地成交价高于600万元/亩时,须提供与该宗地面积相等的A类复垦券相关手续。

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新郑出(2019)54号(网)位于新郑市薛店镇莲花路北侧、神州路西侧,占地33728.72平方米,约合50.593亩,1.0<容积率<2.0,建筑密度<28%,建筑高度<40米,绿地率>30%,起始地价11636万元,起始楼面价1725元/平米

该宗地为二类居住用地,当该宗地成交价高于600万元/亩时,须提供与该宗地面积相等的A类复垦券相关手续。

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6

9月16日

新郑出(2019)55号(网)位于新郑市城关乡新密路北侧、107辅道东侧,占地47322.56平方米,约合70.984亩,1.0<容积率<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价11357万元,起始楼面价960元/平米

该宗地为二类居住用地,当该宗地成交价高于600万元/亩时,须提供与该宗地面积相等的A类复垦券相关手续。

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7

9月29日

郑政高出〔2019〕24号位于高新区枫香街南、红杉路东,占地112137.27平方米,约合78.198亩,1.6<容积率<3.0,30%<建筑密度<40%,建筑高度<80米,20%<绿地率<30%,起始地价39199万元,起始楼面价1165元/平米。

该宗地块为新型产业用地兼容商业用地,采用现场挂牌方式出让。

郑政高出〔2019〕25号位于高新区宏达街南、西三环北延东,占地85335.80平方米,约合78.198亩,1.0<容积率<3.4,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%,起始地价105741万元,起始楼面价3644元/平米。

该宗地块为高新区欢河合村并城项目配套安置用地,兼容商业和商务用地,此类房屋不得进入一级市场销售。

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郑政高出〔2019〕26号位于高新区冬青街南、雪松路西,占地13474.84平方米,约合78.198亩,容积率<5.0,建筑密度<45%,建筑高度<100米,绿地率>25%,起始地价19187万元,起始楼面价2848元/平米。

该宗地块为高新区秦庄片区合村并城项目配套安置用地,兼容商业用地,此类房屋不得进入一级市场销售。

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郑政高出〔2019〕27号位于高新区冬青街北、石楠路东,占地26242.22平方米,约合78.198亩,1.1<容积率<4.0,建筑密度<23%,建筑高度<100米,绿地率>35%,起始地价34886万元,起始楼面价3323元/平米。

该宗地块为高新区秦庄片区合村并城项目商品房用地。

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