郑州11月预计22个项目开盘 纯新盘占一半

腾讯房产·郑州站2019-11-12 08:11

一转眼,今年的“银十”已经落下帷幕,“金九银十”这个传统的楼市销售旺季也尘埃落定。

过去的两个月郑州楼市并没有迎来强劲的反弹, 特别是10月份,在充斥着各种变数的房地产市场,仅有10几个楼盘开盘。

时间来到11月,郑州楼市意外的热闹起来,预计有22个楼盘将开盘,其中纯新盘占一半,有11个之多。

郑州11月预计22个项目开盘 纯新盘占一半

从区域上看,11月新房源集中在主城区,金水区预计要开盘项目8个,占据第一位,其中多集中在杨金片区;高新区4个项目开盘排在第二位;另外,二七区、中原区、管城区、郑东新区都有项目开盘。远郊仅新郑有3个项目预计开盘。

从产品分布来看,11月份开盘刚需及首改型房源占多数,此外还有一个公寓项目。

纯新盘

1

正弘青云筑

郑州11月预计22个项目开盘 纯新盘占一半

规划有180米高的高新区的地标建筑,自拿地之初就颇受关注,位置在瑞达路和科学大道西北角,最小的户型是98平,多集中在130和160平的房源,是高新区比较少的改善型小区,再加上配套的正弘城商业,高新区置业可以重点关注。

2

融信朗悦时光之城

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融信朗悦时光之城一期共占地约128亩,共分为两个地块:8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园,9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。整个小区共9所学校,包含5所幼儿园、2所小学、2所中学 ,考虑学区房可以关注。

3

绿城柳岸晓风

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绿城柳岸晓风是绿城建设和德润合作,由绿城代建,绿城物业。一期占地51亩,由10栋13层的小高层、1栋9层的小高层住宅。户型包括有105㎡、113㎡、121㎡—126㎡的三房,153㎡、161㎡、181㎡的四房。

4

金地正华漾时代

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金地正华漾时代项目占地67亩,规划6栋20层左右的高层,8栋6-8层洋房,高层户型是95平和115平的三房,洋房只有一个户型105平三房,此次开盘以洋房为主。

5

天伦绿城桂语兰庭

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天伦绿城桂语兰庭项目容积率1.7,占地45亩,规划7栋11层小高层(一梯两户)和2栋18层小高层(两梯两户),户型为120平三房、130平四房、150平四房,其中130平为主力户型。绿城负责代建操盘,据说是由杭州绿城原班人马打造,改善项目,可以期待一下。

6

天伦风华苑

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天伦风华苑项目占地73亩,容积率1.99,规划5栋高层、9栋洋房,高层面积为95-125平,洋房为125-140平。和天伦绿城桂语兰庭相距不远。

7

福晟九州府

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福晟九州府又一个杨金片区的项目,总占地面积为420亩,分为五个地块开发,一期约约68亩,容积率2.49。项目规划11栋带装修小高层住宅。户型以98-125三房、140四房为主,容积率比天伦的两个项目略高,定位更偏刚改。

8

万科世曦

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万科难得的在二环的项目,占地面积近50亩,容积率5.2,规划9栋34层高层,户型有89三房、96三房、120三房、142四房。市中心项目的通病,容积率略高,价格可参考亚新美好城邦。

老盘加推

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金科城

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金科城3期2号楼将加推,目前在落位选房的政策,户型是84平的两房和112平的三房,带装修,有郑州中学的名额,不过能不能划片到郑州中学还不好说,目前释放价格在15500元/平左右。

郑州11月预计22个项目开盘 纯新盘占一半

永威城

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永威城将推出六期房源,纯高层,户型88-145平,也是永威城最后一期,目前释放的价格在15500元/平。

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永威西郡

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永威西郡位于陇海路西四环交汇处向北800米路西。永威西郡总占地1300余亩,总建面140万方,配套的有三所幼儿园、两所小学和一所初中,目前项目一期已全部售罄,二期8月份已正式入市,目前已基本售罄。三期预计11月份开盘。

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