郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

腾讯微楼市郑州2020-05-21 15:26

随着3月底各大售楼部陆续开工,郑州楼市热闹起来了。

一方面,由于刚复工不久的房企急需回笼现金,不乏优惠促销活动;另一方面,近期楼市松绑信号强烈。

那么目前郑州新房是什么行情?房价有受到疫情影响吗?大家最关心的最新房价小花已经整理出炉!

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

【备注】

1、单个楼盘新房价格数据来源于腾讯微楼市郑州,区域均价参考的是在售房源均价,仅供参考;

2、该数据仅采集4月各个区域楼盘均价,可能会与具体房源房价有所出入;

综上而得4月郑州房价表现:

郑州平均房价:13598元/㎡,主城区均价16579元/平;郊区均价8835元/平;最高的是郑东新区,为26565元/㎡;最低的是上街,为7031元/㎡。

下面小花给大家整理了一下郑州各个区域的热门房源信息以及各区域的买房门槛(以90平房源,贷款30年,利率5.88计算)。

1

郑东新区 均价26565元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

郑东新区买房门槛

新房均价:26565元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:239万

最低首付:72万

每月月供:9905元

目前郑东新区的在售房源多集中在北龙湖片区,房价多集中在40000-50000元/平,房源面积在140平以上,239万这个总价是万万不可能的,可以看看龙子湖和白沙片区。

2

金水区 均价19478元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

金水区买房门槛

新房均价:19478元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:175万

最低首付:52万

每月月供:7262元

目前金水区高层价格集中在17000-20000元/平,可选的房源多集中在金水北和杨金片区,推荐关注保利海德公园、美盛教育港湾、万科世曦。

3

二七区 均价13883元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

二七区买房门槛

新房均价:13883元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:125万

最低首付:37万

每月月供:5176元

二七区项目多处于平销期,房价没有太大变化,目前房源多集中在南三环以南,有个别项目会推出特价房等优惠,有需要的可以重点关注,多去售楼部转转。

4

管城区 14768元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

管城区买房门槛

新房均价:14768元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:133万

最低首付:40万

每月月供:5506元

曾经的管南神盘绿都澜湾、永威城、鑫苑国际新城目前均价已经在16000元/平,新的神盘富田九鼎公馆均价15500元/平,以高性价比著称的管南正在失去价格优势。

5

惠济区 13961元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

惠济区买房门槛

新房均价:13961元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:125万

最低首付:37万

每月月供:5205元

惠济区的房价说实话不算高,供应量一直都比较充足,不断有项目推出特价房源,有需要的网友建议实地去售楼部转转。

6

高新区 13220元/平

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高新区买房门槛

新房均价:13220元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:119万

最低首付:35万

每月月供:4929元

高新区房源主要集中在高新新城和高新老城区,高新新城房源价格在11000-13000元/平,高新老城区房源价格多在15000-16000元/平。3月底纯新盘龙湖景粼玖序开盘,高层15200元/m?,洋房19800元/㎡,户型有89-125㎡高层房源,132-150㎡洋房房源有需要的可以关注。

7

中原区 14389元/平

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中原区买房门槛

新房均价:14389元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:129万

最低首付:39万

每月月供:5365元

中原区房源集中在常西湖新区附近,高层价格在13000-16000元/平,中原老城区在售房源不多,且多为尾盘。不过万科、康桥等开发的纯新盘已经开始启动,有需要的可以重点关注。

8

经开区 16345元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

经开区买房门槛

新房均价:16345元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:129万

最低首付:44万

每月月供:6094元

经开区房源多集中在滨河国际新城,并且区域新盘较多,价格普遍较高,销售压力应该不小。老城区的房源越来越少,纯新盘有绿城诚园,但是推出时间待定。

9

航空港区 10181元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

航空港区买房门槛

新房均价:10181元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:91万

最低首付:27万

每月月供:3796元

航空港区的地位不用多说,只是需要长时间等待。目前大部分楼盘价格在10000元/平左右,地缘刚需可以考虑,投资的话需要做好长线投资的准备。

10

新郑市 8735元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

新郑市买房门槛

新房均价:8735元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:78万

最低首付:23万

每月月供:3257元

新郑南龙湖片区高层房源价格集中在8000-9000元/平,洋房价格在10000-11000元/平,可选房源比较多,可重点关注品牌开发商。

11

中牟县 10059元/平

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中牟县买房门槛

新房均价:10059元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:90万

最低首付:27万

每月月供:3750元

中牟关注度高的房源集中在绿博片区,这里以洋房为主,低密,绿化好,不过目前生活配套不完善,需要长时间等待。

12

荥阳 8169元/平 上街 7031元/平

郑州近200个在售楼盘最新报价,主城区月供最低4929元

荥阳市买房门槛

新房均价:8169元/㎡

购买面积:90㎡

新房总价:73万

最低首付:22万

每月月供:3045元

荥阳东的高层曾经破万,目前区域楼盘价格回归理性,价格在8500元/平左右。荥阳置业推荐关注地铁10号线沿线的项目。

写在最后

小花用这样简单粗暴的方式其实只是想给大家一个置业参考,目前郑州主城区的购房门槛基本上是首付35万以上,月供5000左右。

疫情打乱一些房企的推盘节奏,不过市场已经慢慢恢复正常,接下来会陆续有一些纯新盘推出,大家可以多去售楼部看看。

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