金水区两个城中村改造规划获批,看看有你家吗?

腾讯房产·郑州站2020-01-10 08:09

近日,金水区又有两城中村改造控制性详细规划获批。土地用途主要为二类居住用地。一起来看看规划详细信息。

1、金水区杨君刘村一期

?区位和规划范围

用地类别:城市建设用地

用地性质:(R2)二类居住用地,(S1)城市道路用地,(G1)公园绿地

用地位置:黄家庵东路、金牛路和规划范围东边界及北边界所围合区域

用地面积:4.93 公顷

A-01地块配置社区卫生服务站、文化活动站、社区服务站、社区体育活动场地、治安联防站、便民店、物业管理、热交换站、变电室、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、机动车停车场/库、非机动车存车处、垃圾分类收集点、再生资源回收点。

▲左右滑动查看公共服务设施规划和道路规划图

规划信息中可以看出,A-01地块为R2二类住宅用地,地块面积为31256平方米整体建筑面积小于131275平方米。

规划文件提出的建设要求:建筑密度需小于25%,建筑高度需小于90米,容积率不得高于4.2,绿化率大于30%,车位配比为1:1.5。

2、金水区大铺村二期

用地类别:城市建设用地

用地性质:(R2)二类居住用地,(B2)商务用地,(B41)加油加气站用地,(S1)城市道路用地

用地位置:文劳路、文化路、东风路以及信息学院路所围合的街坊内地块,东风路以及村庄边界所围合地块,双铺路、勤工路以及村庄边界所围合地块,文化路与村庄边界所围合地块。

用地面积:4.66 公顷

? 规划范围内A-01地块内配置社区卫生服务站、居家养老服务设施、物业管理、社区综合服务用房、社区体育活动场地、社区便民店、热交换站、变电室、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、机动车停车场/库、非机动车存车处、垃圾收集点。

?B-01地块内配置物业管理、党组织工作用房、母婴室、开闭所、热交换站、变电室、机动车停车场/库、非机动车存车处、垃圾收集点。C-01地块配置公共厕所、垃圾收集点、变电室。

?D-01地块内配置物业管理、社区体育活动场地、社区便民店、热交换站、变电室、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、机动车停车场/库、非机动车存车处、垃圾收集点。

?E-01地块配置物业管理、社区体育活动场地、社区便民店、热交换站、变电室、通信综合接入机房、二次供水加压泵站、机动车停车场/库、非机动车存车处、垃圾收集点、垃圾转运接驳点。

值得注意的是,年前(2019年12月12日)大铺村一期城中村改造规划已获批,涉及7.15 公顷。具体信息如下:

用地类别:城市建设用地

用地性质:(R2)二类居住用地,(S1)城市道路用地,(G1)公园绿地

用地位置:双铺路、勤工路以及村庄边界所围合的区域

用地面积:7.15 公顷

▲百度地图2019年12月12日显示的土地现状

规划范围内以二类居住用地和公用绿地为主。

规划范围内配建:幼儿园、社区卫生服务站、社区体育活动场地、居家养老服务设施、社区综合服务用房、党组织工作用房、物业管理、便民店、热交换站、开闭所、变电室、通讯综合接入机房、二次供水加压泵站、垃圾收集点、垃圾接驳转运点、公厕、非机动车存车处、机动车停车场(库)等。

左右滑动查看

强制性指标显示:A-01地块为二类居住用地,C-01地块为公园绿地。居住地块建筑密度需小于25%,容积率需小于4.2,绿地率需大于25%。

A-01地块中商务商业用地建筑高度需小于137米,二类居住用地高度需小于100米。需配置6班幼儿园、社区卫生服务站等公共设施。

(本条整理来源:郑州市自然资源与规划局)

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