资深大龄女青年

在郑买标间的买房经历!

腾讯房产郑州站出品 第98期

作为一枚资深大龄女青年,本想结婚的时候再买房子,但是等啊等啊,已二十七八还是单身,只能考虑自己买房了。

因为是销售职业,底薪不高,月薪那真是说不准拿多少,担心房贷高会偶尔断层,还不上房贷,只能把目标定位到一室一厅或者标间。经同事推荐说房天下不错,就在网上找房,看了很多后发现网上说的房好价低的都是招揽客户的......看了三套,定下一套鑫苑国际广场的,38平。不顺利啊,交了定金给房天下的人员,说是等房主从天津回来就签合同,后来等啊等,催了几次,才知道房主通过其他中介卖了,果断要回定金,但是不想从房天下买了。

然后找了家中介,刚好有王府一号的标间,48平,44万。虽说总价有点高于我的预期,但是利率打9折,算了下不影响正常生活,看完后就签了合同。5月底签合同,交了定金。6月3号交了首付,在银行转账给了房东,中介再三表明不会有风险,很多都是这么做的,还是担心了好久。

顺利的是7月19网签,贷款批下来,交了各种税,8月17过户,过户前房价疯涨,房东想反悔,想加钱,幸好遇到好中介,连哄带吓的过了户。9月28银行做抵押,见到了新的房产证。但没有给我,还在银行,不知道怎么回事。

列个费用清单给要买小房子的朋友参考下:

各种税费:个税+契税+银行贷款费用+中介费、代办费+过户的时候费用=差不多两万一 首付:十万 装修加买家具:差不多三万(房子被上个房东改动很大,很多地方不合理,家具是一件没留)。终于在郑州有个小家了。想想就有点小激动呢。

首先小编恭喜LZ在郑州买房啦。结婚得有房的年代,楼主自己买房,勇气可嘉。房价大涨的一年,楼主赶在房价大涨前买房,比较幸运。

无论是从找房源还是买二手房的经历来看,小编都对楼主的经历深有感触。一方面今年8月9月连续两个月房价暴涨,房产市场变化让购房者经历了前所未有的过山车体验。能在房价上涨前抓住机遇买房的,无论新房二手房,买到房的都是幸运的。另一方面二手房市场各种问题层出不穷,买二手房容易遇到房主违约,房主坐地起价,房子本身有隐形问题,中介跑路等问题,一个不小心,就会面临买不到房或者被骗的情况。不仅如此,今年郑州房产证变不动产证,二手房交易变得更是艰难,流程走的慢,苦煞了很多购房者。很多人因为买二手房流程走的慢,房价上涨而被房主违约或者坐地起价,有苦难言。

国庆期间双限政策调控楼市,如今房价已经得到了很好的控制。再买房,之前的情况已经得到了很好的改善。小编建议买二手房网上很多信息都是假的,可通过多种渠道找房源,不要紧盯一处。

关于二手房流程和费用,可参考最近一期董先生。所需费用楼主也说得比较清楚。提醒一下:不同的中介索要的中介费不同,可多方打听,据小编了解,目前郑州市面中介费4500元--总房款2%不等,如果买的房子总价比较高,找的中介费为2%的中介费用就有点儿高了。小户型倒是差距不大,房源合适就好。

祝大家都买到称心如意的房子。

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