企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

腾讯房产·郑州站2019-11-14 13:19

企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

11月13日,郑州经开区共计有2宗地块挂牌出让,采用网上挂牌方式出让。本次土拍地块共计出让面积72024.43㎡,折合约108.037亩,竞拍起始价为91950万元(约9.2亿),土地现状为五通一平。

该2宗地块均位于经开物流园区,片区内目前在售项目有九龙新城、金地名悦、万科溪望、碧桂园峯景等项目,目前周边新房在售均价11000元/平米左右。

但与之前8月拍卖的邻近地块类似,今日土拍地块的成本指导价同样超出目前片区在售均价,可见片区整体住宅产品确实将迎来一次整体升级。

值得一提的是,2宗地块均打破近期郑州土拍市场底价快速成交的局面,最终均溢价出让,其中20号地块更是经过了长达1个多小时的抢拍过程,可见房企对于片区后期发展的持续看好。

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郑政经开出[2019]020号(网)

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企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

郑政经开出[2019]020号(网)位于经开区凌云路以北、宇龙街(规划路名白石东街)以东、朗星路以南,最终由郑州隽城房地产开发有限公司以35856万元竞得,溢价率17.73%,楼面价4292元/平米。

企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

竞拍房企

郑州隽城房地产开发有限公司为郑州路劲房地产开发有限公司旗下全资子公司。

路劲地产集团有限公司成立于2003年,是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司,位列外资房地产开发企业第1名、全国房企35强。路劲地产在中牟开发有路劲国际城、路劲九郡等项目。

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地块详情

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郑政经开出[2019]021号(网)

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企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

郑政经开出[2019]021号(网)位于经开区朗星路以南、龙善街以西、美辰路以北、龙真街以东,最终由郑州兴瑞大宗商品供应链产业园有限公司以63094万元竞得,溢价率2.6%,楼面价3744元/平米。

企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

竞拍房企

郑州兴瑞大宗商品供应链产业园有限公司为郑州航空港区兴瑞实业有限公司的全资子公司,郑州航空港区兴瑞实业有限公司则由深圳前海瑞茂通供应链平台服务有限公司和郑州航空港兴港投资集团有限公司共同出资成立。

瑞茂通供应链管理股份有限公司成立于2000年,为首家中国A股上市的民营煤炭供应链服务企业,是中国领先的大宗商品供应链管理服务专家。

郑州航空港兴港投资集团有限公司由郑州航空港经济综合实验区管理委员会全资负责。

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地块详情

企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

该2宗地块均位于经开物流园区,为城镇住宅用地,两宗地块同样相邻,地块相关规划数据相近。

需要注意的是地块拍卖政策要求均为限价地块,其中20号地块房屋成本指导价为12803元/㎡,综合房价最高限价均为15803元/㎡21号地块房屋成本指导价为12811元/㎡,综合房价最高限价均为15811元/㎡。

3个月前的8月,两宗地块东侧同样竞拍出了两宗地块18号地(星联置地所摘)和19号地(英地置业所摘),同样为限价地块。

企鹅前线|最高溢价17.73%!经开物流园区2宗住宅地块遭抢拍

相信将来4宗地块入市时将可能为竞品项目,具体将来的产品差异如何,腾讯房产郑州站将持续关注。

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