导语: 2016年三月,金水区城中村大规模拆迁开始,为此,一部分人选择离开,一部分人继续寻找下一个城中村安身,还有一部分人选择买房安家。
如今,三个月已经过去,这些曾经说要拆迁的城中村现状如何?金水区仅存的陈寨、沙门、张家村三个城中村租住情况如何?有没有随着毕业季的到来出现房租上涨的情况?
没了城中村,今年的大学毕业生们都往何处安身?毕房族是不是真的存在?毕业买房究竟是不是个明智的选择?如果真的要买,该怎么买?
本期,小编用赤裸裸的现实对上述问题进行一一解答!

导语:

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李同学初入社会

李同学是北大学城附近一所高校的大四学生,18日正式毕业搬离住了四年的大学宿舍。

“城中村拆没了,现在找房只能和别人合租小区,房租差不多1000元左右,新找的工作实习期一个月不到3千,每顿饭都得算计着吃。室友之间彼此不熟悉,卫生间、厨房、客厅什么的大家共用也挺尴尬的,听说还有因为水电、物业费什么的分配不均吵架的。看看现在的生活,想想大学的美好,心里挺难受的”。

“之前也听到过关于买房还是租房的问题,我自己是赞同买房的。租房,房租交出去就是房东的了,房子也是房东的,还得随时准备卷铺盖滚蛋。买房不一样,交的每一笔月供都相当于是在给自己存钱,房子以后升值了,还有额外收益。即便是现在不买,看着这可怜的工资,再过两年估计也还是攒不够首付钱,到时候房价再长涨点,这两年辛苦就白费了。最近打算和家里说说,再找找有没有价格稍微低点的楼盘,能买就先买了”。


刘同学与女友相依为命

刘同学是专科毕业,今年学校没课,所以过了年之后刘同学就找了份工作开始实习了。

“实习那会是在学校住的,虽然来回路上辛苦点,但挣的每一块钱都是自己的,那时感觉的自己还挺有钱。”

“我是和女朋友单独住的,女朋友不想和别人合租,找的房子是一室一厅,房租1800元/月,押一付三,前两天刚交第一次房租,7200元!!!说实话真心舍不得。现在实习结束,转正涨的工资还不够一个月房租。女朋友说,咱们租房仅仅是安身而已,房子还是房东的,水费、电费、物业费、燃气费全是自己付,每个月还要那么多房租,还不如自己买房拉倒,反正早晚都是要买的,何苦在这辛苦替别人供房。”


毕业生对于买房的态度

由图可以看出,有近一半的毕业生有买房的打算,有买房想法的人员中大部分由于不舍得再啃老而最终会流入过两年再说一类。。。

实话难听,但小编仍然要说:反过来想想,现在不啃老,过两年再买很可能还是要啃,如果过两年房价上涨比自己攒钱速度快(这是极有可能发生的),人民币再一贬值,到那时再啃老就需要更大的勇气,下嘴更狠。。。


5年房价增长近3000元/平 买过房的都赚了

10年前郑州房价3000左右,5年前郑州房价6000左右,今天郑州房价9000多。

据郑州是房管局数据显示,2011年郑州商品房销售均价为6365元/㎡,2015年郑州商品房销售均价为8016元/㎡,市场虽不被看好房价却依然在上涨。刚过去的5月份,郑州商品房销售均价为9216元/㎡。

事实证明,买过房的都赚了。。。事实还证明,你的工资不仅赶不上房租上涨速度,更赶不上房价上涨的速度。

结论:生活不是租来的,买房是新生代毕业生间接获取财富的一种较为可靠的方式。

  • 洞林湖新田城

  • 龙栖湾

  • 浩创优谷

  • 谦祥万和城

洞林湖新田城

均价:待定

免费热线:400-819-1111转621495

推荐理由

交通:新田城1号专线、新田城2号专线、565路公交、地铁6号线,30分钟到达主城区。

商业环境:首创奥特莱斯签约入驻,将打造配套餐饮、文化休闲、娱乐等多种业态服务的高端商业“航母”,未来的新田城,国际购物街、国际品牌折扣店、耀莱成龙国际影城、餐饮美食中心等等将会应有尽有。

环境:整个洞林湖景区几乎被项目一家独占,引洞林湖水入社区,环境优美,文化底蕴深厚!

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龙栖湾

均价:4500元/平

免费热线:400-819-1111转769392

推荐理由

项目位于曲梁新区的核心位置,大学南路直通到项目,同时,地铁7号线首站设于此地,30分钟可达郑州主城区。

项目层高有11层、13层、14层,楼层低,公摊小,得房率可达80%。

项目比邻银基银基国际旅游度假区。周边有千亩水库、万亩水源涵养林、西泰山、黄帝宫等自然景观资源丰富,属于名副其实的郑州后花园。不仅能降低雾霾、净化空气质量,更适合业主近距离游玩。

均价4500元/平,70平的宽敞两房总价31.5万,月供大概1200元/平左右。

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浩创优谷

均价:待定:

免费热线:400-819-1111转769396

推荐理由

项目品质:龙湖首创LOFT户型,在龙湖片区独一无二,独创的双入户设计,一楼二楼分设两个入户门,每一楼层有专属的入户门,一楼二楼互不干扰,私密性强,还能住一层租一层,不影响私密生活;两梯六户的配置,在居住品质上直接甩开普通筒子楼式的公寓几条大街。

交通:项目距离地铁2号线大概1公里,项目后期会配备专门的摆渡车送业主直达地铁站。

潜力分析:项目最大的价值是紧邻华南城,华南城总占地约10平方公里,集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大大功能于一体,成为郑州中心城区市场外迁的主要承接地,周边人口密集,人流量大,有大批人口汇集的片区发展潜力自然就有了保障。

项目现在紧张的排号中,预计均价大概7000元/平左右,30平户型月供大概1400元左右,而且有优厚的低首付政策减压。

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谦祥万和城

均价:8500元/平

免费热线:400-819-1111转621461

推荐理由

交通:地铁1号线延长线终点站,地铁广场就在家门口,多条公交线路直达项目,出行方便快捷。

配套:自建商业,可充分满足业主生活需求;商超、医院、公园等生活配套齐全,家门口即享轻松休闲生活。

教育:项目配备有省实验幼儿园,还有郑州市创新实验学校,九年一贯制,花巨资引进北师大师资资源,周边艾瑞德国际学校,枫杨外国语学校,郑州中学等教育资源丰富。还有河工大在侧,几十万师生汇集在此,高人气就是升值潜力的最可靠保证。


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