你买的房子划片哪个名校?看完这篇秒懂

腾讯房产·郑州站2019-11-17 08:28

学区房,一个永恒不变的热门话题。

今天我们就为大家解析买房所关注的,各个区域知名初中的真实划片范围,以及签约引进有特色初中教育资源的新房项目。

前文提示:

划片范围每年都会有所变化,文中标注仅供参考;

加粗字体标注学校为片区内相对风评更好一些的学校,仅供参考;

周边新房项目为离该校距离较近的新房社区,不能完全作为准确的划片参考。

1

金水区

金水区的教育资源可谓是得天独厚,其初中名校资源更是羡煞旁区。

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但金水区成熟的教育资源尤其是公办初中划片范围内几乎没有新房项目,仅有部分民办学校附近有少量在售项目。

但新房项目有自己的破局之道,这里为大家汇总下规划有相对较好教育资源的新房项目。

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与片区内动辄3万以上的二手学区房相比,引进有知名教育资源的新房项目可谓是普通购房者不错的选择。

锦艺金水湾和美盛教育港湾所主打的学校实力都源自全市优势教育资源,而瀚宇、华瑞和名门则选择了区内重点教育资源。

2

中原区

中原区的初中教育资源在实力上也是毫不逊色,与金水区相似的是,其三环内成熟区教育资源丰富,但是可供选择的新房产品极其稀少。

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且与其他区域不同的是,中原区目前的教育资源仍然相对聚集在三环内,环外新区版块尚未得到补充。

且同时,中原区的三环外片区目前新房项目并不多,且配套中学资源优势并不明显。

3

郑东新区

如果说金水区和中原区的教育资源是多年积累的结果,那么郑东新区的教育优势就是发展速度快的影响。

东区的教育发展优势,主要表现在强资源引入。早年借鉴三环内优势,如今则同步引入全国范围内的资源优势合作办学。

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所以对于东区而言,新房项目享受优质教育资源的能力也是有目共睹的。其他区域难以望其项背。

自然,有北龙湖的强势教育资源在前,东区其他新区的新房项目一般就不会特意提自己的教育优势,其实东区整体教育硬件条件都是相对不错的。

4

高新区

高新区建区30年,将“教育资源好”发展成名片之一,并不是吹的。

高新区的初中,无论是公立还是私立,都有不错的资源。

这也就给了进驻片区的部分新房项目有了坐享其成的机会。

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而沾不到好处的新房项目,同样热衷于引进相关教育资源合作办学,当然这种引进方式在小学方面更加明显,就初中而言还是习惯借鉴片区原有的教育资源优势。

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如朗悦,作为高新区陆续开发有3个大盘项目(公园道1號、公园府、融信朗悦时光之城)的房企,在相关教育资源的引入上也算是尽心尽力;恒大,则费心匹配了来自上海的优质教育资源。

另外,作为片区未来发展的方向,高新新城目前正开启承接成熟区相关教育资源外溢的进程,目前已经规划有高新区四中(万科橙果东地块)等校区,但至于教学效果,仍需落地检验。

5

二七区

二七区的教育资源优势,同样不遑多让。

无论是公立还是民办初中,都有其特色学校存在。

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同其他成熟区域一样,二七的名校资源也多聚集在三环范围内,故此新房社区大多没机会享受其福利。

亚星和绿地,则是发力中学资源的佼佼者。

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所以二七区的三环外观望三环内初中教育资源,不免望洋兴叹。

如果相关状况得不到有效改善,二七区的教育资源优势在未来是有可能被其他区域超越的。

6

惠济区

惠济区的公立初中有优势的并不多,但是民办初中还是有佼佼者的。

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目前惠济区的教育资源仍处于补短板阶段,新建小区仍多借力主城区优势教育资源的外溢来实现,尤其是本土房企,在此方面可谓是不遗余力。

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锦艺和谦祥,引进学校的相关经验还是比较丰富的,而惠济区第七中学同样为新建立的学校,相关教育水平都需时间来检验。

7

管城区

与其他区域项目,管城区当前的教育资源算是有些掣肘,初中学校中成绩突出的并不算多。

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其实郑州各个区域大多新区的教育资源都传承自老城区,管城区原本的底子就薄弱,所以其新区新房项目在这方面也就捉襟见肘。

所以但凡引进有不错教育资源的项目,如绿都澜湾、永威城等,都会更容易受青睐些。

8

经开区

经开区本身的教育资源并不丰富,但是好在其新区比较给力,即滨河国际新城在引进优质教育资源方面可谓是煞费苦心。

可惜滨河国际新城受版图限制,能发挥的余地也不多,未来经开区的教育储备力量如何,还需等待经开物流园区的相关教育资源发展能力来做判定。

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目前经开区成熟的教育资源在三环内,而最好的教育资源就在滨河国际新城。

所以滨河国际新城入驻的品牌房企众多,但是谁占据的教育资源好,谁在买房人面前的发言权就明显更大些。就像康桥美庐湾、中海万锦公馆等。

写在最后

从整体上而言,郑州的教育资源分布当然不平衡,所以当下学区房仍然能常常成为买房人热门关注的话题。

相关政策正在改善这一状况,就如今年年中新实施的小升初改革,就是破解学区房难题的举措之一,它主要影响民办中学的升学模式,对一些学位房产生了影响。

未来,相关破解政策应该还会有,还是可以期待的。

但是对于已经面临子女就读压力的买房人而言,远水解不了近渴,买房时教育配套还是要重点考虑的对象。

所以看完此文,你发现选择的规律了么?

三环内的教育资源更好,郑东新区、中原区、二七区、高新区、滨河国际新城的教育资源不错,而努力引入更好教育资源的区域则会强者恒强。

当然,买新房能坐享已经成熟的教育配套就更好,不然就选择已经确定签约优质学校并开建的,这样才算是买学区房靠谱的选择。

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