郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

腾讯微楼市郑州2020-06-29 09:36

凡是想重点说的东西,都会反复的被提起。

郑州不少在售项目在区位图上大多都会标明项目到地铁站的距离,近的五六百米,远的两三公里。但是,从家门口到地铁站,到底距离多远才能算是地铁盘?

以小花的亲身感受来说,从家门口到地铁站1公里以内最佳,最远不能超过2公里。

小花家在经八路与纬三路交叉口,妥妥的老城区,附近有1号线紫荆山站和5号线郑州人民医院站,但是小花对于地铁的真实的感受是,5号线很近,1号线很少会去坐。

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

这张图就是小花家距离5号线和1号线两个最近车站的距离。

从图中可以看到,小花距离5号线郑州人民医院站800多米,距离1号线紫荆山站1.9公里。在小花日常的通勤时间中,从家门口走到5号线地铁口的时间基本上在10分钟左右,坐公交3站地,加上等公交的时间基本上也在10分钟左右;1号线步行时间需要20分钟左右,公交通勤距离2站地,将等公交的时间算上从家门口到紫荆山站需要15分钟。

在小花目前的生活状态下,工作日是不会选择地铁出行的,最近10分钟的步行时间对于小花来说还是有些长。

所以,如果你对于地铁有强烈的需求,那么你选择的楼盘到地铁口的距离应该在1公里以内,这样地铁对于你来才是有效的。

下面我们言归正传,说说为什么要说3号线沿线的楼盘。

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目前郑州在运营的地铁有3条,1、2、5号线,2020年底能开通运营的线路是3、4号线。

1、2、5号线地铁站附近有哪些在售楼盘,不需要小花多言,想买房的自己一看便知。3、4号线正在建设中,站点不好找,小花就花点时间,为各位有意在3、4号线沿线购房的粉丝梳理一下其沿线在售项目情况。

由于篇幅有限,本篇仅介绍3号线的沿线楼盘,关注的4号线的“老铁们”,可以留意下期文章。

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既然我们盘点3号线周边在售情况,那么我们就先了解一下郑州地铁3号线。

从官方获取的消息,郑州地铁三号线目前在建的有两期,一期起点站为省体育中心站,位于三全路长兴路交叉口,终点站为营岗站,位于明理南路与航海东路路口;二期起点站为营岗站,终点为经南十五路站,位于经开第十五大街与经南十五路交叉口。

以下是详细的站点信息:

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

从3号线的线路走向来看,目前在售项目比较集中的区域在3号线一期起点站附近即惠济区和二期四个站点即滨河国际新城。

下面,小花就逐个站点对3号线沿线项目进行梳理。

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首先来说,3号线一期的起点站,省体育中心站。

站点位置:三全路与长兴路交叉口。

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

这一站在售项目位丰乐奥体公馆。

丰乐奥体公馆

均价:16000元/平方米。

位置:惠济区三全路金杯路交叉口向东280米路北。

在售户型:89平方米三房、106平方米三房、112平方米三房、127平方米三房。

点评:从地图上来看,丰乐奥体公馆距离4号线更近,距离4号线丰收路站200米左右。其距离3号线起点站奥体中心站900米以内。

向南第二站,沙门路站,周边在售项目为万科民安江山府。

万科民安江山府

均价:20000元/平方米

位置:惠济区北三环金杯路交会向北约500米路西。

在售户型:109平方米三房。

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

点评:万科民安江山府,距离地铁口最近200多米,最远600米左右,实实在在的地铁盘。项目一路之隔就是宜家,多少也是一个卖点。综合来看,三环沿线精装修2万左右的价格对于这个以改善为主的项目来说,不算太贵,对于想在北区置业的改善客户可以重点关注该项目。

继续向南,3号线沿南阳路进入金水老城区,其沿线目前没有什么像样的在售项目,不过在农业路与京广快速路交叉口的万科世曦是一个值得关注的项目。

万科世曦

均价:18000元/平方米

位置:金水区农业路与京广快速路交叉口东北侧

在售户型:89平方米三房、96平方米三房、117平方米三房、142平方米四房。

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

点评:万科世曦距离地铁3号线南阳新村站(南阳路与农业路交叉口)1公里以内,在地铁盘的概念里的确是标准的地铁盘。整体来看,万科世曦位置好,二环沿线的主城区项目。目前精装修均价一万八左右的价格在三环内也算是正常价,注重位置和品牌的刚需客户可以考虑。

再往南,南阳路黄河路,3号线与5号线换乘站,海滩寺站。这里目前在售的项目是泉舜上城。

泉舜上城

均价:18500元/平方米

在售户型:68.52平方米-129.28平方米,2房、3房。

点评:从品牌来说,泉舜上城是该集团在郑州的第一个项目,项目有处于绝对的金水老城区周边配套不成问题。项目距离已经开通的5号线海滩寺站300多米,可以说出门就是地铁站。对于重度“休骗三”患者来说,泉舜这个项目可以去实地看一看。

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

3号线继续向南,经过二七区过二七广场途径管城区的老城区,沿东东西大街、郑汴路、商都路到达经开老城区,这些区域都是老城区目前没有在售的楼盘。

再向南,3号线一期终点站营岗站。在其附近有一个在售项目,正商汇航佳苑。

正商汇航佳苑

均价:13737元/平方米。

位置:经开区航海东路与经开第十七大街交会处。

在售户型:92平方米三房、117平方米三房、124平方米三房。

郑州地铁3号线年底通车,沿线在售项目一览

点评:如果说前面说的项目都是距离地铁口近的话,正商的这个项目就在地铁口。虽然周边有部分工厂,但好在交通便利。

3号线继续向南,就到了滨河国际新城,这一区域是3号线沿线在售项目比较集中的区域,小花打算用一整篇文章好好解析一下这里,本篇文章就不在讨论了。

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说在最后

从3号线走向来看,目前3号线沿线的在售项目都集中在地铁线路的两头。

从价格来看,3号线途径都是老城区,目前价格基本都在18000元-20000元/平方米左右,这对于三环内的项目来说属于正常价,不算贵但也不算便宜,没有什么性价比可言,不过三环内的项目卖的也不是性价比。

如果你依旧抱着“休骗三”的执念,你的“上车”最低成本在50万-60万元左右。关注“腾讯微楼市郑州”,小花将继续为各位带来3号线二期(滨河国际新城)及4号线沿线的在售信息。

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