10年房价上涨近4倍,郑州这条路上有6个见证者

腾讯房产·郑州站2019-10-08 09:31

在郑州,能够作为历史见证者的的元素很多。

新中国成立70年,郑州以一个省会城市的新面貌横空出世,虽然她起步很晚,但速度很多,比起老牌的南京、武汉、长沙等目前还有不小的差距,但已经在2018年底正式跨入了万亿GDP的门槛,在这其中,我们想要找到一个更具象的东西,来呈现这个变化的过程。

最终,我们选择了一条路——大学路。

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选择大学路有几个理由。

国家大计,教育先行。郑州大学是郑州起步和发展的基础,郑州大学从无到有,从教育反哺社会,众多人才成就了郑州每一个发展节点上的关键作用。

大学路一路向南,不断延长,不断见证着郑州城市框架的变化,从陇海路到航海路,再到南三环、南四环甚至突破郑州,每一次突破,都是城市扩张的重要时刻。

大学路承载着郑州的教育、商业、居住、文化等领域,他们共同构成了时代的交替,用一种蓬勃的姿态迎接下一个进程。

今天,我们在大学路上选择了6个见证者,通过对这些元素的挖掘,看看郑州70年发展。

郑州大学

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从来没有哪一件事情,像教育这般让河南人一言难尽。

新中国成立时,根据统计,社会上的文盲率是80%,也就是说,15岁以上的人有4亿多不识字、不会写字。这种现象在河南更加突出,多年的战乱、荒灾,让郑州备受蹂躏。

1954年,河南省会迁入郑州,百废待举,教育先行。

刚刚成为省会的郑州还没有来得及做好准备,1954年,教育部决定由山东大学、北京大学、吉林大学、东北大学等院校负责筹建并提供师资,1956年,郑州大学正式建立。

大学路就此走入郑州普通百姓中。

郑州大学让郑州人产生了无比的自豪感,尽管在共和国的早期,河南大学的名声更响一些,但也挡不住郑州大学一年一年地快速发展。再加上国棉厂等大型企业,不夸张地说,郑州市的核心区域,就在目前的西区。

在上个世纪80年代以前,如果要问郑州的小孩子,长大以后想做什么?很多人的回答就是去国棉厂里当工人,或者去郑州大学上学。

几十年过去了,郑州大学培养出的优秀学子一波接一波,他们走向不同的工作岗位,在不同的领域做出了各自的成就。至今,当我们看到郑州大学的校友录,我们看到了豫商领袖胡葆森,看到了思念集团董事长李伟,看到了正商集团董事长张敬国等等。

郑州大学之于郑州,就像一口源源不断的清泉,默默无声地输送着无数优秀人才投身到社会建设中来,我们或直接,或间接受益。

郑大一附院

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郑大一附院的全称叫郑州大学第一附属医院,但郑州人已经习惯了这个简称。

