二手房业主违约

我被“滚出”郑州

腾讯房产郑州站出品 第96期

楼主给大家讲一个心酸的故事,楼主今年本命年,所以注定不平凡吧。年初,楼主家里就商量着在郑州买房的事情。三月份三环之内均价不到一万,因楼主不在郑州上班,看房的事进展缓慢,直到八月初才看中了一套房子并定下。

网签之前一切顺利!8月25日面签和预约网签,那天第一次见到了业主,看到我就说:你这房子买赚了啊,现在房子涨了不少。话虽那么说,业主那天很配合,预约到了9月23日网签。故事的转折就在这了......

楼主买了24号晚上的火车票,从北京回到了郑州。第二天一早去房管局排了号,等待的过程中,中介来过一次说业主有点儿变卦的意思。大概九点的时候,业主给中介发了条信息说:让我们交给他10万块钱,如果两个月能办完手续,他能顺利拿到钱的话,这10万块还如数退还;如果两个月办不完,这10万块就不退了。因为当时不动产那边特别慢,两个月他是不可能拿到钱的。当时我就说不同意。之后业主也没再说什么,我们等到了十二点他也没出现,打电话说路上出事故堵车了,下午一点过来。下午两点了,业主还是没出现,中介下楼去打电话,半个小时没上来,我就感觉有点不妙了,我给中介打电话一直在通话中,大概就是快三点,中介给我打电话说,你下来吧,业主那边今天不来了,他说让付全款,必须付全款。

9月底,郑州房价已经涨到天上了,对于首付只有三十万不到的我来说,我已经在郑州买不起房子了,一切这两年的计划感觉全部泡汤了,房价的疯涨,业主的违约,已经慢慢的把我逼上绝路,郑州的房子,真的买不起了。

楼主的经历介绍很详细,小编只是简单表述了一下情况,具体细节可查看原帖。看到楼主的买房经历,想必很多人都有共鸣。郑州房价从2016年年初到2016年9月底经历了一场快速上涨的过程。这其中,房价的上涨无论是新房市场二手房市场表现都比较明显,遇到的问题也是让人无奈。

新房市场售楼部一天一个价,惜盘捂盘。以至于八月底九月初购房者都买不到房子。一方面因为房价高,刚需无力承担;另一方面日光盘频现,售楼部提供房源太少。市场房价高,房源少,投资客涌入,刚需恐慌性购房。比起新房市场的疯狂,二手房市场有过之而无不及。坐地起价比比皆是,违约已经见怪不怪;楼主只是众多购房者被违约中的一个。作为一个典型案例,楼主心里的苦大家都是能体会到的。无论是买房的辛苦,还是期望后的失望,更或者是买不到房的无力感,都是很辛酸;买房子真是可遇而不可求啊。

国庆期间,限购限贷调控政策一出,楼市瞬间熄火。如今,房价趋向平稳,政策严控,楼市越来越健康有序的发展。回头再看房价,虽然依旧很高,可是买房已经不再那么恐慌。市场房价基本稳定,此时再看买房,可以细看对比,多方参考。二手房也不必记挂违约,这个不行再等等,总有合适的能买。仍旧走在购房路上的各位,祝大家都买到称心如意的房子。

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