郑大一附院上一次的大新闻,还是在2017年,那时候有媒体报道,全亚洲最大的医院就是郑州的郑州大学第一附属医院。

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▲本图来源于网络

如果你去过医院里边,相信你能够体验什么叫做人潮如海。

通过资料,我们可以知道郑州大学第一附属医院的来历。

郑州大学第一附属医院始建于1928年9月,其前身为原国立河南大学医学院附设医院。

1958年从开封迁址郑州,更名为河南医学院第一附属医院。

1985年更名为河南医科大学第一附属医院。

2000年原郑州大学、郑州工业大学、河南医科大学三校合并,医院正式命名为郑州大学第一附属医院,2012年成为省部共建医院。

在郑州,郑州大学第一附属医院已经成为很多人心中的NO1,长久以来,它以精湛的技术和良好的服务,解决了无数人的痛苦。

康桥华城

康桥华城座落在大学路陇海路附近,对房地产圈子之外的人来说,或许有些陌生,但对于康桥来讲,意义重大,彼时,这个项目的全称还叫长城康桥花园。

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它相当于建业金水花园之于建业,鑫苑名家之于鑫苑。

2008年前后,康桥华城的售价为每平方米5000多,10年过后,二手房的价格已经超过了20000,增长了近4倍。

康桥华城是一道分水岭,在这之前,康桥只开发了康桥花园项目,由于当时的房地产市场还不太成熟,康桥并没有像现在这样四面开花。

在康桥华城项目开发的过程中,康桥似乎“悟道”成功了。

在接下来的几年里,大学路附近的康桥金域上郡和康桥溪山御府以崭新的面貌出现在人们面前,人们发现,经过修炼的康桥从青铜直接升级到了王者。

在这个过程中,康桥的园林、景观、精细化操作等理念在两个项目上实践过后,得到了市场的高度认同,一时间成为郑州楼盘的代表之作。

后来,从康桥出走了一波人,来到永威,永威也开始了精细化之路,并且成为了永威的品牌标签,而永威的企业文化中有相当一部分来源于康桥。

在2017年以前,康桥集团的办公总部一直在康桥华城;2017年,康桥“进京赶考”,实施北京,郑州双总部策略,郑州总部设立在了高铁站附近的金水东路88号。

这似乎是郑州许多企业的缩影,也是企业一步步发展壮大的必经之路。

现在的康桥集团连续多年在郑州市排前三,仅次于建业和正商,开发出了林溪湾、美庐溪、诸子庐等高端精品,并且康桥已经成功走出河南,向着全国布局,前景无限。

大学路上的康桥华城,如今已经成为一个见证者,在它的怀抱中,许多东西得以新生、蝶变,正如年轻的郑州。

古玩城

中国的许多古城里,总有一种在当地人看来见怪不怪的现象,就是古玩字画。如西安、洛阳、郑州、北京,最有名的可能要属北京的潘家园,毕竟前几年比较流利的盗墓小说、电影让潘家园火了一把又一把。

郑州的古玩城有多个,其中大学路古玩城比较特别,它是河南省文物局批准的唯一一个文物监管物品经营市场,始建于1997年,第二年开始对外营业。

那个时期的郑州刚刚经历过亚细亚商战,商业蓬勃兴起,各行各业都在寻找突破点。

新世纪到来之后,随着中国加入WTO,经济增速正式步入快轨道。同时,郑州西区的国棉厂自上个世纪80年代开始进入衰落阶段,一些迷茫的人们守着历史寻找答案。

古玩城的经营业态多种多样,除了传统的古玩、玉石、字画之外,还有许多旧书,旧到什么程度?运气好的话,民国时期的一些书都能在这里找到,价格还不贵。里面的一些商铺也做着一些辅导资料的售卖,郑大的学生周末经常过来淘宝。

有古玩的地方,一般都有早市。

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早上六点多钟,热衷于古玩的人们起个大早,像赶集一样从四面八方赶来,看看摊位上摆着的东西,形成了古玩界的跳蚤市场。

近年来,随着市场的规范和成熟,古玩行业整体在走下坡路,许多商家纷纷转型,往日的繁荣已经不在,只有那一座座中式传统雕镂伫立着,讲述一个过去的时代。

升龙国际中心

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郑州升龙,其实不想说太多,因为郑州人已经用脚做了投票。

但客观来说,升龙国际中心还是给大学路带来了一些新东西。

早些年里,大学路上的商业氛围其实不算深厚,大型商业很少。直到后来,康桥华城的配套商业把大学路商业引入了一个新时代,从零散到集中。

升龙国际中心占据了一个很好的地理位置,周边居民数量很多,交通四通八达,在这些利好因素的叠加下,商业起来也比较快。

电影院、购物中心等满足了周边居民的需求,但由于升龙的根源问题,升龙国际中心没有能够支撑起它本该能够成为的样子,这也给后面的开发商留下了深刻的教训。

升龙已经成为过去,大学路依然伴随着历史的车轮滚滚向前。

城南正荣府

大学路向南,过了南三环和绕城高速,就到了城南正荣府。

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说起正荣,很多人并不熟悉,这与正荣一贯低调的作用相关。

正荣是一家全国排名前20的开发商,总部位于上海。

产品方向,正荣的定位清晰,他要做“改善大师”,在中高端改善型产品方面拥有极为强大的实力。

很多要想不通,正荣为什么要在这个距离市区有一定距离的地方做项目,而且还是改善型。

如果要用一句话来总结,那就是,正荣集团对大学路的未来前景充满了信心。

我们可以看到的是,郑州的发展速度在这些年里保持着历史的最高位,城市框架不断拉大,大学路向南一直延长,目前已经与S323省道相交,与新郑完全打通。

正荣集团做项目历来谨慎,从郑州第一个项目城南正荣府上综合来看,这是对于大学路乃至郑州的未来最大的认同。

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一条大学路,6个不同角度的见证者犹如历史档案,浓缩了郑州半个多世纪以来的轨迹,时代让郑州从3000多年前的商城古都重新焕发出生机,再次走向下一个高峰。

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